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上海来沪打工人OS：我要这房票有何用？

发布时间： 2023-08-29   点击次数： 289次   来源：苏苏房东说   作者：必屋客

今天先不讲房子，聊点素的，

想必今日各位都有所耳闻，

对于上周末两部门的交易印花税减半公告，

今日的资本市场，用依托答辩，予以回馈，

但是形态... 也叫够让人开眼...

且有网友，在盘前就进行了精准预测，

还不忘玩一把段子：

但要做到如这位网友此般的众人皆醉我独醒，

并非难事，

排除杂念，抓最根本的重点就行，

对于任何市场，最根本的重点，就是信心。

可惜，

信心这个东西，犹如景德镇的瓷器，

精雕细琢十余载，一锤回到解放前...

在信心不足的大形势下，

最聪明的，反而是机构...

机构：「散户只要敢图千分之几的印花税，我就敢屠散户的本金」

股市如此，楼市亦是如此。

今早，群友分享了一篇文章，引起了我的注意，

来自上海电视台新闻综合频道官媒：

图文并茂地，描述了两位来沪的妙龄精英白领丽人的在沪买房梦：

1. 她们有多多多么地喜爱上海这座城市

2. 她们在上海租房生活有多苦逼... 好想有个家

3. 小姐姐们苦于单身，想上车，木有票

4. 文章末尾，还不忘来个升华，就差把 “放开单身买房限制”，写在脸上了。

显然，评论区却不那么买账...

满屏看出两个字：差钱！

文中的高薪都市丽人，

无法代表所有的在沪打拼的年轻人，

大部分人的目的都很单纯：

我想成为这座城市的血液，贡献养分，

但我也想享受红利和上升，

而不是新陈代谢后被当做废料用之即弃。

不管是最近频繁吹风的 “认房不认贷”也好，

还是上文中描述的 “满社保但单身限制房票” 也罢，

这些看似不合理的政策，都是在早年楼市疯狂上扬时期，上层为了遏止不理性投机，从工具箱中掏出的避孕环。

站在当年时代背景下，确实是正确又无奈的选择。

这些工具箱的废除，肯定是有必要的，

只是现在用如此情绪化地渲染打工人急迫买房的心情，

我觉得未免有些故作惺惺之态，

意图十分明显：

到头来，还是把目光，盯着手头还存有富余消费能力的中产群体，向他们抛出8个大字橄榄枝：

不过，作为地产从业者，

我的咨询统计数据从不骗人。

至于其中的卖房套现群体，

他们套现后资金用途，我就先按下不表了，

我可不会公开，有多少比例是要润的。

反正他们都100%问了我同一个问题：

什么时候来政策？

我的房子可以好点价格跑路么？

楼市与股市的繁荣与衰落，共享一个属性：

新增资金量的多寡，

可是若这头放开水龙头，那头却控制不了闸门，

会发生什么情况，大家是想必是知道的，呵呵...

不就又是雷同的一日游么？

所以，这也为何，你们从来不会看到，

我在公众号里盲目鼓吹政策利好消息的原因，

此外，我也对明显带投资属性的咨询买房者，

谨慎再谨慎。

反而和大家聊及的，更多偏向卖房与买房的实用操作技术，以及楼市的底层逻辑。

同时，也更多照顾和服务哪些，为了满足实际家庭住房需求的粉丝群体。

对于正在卖房的房东，如再问及政策对自家房价的影响，我就作统一回复：

请见今日的股价（8/28），

并把这个走势拉长一点来参考。

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