当前位置：主页 > 项目动态 > 年轻人的时尚新聚场定标真如 22万方LOVE@大都会弄潮在即
发布时间： 2023-09-20 点击次数： 309次 来源：物业公司 作者：高尚领域写字楼租赁部张经理
伴随着消费观念的改变，用“购物中心”一词来涵盖当下商业综合体，似乎已经不够准确。因为，如今商业综合体的核心价值输出已不再是购买，而是逛街，人们选择进入商业综合体，往往不再有明确的购物目的，而是带着社交需求前来，希望得到更多休闲和娱乐的体验，更像是每个人家与工作所在地之外的第三空间。
从本质上来说，这种商业综合体的定位是兴趣式，消费者在逛的途中看到感兴趣的店铺和商品，然后自然而然考虑下单，意味着商场需要更贴近当下Z世代的社交生活需求。
“LOVE@大都会”效果图，仅供参考
由香港长江实业集团有限公司（长江实业），在上海普陀真如城市副中心核心位置打造的大型城市综合体“高·尚领域”旗舰商场“LOVE@大都会”，正是为此而来！
在商业空间打造上，“LOVE@大都会”突破了传统商业概念, 首阶段聚焦“美食街区”以及“年轻潮流”两大亮点，同时曹杨路及礼泉路上的商场入口也进行升级改造，呈现“鱼跃龙门”的主题，将人们对真如之前的城市记忆巧妙进行情感投射。“LOVE@大都会”打造更独具魅力美食街区，创新潮流互动体验型消费，为都市年轻人创建时尚的新聚场。
对此，长江实业地产投资有限公司董事黄思行表示：“这几年，真如副中心的发展越来越好，周边的环境和交通都得到大幅度改善，住宅项目越来越多，我们作为副中心商业龙头项目的定位就不会改变，但还是会做一些微调，因为我觉得消费者的心态发生较大的改变，周围居住的年轻人越来越多，Z世代年轻人作为消费潮流的引领者，有几个特点，第一消费更加个性化，第二消费心态谨慎，第三更注重环保、新鲜感、体验感，他们渴望社交与体验氛围感拉满的新场景，这正是商场第一期招商定下‘美食街区’和‘年轻潮流’两大主题的初心。”
长江实业地产投资有限公司董事黄思行女士
沪上首创氛围感招商
激活4大美食区
进入2023年，普陀真如117万方城市综合体地标“高∙尚领域”迎来了场景兑现年，住宅的交付，酒店的开业，办公楼的落成，这些众星拱月的变化，都让22万方旗舰商业“LOVE@大都会”备受期待，尤其是商场在打造“美食街区”方面，需要一个创意且醒目的概念定位，来贴近Z世代年轻人的生活场景。
“一般商场的餐饮美食区，都是以菜系来划分的，我们做的东西有一点不同，餐饮招商是以氛围来区分的。” 黄董进一步表示，“我们会根据每个商家自带的氛围属性，建议商家选择合适的主题街区入驻，同时，商家还必须能提供与这一街区氛围感匹配的服务。让消费者享受这份就餐的体验。”
据悉，“LOVE@大都会”在“美食街区”规划了丰富的美食业态组合，包括夜宵区、家庭/亲子主题餐厅、网红餐厅、香港美食街；
如今，相约吃个夜宵，感受城市的夜生活氛围，是城市生活中不可或缺的一部分，也是上班族在晚上放松心情，享受美食和社交的乐趣所在。
对此，黄董表示，“LOVE@大都会”打造夜宵区优势得天独厚，相比较传统垂直商场把餐饮放在顶层，这个项目地下只有两层，街区的形态免除了就餐者的上下奔波，晚上延长营业时间也不影响其他商户，同时，夜宵区所在的位置，由曹杨路或礼泉路双入口直达，笔直的一条街进出方便不会迷路，亦可经轨交真如站直达，便利客群日夜光顾。
