当前位置：主页 > 新闻资讯 > 300万起上车轨交房！华师大在侧！嘉闵线在侧！超强产业在侧！金地嘉境低门槛王炸盘即将入市！示范区即将开放！
发布时间： 2023-09-07 点击次数： 266次 来源：上海楼市揭幕 作者：高尚领域官网小编整理
近日，上海楼市被两则重磅消息轰炸！
8月31日，房贷新政三连发；
9月1日，上海认房不认贷落地。明确最近几年上海首套房房贷款利率自律下限。
这次新政，实实在在地降低了首付比例和房贷利率。从政策端，到金融端，都在释放同一个信号：对于自住型购房者而言，现在是难得的楼市政策宽松时刻，也是低成本置业的“窗口期”。
当然，机智的购房者们早已伺机而动！新政首个周末，新房和二手房市场都是一番热闹景象。不少开发商打出了周末两天24小时不打烊的海报。二手房方面，有消息称，链家挂牌数相较前一天增加了近一万套。
所以置换客和刚需购房者们，这次真的到出手的时候了！
三字头联动价的嘉定徐行金地嘉境简直就是上车的天赐良机！
· 在建嘉闵线新成路站与项目直线距离1.2公里！3站南翔，7站虹桥！
· 九年一贯制公办学校华五学校与项目一街之隔，书香氛围浓郁！
· 地处科技城自主创新产业承载区，高精尖产业厚积薄发，势头直追张江、紫竹！
· 房地联动价3字头，总价300万起置业3房，金地实力匠造硬核产品力！
金地嘉境即将入市，示范区将于9月9日开放！总价300万起即可上车轨交盘，千万不要错过！
01、嘉闵线（在建）直线距离1.2米
300万级难再有的高性价比真轨交盘
交通不仅串联着城市的发展脉络，更承载着人们的出行和生活。
纵观整个上海北区的刚需主力供应板块，地铁沿线的新房单价基本都在5万左右，如果想买一套3房，没有500万级的预算几乎没有选择权！
如轨交终点板块如美兰湖，安亭、杨行等这样的地方看，房价大多在4万+，逼近五万。
而与他们同纬度的金地嘉境，紧邻在建嘉闵线，整盘联动价仅约3.75万/㎡，洼地属性不言而喻！等嘉闵线通车，通勤成本打平，未来价格多少更是无需多言！
金地嘉境直线距离嘉闵线新成路站（在建中）约1.2km，不仅通勤无忧，还能3站南翔、7站虹桥，快速串联起真如、徐家汇等繁华商圈，与市区多频互动。
而与之对应的价格方面，却是肉眼可见的高性价比！
一站之隔的嘉戬公路站（在建中），大众JD10502单元02-01地块，联动价43700/㎡；
三站之隔的南翔站，绿城JDC2-0203单元13-01/16-01地块，联动价6.2500/㎡；
四站之隔的乐秀路站，龙湖JDP0-0404单元43-02地块，指导价62000万/㎡；
没有对比，就没有伤害！在这样一种房价格局下，金地嘉境性价比爆棚！项目房地联动价37500万/㎡，项目3房主力建面约90-101㎡，总价仅约300万起即可置业轨交盘，且3站轨交之隔，总价几乎腰斩！这样的高性价，简直就是肉眼可见！
02、抢占嘉定科创产业高地
下一个“紫竹”正在兑现，科创徐行势能拉满！
金地嘉境位于嘉定徐行板块，该板块作为嘉定重点打造科技城自主创新产业示范区，堪比下一个“紫竹”！
紫竹，大家应该不陌生！一座集聚15万高素质人群的科技城，如今的紫竹已成为上海乃至国家重要的科技创新出发地、原始创新策源地、自主创新主阵地。众多数据均位列国家高新区前列，成为了高新区高质量发展的践行者，区域经济增长的新引擎。
闵行紫竹以科创产业为发展定位，为板块带来了大量高素质人才，同时各项生活配套也随之而来，开启了一座宜居宜业之城。
而徐行与紫竹有着很多相似之处，不仅在科创方面与紫竹势均力敌，更有着超强的未来潜力！
根据规划，嘉定徐行被定位为科技城自主创新产业示范区，投资约450亿，将建成约1.51平方公里的 “科技小镇”。中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院集结赋能，助推以科创新高地之姿造访未来。未来预计引入高新技术人才3万余名。
科创产业为板块带来了大量高素质人才，为了匹配这些高素质人才的各项生活需求，板块内的商业、交通、生态、住宅等配套迅速补齐，能级颇高而又丰富多样。尤其是教育资源，科创人才家庭素质本就不错，再加上引进优质的学校资源，绝绝子无疑！
03、一路之隔即华五学校
丰盈配套无需等待，悦享都会理想生活
随着嘉定徐行板块的不断发展，区域内的各项配当然也不能落下！尤为重要的教育方面，更是不在话下！
徐行引来了重磅资源！华东师范大学第五附属学校落地，这是一所九年一贯制学校，目前已开始招生。
