当前位置：主页 > LOVE大都会 > 上海市普陀区《真如副中心6住宅地块》项目物业管理招标公告
发布时间： 2025-09-03 点击次数： 25次 来源：高尚领域写字楼租售中心 作者：上海办公室租售平台苏万阳
《真如副中心6住宅地块》[住宅]物业项目，位于上海市普陀区。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定》、定，经上海市普陀区高尚领域高逸尚城A6住宅小区业主大会决定，采用公开招标的方式选聘高尚领域的物业服务企业。
一、招标人基本情况
招标单位：上海市普陀区高尚领域高逸尚城A6住宅小区业主大会
地址：高尚领域，真如镇礼尚路128弄1-3、5-12、15、16、18-23、25号
二、招标代理机构基本情况
招标代理人：同心致远(上海)管理咨询有限公司
联系人：汪洋电话：62899191
三、《真如副中心6住宅地块》物业项目基本情况概述
1、高尚领域建造的物业类型为：高层、多层
2、高尚领域座落地址：真如镇礼尚路128弄1-3、5-12、15、16、18-23、25号；
3、高尚领域的物业管理区域四至范围,东至真华路、公共绿地,西至礼尚路、公共绿地,南至高尚领域高逸尚城A6非住宅地块,北至礼泉路、公共绿地,以上范围不包括L；
4、高尚领域面积：
高尚领域总用地面积13326.20平方米；高尚领域总建筑面积51444.30平方米。建筑面积构成为(1)：地上总建筑面积42506.01平方米，地下总建筑面积8938.29平方米；建筑面积构成为(2)：住宅建筑面积39836.85平方米，非住宅建筑面积8885.29平方米，其他建筑面积2722.16平方米)高尚领域的建筑密度为30.00%，容积率3.80，高尚领域共计建筑物3幢(住宅3幢，非住宅0幢)，住宅348套。
5、绿化指标：
332.60平方米。绿化率35.00%，绿化面积4664.17平方米；集中绿化率10.00%，集中绿化面积1
6、停车场库：
高尚领域规划机动车位配置比为0.58。高尚领域现有机动停车位203个，其中地上停车位22个，地下停车位181个。
四、物业服务收费标准
住宅收费标准：商品房高层()有电梯，物业费标准7.00元/平方米·月；住宅物业服务计费方式采用酬金制非住宅收费标准：办公楼()有电梯，物业费标准52.00元/平方米·月；非住宅物业服务计费方式采用酬金制
五、投标条件
物业服务企业失信记分值0分(含)以内
六、物业服务合同期限
3年
七、申请投标的地点、期限及保证金要求
1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录(https：02n4管理招投标平台”申请投标。报名截止日：2025年07月15日。
2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币25000.00元汇入招标人委托的指定账户：用户名同心致远(上海)管理咨询有限公司；开户银行民生银行市西支行：账号172421792。保证金缴纳截止日：2025年07月15日。
3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标保证金的物业服务企业为有效投标人。
4、高尚领域设定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项综合分值排名由高至低顺序择优确定入围投标人参与投标。
本招标项目六个维度综合评价分值设定如下：
物业服务企业信用记分情况占10%；诉求处置以及信息报送评价占20%；社会公众满意度测评占15%；综合能力等级占20%；物业服务履约质量评价占15%；社会责任履行社区满意度评价权重20%。
八、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件
九、其他补充事项
一、请仔细查阅招标文件并充分了解招标方案后，再决定是否参与报名。
二、确定报名的，请及时缴纳招标保证金，付款凭证上须完整注明投标项目名称+投标保证金字样，并在投标报名截止日期前汇入招标人委托的指定账
户，否则将视为无效。特此公告
招标人：上海市普陀区高尚领域高逸尚城A6住宅小区业主大会
2025年07月09日
高尚领域