当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海地产（腾讯）|专访长江实业郭子威：高尚领域15席沿街商铺要卖得有格调
发布时间： 2023-04-06 点击次数： 443次 来源：高尚领域 作者：高尚领域官网小编整理
香港知名地产开发商长江实业在上海的两个明星项目——普陀真如地标综合体高尚领域以及嘉定南翔高尚社区湖畔天下。其中，高尚领域，以约117万方地标式城市综合体之姿，集高尚住宅、旗舰商场、臻品酒店及商务写字楼于一体，见证了真如定位城市副中心到规划二次升级、厚积薄发的全过程。
一直以来，长江实业在上海的开发项目，每年都会为集团贡献几十甚至上百亿的销售金额，在谈及今年高尚领域的销售情况时，长江实业地产投资有限公司董事郭子威似乎有了与以往不同的想法：“高尚领域目前在售的是地上4层地下2层，建筑面积约386-406平米的特色沿街商业，相比较卖个好价格，我更希望团队可以多花一点时间，去接触商铺产品的终端用户，为区域引入居民有需求的特色业态。”
长江实业地产投资有限公司董事郭子威先生
这一次，郭子威对于如数家珍的高尚领域特色商铺，似乎有了一种“嫁女儿”的心态，不是仅仅把商铺卖掉回笼资金，而是要卖得有格调，找到交给值得信赖的品牌方来运营，保证其带来的潮流业态为区域发展所需，能产生集聚效应的同时，成为整个综合体项目的点睛之笔，持续为真如地区输出品质生活与消费活力“封面”。
深耕副中心带来TOD模式大都会生活
高尚领域通过引进国际先进的TOD模式理念，打造约117万平方米体量的大都会生活样本，这个集高尚住宅、旗舰商场、臻品酒店及地标写字楼于一体项目，不仅是为真如副中心圆梦，也是为上海圆梦的存在。
最早，1999年版的上海城市规划定下了4个城市副中心，相比徐家汇、五角场、花木，真如的起步较晚，直到2009年才等来了第一家品牌开发商长江实业的入驻。高尚领域的发展模式参照国内外大都会时尚生活方式、具规模的商业及购物殿堂作蓝本。
在郭子威看来，凭借多年来洞察市场的先见，长江实业在拿地之初就对开发普陀真如充满信心，但真如开发的正式提速，还是在红旗村、铜川路水产市场“五违四必”综合整治完成，中海、宝龙、绿地等开发商相继在真如拿地之后。2018年，随着上海真如城市副中心新一轮规划获得市政府批复，依托沪宁发展轴，发挥上海西站城际、城市交通枢纽综合优势，着力打造服务长三角的公共活动中心，地标综合体高尚领域也被写进了这份新规划，其开发速度也进入了“快车道”。
如今，高尚领域约15万平方米高尚住宅、约26万平方米方写字楼已经部分交付，大都会海逸酒店已经开始营业，22万平方米旗舰商场也即将全面呈现，一切都在朝着长江实业当初预见的方向欣欣向荣的发展。
15席沿街商铺静待“缘分”
据悉，高尚领域目前在售的包括一些带室外绿化并设有地下部分的首层复式特色住宅户型。与此同时，项目还有15套地上4层地下2层，建筑面积约386-406平方米的沿街商业在售。
郭子威介绍说，特色商铺不仅物以稀为贵，在整体选址和产品定位上也颇具匠心，前瞻选择了当代消费者喜欢沿街位置，采用独立门牌，前后花园，每一套都有独立的入口，沿街可以从一楼街边经过小花园直接进入，开辟了专属的人流动线，整个区域商业多样化交通通达，营造有天有地有交流的休闲社交氛围，并与高阶的“烟火气”完美融合。与此同时，特色商铺上面4层，地下2层的设计，包括有电梯、花园、阳台等丰富商业空间。其空间拓展性非常大，能驾驭个性化潮流商业空间，非常适合定制私密度较高的私人会所、私人工作室、品牌专卖店、艺术展示，也能驾驭高端美容美发、摄影会所、月子会所等业态需求。
就好像投资商铺像在谈一场恋爱，需要以结婚为目的，需要长远的眼光，需要经得起时间的沉淀。这一次，郭子威在出售15套独立沿街商铺的过程中，也是格外慎重。
郭子威表示：“这批个性化的商业户型会给到客户更多想象空间，房源数量也不多，我们愿意花多一点时间去接触客户，关注并把关其商业业态和用途，是否与周边的环境相契合，是否服务于周边的居民，为了做出与众不同的商业体验，我们愿意为之等待。”
一般开发商关注的是房子卖得好不好，利润高不高，而长江实业这种长期深耕于区域的开发商，此刻带着一份一路陪伴成长的初心，关注产品卖得对不对，推出的产品是否与城市的规划发展同频，是否对区域发展产生着正向的拉动力，是否前瞻地布局并持续回应时代需求，是否在追求合理化利润的同时，一路走来为这座城市以及生活在这里的人们圆梦！
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