在上海的家长圈中，华二作为上海的“四校”之一，地位不可动摇。而华五和华二可谓“一母同宗”，师资力量值得期待！华五不但补强了徐行镇乃至嘉定区的教育资源，更赋能板块，增强了对人才安家落户的吸引力。
除了华五，金地嘉境北侧还有在建幼儿园（徐行13-09地块），2公里范围内有徐行小学、城中路小学、嘉定实验幼儿园分园（嘉定唯一的一所上海市示范性幼儿园），嘉一联合中学（区第二梯队）都属于片区内优质教育资源！
（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
商业资源也同样非常优秀！
项目直线距离约1公里内有佳兆业城市广场的自带商业街、御泰广场、好又多超市；
直线距离约3公里是嘉定城区最具人气商业之一百联购物中心；
直线距离约4公里左右还有嘉定日月光中心，包含盒马鲜生在内的70多家网红店都已入驻；还有信业商业广场、华润万家；
直线距离约5公里的州桥老街商圈、疁城新天地商圈、罗宾森商圈，还有东方商厦被人们誉为嘉定的“南京路步行街”，繁华甚至不输市区。
就医的话，也非常方便！
项目西面直线距离约1.5km处，就是新迁的嘉定区中医医院，目前已开工，预计2026年投入使用！
同时不远处，还有嘉定区中心医院、瑞金医院北院（三甲）等大型医疗资源，康养医疗无需担忧！
自然生态方面！项目滨临天然水系，北面就是嘉北生态走廊，西南面近嘉宝大型生态林，触目所及，都是生态绿意，舒适度不言而喻！
总价300万起，就能享受到如此丰富的配套资源和优越的生态环境，金地嘉境的综合实力早已经超越了同价位新盘！真香！
04、推出建面约90-142m²高层与叠加
金地实力打造区域品质标杆！产品力同样炸裂！
金地嘉境由金地集团倾力打造，品牌值得信赖，品质更是卓越！金地集团拥有35年房地产开发经验，一直是行业内业绩、口碑双一流的名企。
尤其在上海嘉定，金地深耕二十余载，打造的标杆产品无数，受热捧的项目更是无数！无论是金地峯范、金地嘉悦湾，还是金地嘉源、金地峯汇都取得了相当优异的成绩！
金地集团向来是房企中的“优等生”，一直坚持平衡发展、稳健经营的战略，负债指标逐年稳步下降，连续6年位列“三道红线”绿档房企。
2023金地上海落子嘉定徐行腹地，匠著金地新品【金地嘉境】，本次带来建筑面积约90-101m²高层精品、建筑面积约141-142m²的叠墅，更是值得期待！
1、颜值在线！
金地嘉境立面局部采用石材幕墙+精致木纹铝板，肉眼可见的高贵典雅、大气时尚，局部石材运用，多样化色彩的涂料点缀，营造更现代更活力的建筑美学立面。
2、配置在线！
依据金地G-WISE产品主张打造绿色健康住区，临河而建，精装入户双大堂、主题化学客厅、主题园林打造专属优居体验，玩呗乐园，大树剧场等交互场景，住在这里仪式感与实用性直接拉满，着实在刚改市场中难得一见的！
3、户型设计在线！
金地嘉境推出建面约90-101㎡高层、约141-142㎡叠加产品，户型设计做得相当出色。
建面约90㎡户型亮点多多。功能齐全，户型方正，三开间朝南，采光一流，拥有S形储藏空间和三分离卫生间，可以单独使用互不干扰，提高空间利用率。
建面约100m²的三室两厅两卫，南向采光面宽阔，全部做到三开间朝南，采光效果上佳。主卧是带独立卫浴的套房设计，舒适度与私密性兼具！动线设计合理，几乎无过道面积浪费，房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
建面约101㎡户型，客厅将两个主卧隔开，居住隐私性更好；北面无连廊，空间使用率高，室内无过道浪费面积，三开间朝南采光更好。入户门处空间可设置L型玄关柜，增加家庭收纳空间，日常用品进出门就可有序拿放。同时，大视野飘窗与阳台引阳光、风景入室，让居家生活更舒适。
除高层外，项目还推出建面约141-142m²的四室两厅三卫的叠墅户型，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。奢阔室内空间尺寸，打造家庭欢聚、商务会客的品质主场。
如今，在政策的加持下，金地嘉境给出了总价约300万一步到位买轨交3房的机会，这本身就是错过不再有的天赐良机，没有错过的理由！
嘉定新城 嘉闵线（在建中）
3站南翔 7站虹桥
华五旁（九年一贯制公办 已开学）
金地嘉境
建面约90-101㎡高层
建面约142㎡叠墅
示范区将于9月9日盛大开放！
联动价3字头 火热验资中！
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