当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海买房歧视外地单身gou是吧！？
发布时间： 2023-09-12 点击次数： 349次 来源：魔都房房房 作者：高尚领域官网小编整理
上海官宣“认房不认贷”前，我和几位同事几乎信誓旦旦认为上海不会来的。
因为讲真，当时是觉得，以上海目前的市场情况，暂时还没那么紧迫，没想到很快就被打脸了。
此外，楼市也下调了首付比例下限：首套房20%和二套房30%统一标准底线。以及降低存量首套房贷利率。
首套房贷利率上，上海也算是跟进了。
利好刺激来了之后，新房和二手成交肯定会活跃起来，买卖房的人也多起来。
不过，有一批人就算想在上海买房也是心有余而力不足啊，因为上海对于外地的单身人士是严格限购的。
1 外地单身，上海买房真难啊
北上广深，这4个一线城市都有严苛的限购政策。
其中，上海是把限购贯彻到底的。在上海的外地户籍而且是单身的，不好意思，你是没有资格在上海买房的。
限购方面，2013年11月“沪七条”出炉，在二套房首付、限购等方面均有调整。
限购的规则表明：上海户籍，单身人士，只能拥有一套住房，已婚家庭，最多两套住宅。
不是上海户籍的并且是已婚人士，只能拥有一套住房。而且当时，外地家庭买房的社保需求从1年，增加到2年。
外地户籍且单身的，不能在上海买房。
到2016年3月上海限购再加码，外地户籍的已婚家庭，社保需求从2年变为5年。
但是同样非上海户籍的境外个人以及港澳台居民，没有已婚才能在上海买房的限制。这点怎么可能不让单身的“沪漂”小伙伴们不心寒呢？
除了上述的限购条款，上海的限购范围也进一步扩大。
限购，对于上海楼市来说，是必要的，也是可以理解的。
但是对于有能力以及想在上海买房的外地单身朋友们，结婚有那么容易吗？一辈子的事，说结就结？
再说，以现在传统的婚恋市场，有房是结婚的前提，极少数人是为了买房而结婚吧？
结婚前买的房子，属于婚前资产，是独立的。
但是外地单身人士只有结了婚才能买房，那就得牵扯到婚前协议，要是变成婚后共同财产了，万一哪天夫妻双方过不下去了，这套房子可能有得好扯皮了。
毕竟，谁能确保每个人的婚姻都一帆风顺呢？
2 海王上岸了？
不，他只是想在上海买房......
前几天朋友聚会，有个海王朋友，姑且叫他小帅吧，来上海“漂泊”有7、8年了，从事互联网方面的工作。
反正他换女朋友的速度是季抛的，最短可能几周。甚至一个月前还向我们介绍是“最后一任”，次月再见时，身边又换了个姑娘，以至于我们经常调侃他能被什么样的姑娘“降服”。
聚会上酒过三巡，难免不会聊到情感话题。当“想要结婚”从小帅嘴里说出口的时候，我一度以为自己醉了。
当大家都以为小帅上岸了，搞了半天他说他想在上海稳定下来，买套房！？你敢信，小帅这些年在上海租房、搬家的次数比他换女友的速度都频繁。
加之小帅所在的互联网行业，强度高又卷，频繁搬家让他早就身心俱疲。习惯了上海的“灯红酒绿”，老家那种三点一线一眼望到头的生活自然是不想回的。
那干脆在上海买个房，至少住房上能稳定下来。但是非上海户籍的小帅，被卡在了结婚上。。。
因为一套在沪房的购房资格，让这样一个海王朋友想结婚是有点让我感到震惊，只是不知道未来和他结婚的这位姑娘，是福还是孽啊。
后来发现，的确有不少“沪漂”很久的朋友，有买房安家上海的打算，但很多卡在结婚上，而且他（她）们大多都不会为了买房而结婚。
外地户籍且单身的，在上海买房这件事上，也是几家欢喜几家忧。
反正有能力在上海买房的“沪漂”们已经算优秀了，大几百万的房也不是想买就买的。
就算现在上海认房不认贷放开权限，但是只要没降价，不过是贷款年限变长罢了，搞得贷款不要还一样。
还有更多单身沪漂实际是卡在了“钱”上，经济实力是基础。
3 外地单身限购会不会放开啊？
自从上海“认房不认贷”后，楼市的确被“狠狠”拉动一波。
新房上，不少售楼处通宵达旦，销售们加班加点迎接客户。
楼盘销售喜报更是被连连被转发。
比如，普陀金茂府两日销售破1.8亿...国贸虹桥璟上第一天认购就冲到210组...
闵行的保利光合上城、保利光合臻园据悉9月2日当天，2个楼盘的成交额过亿，其中一个楼盘成交额达1.6亿元，另一个成交额达1.1亿元。
宝山的大华锦绣四季，单盘也卖出了70多套。青浦的安联虹悦周末两天新增认购20套…而该项目三期开盘时总认购数才10来组。
二手上，市场挂牌量激增。据说9月2日当晚就增加了1000多套。紧接着，客户咨询量也变多。
一部分老破小火速成交，一部分买卖双方进入拉扯阶段，好不热闹。
不管怎么说，最近楼市确实好起来，买卖房的人变多，中介、销售也都久违得忙碌起来。股市端，不少沉寂多时的地产股迎来暴涨。
热是热起来了，但是外地单身的朋友们依旧没有办法入场啊。
除了临港，对外地且单身的朋友开了个限购的口子。
只是一个小小的临港，能够满足到各式各样外地单身朋友的住房需求吗？
既然“认房不认贷”这种大招都在上海放出来了，那么外地单身限购是不是可以考虑松一松了呢？
比如五大新城、金山、崇明，部分刚需板块等松一松，或者和北京、广州、深圳一样设定一个几年社保的门槛。这样既放开了限购，又有了精细化的处理。
总的来说，
魔都作为一个海纳百川、包容乃大的国际化大都市，对于全国人才是非常有吸引力的，那在沪安家自然是很多沪漂们的梦想。
只是如果被卡在了“婚姻”上，多少有点苛刻了吧！？单身、已婚、离婚、暂时单身等都只是一种生活状态，每个人的生活需求不同，自然生活状态也不同。
不少单身的独立男性/女性都渴望一套属于自己的房子，如果被婚姻束缚了购房资格，岂不是太可惜了。
再说了，有个成语叫筑巢引凤，单身如果买不了房，岂不是一直单下去？
而且有意向并且有能力在上海买房的，本身就很不容易了。
不过，限购门槛肯定不是一点不设，过多人蜂拥而至，上海的管理和资源压力会吃不消的，毕竟上海虹吸太厉害了。所以，差异化制定限购制度细则也的确不是一件简单的事情。
反正，不少外地单身的朋友苦限购松绑久矣。
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