“LOVE@大都会” 商场地下通往地铁实景图
（11、14号线真如站）
同时，曹杨路及礼泉路上的商场入口将配合美食主题，新增鱼的3D影像，不仅与街区所在的建筑形成“鱼跃龙门”的创意装饰，也突显出美食街多姿多彩的愉悦用餐氛围，附近经过的车辆而言，日夜都能一眼看到醒目的标识。项目在街边醒目位置特设了车辆上落客区，出来打车也很便捷，力求给到吃宵夜者更贴心的体验。
以氛围感规划美食业态组合，“LOVE@大都会”专门辟出了家庭/亲子主题餐厅区域，这里的餐饮商家都能提供亲子的餐饮环境，如卡通人物、童话故事营造了欢乐活泼的氛围，为孩子和家长们带来愉悦的用餐体验，有些甚至还能融入一些教育元素，有吃有玩玩中学。
网红餐厅的组团，则是独特的装饰和环境、创意菜品和饮品、社交媒体友好的互动分享元素而吸引年青人的关注和喜好，同时也会把年轻人关注环保元素融入其中。
香港美食街的组团，也是“LOVE@大都会”的重头戏之一，从地道的港式茶餐厅美食、传统的烧腊、精致的中菜佳肴，还是品味国际化的西餐、日本料理或其他亚洲美食，散发着香港独特的多元化美食魅力。
“当然，4大氛围感美食区的呈现只是一个开端，随着与消费者需求的互动，今后还将产生更多的氛围主题分区。事实上，我们整个项目22万商业将分三期招商，对于商家而言，分几期他们可能并没有太大感觉，但是每一期都告诉商家这里的主题和氛围感，商家也就明晰应该入驻的‘黄金时间’了。”黄董补充说。
据悉，包括美食广场「JO-YAMI 大口山」、网红轻食餐厅「DAILYOPEN GREEN」、星巴克臻选咖啡店「STARBUCKS RESERVE」、以及知名酒楼「名粤乘龙渔港」、江南菜系「炊江南」等一批特色餐饮将率先点燃人们的氛围打卡“LOVE@大都会”的热情。
聚焦活力消费客群
拿捏年轻化社交主场
如今的商业体，那种货架式的业态展现形式已经逐步淘汰，为了迎合年轻群体的需求。
“LOVE@大都会”自然知道融入当下的流行和消费文化，打造多元化复合空间的重要性。
作为回应年轻人对于商场实现生活中心、社交中心、体验中心的功能向往，潮流生活区自然是“LOVE@大都会”另一大吸引年轻活力消费客群的关键。
潮流生活区同样设置了丰富的业态规划，在黄董看来，宠物及相关服务，是“LOVE@大都会”最不可或缺的业态，毕竟，家里养个宠物，甚至猫狗双全，已经是年轻人潮流生活的标签之一。“LOVE@大都会”这里不仅有着宠物用品和食品, 健康护理, 宠物社交和活动, 宠物托管和寄养等功能业态，商场本身的配套，对于宠物而言，也是相当友善的，例如这不是垂直有五六层的商场，可以规避宠物乘坐密闭电梯的压力，且有大面积对宠物友好的室外空间，肯定会在年轻的宠物主的心里获得加分。
“LOVE@大都会”部分地面商户实景图
网红茶饮及咖啡，也是“LOVE@大都会”潮流生活区引力所在，网红茶饮店和美食街不同，这些创意独特的茶饮产品，总会吸引年轻人买上一杯，边走边喝，季节性的新品推出，又是让年轻人颇为“上头”的新鲜感；同时，上海的年轻人对咖啡文化情有独钟，他们喜欢在咖啡馆里品尝各种咖啡，工作、社交和放松的场所, 流行打卡文化。
对于运动主题互动体验及服饰感兴趣的年轻人，也能在“LOVE@大都会”潮流生活区找到主场的感觉，年轻人喜欢邀上三五好友一起，参与具有创意和互动性的运动主题活动，包括障碍赛跑、攀岩、蹦床、室内滑板等，经常挑战自我，释放荷尔蒙。
除此之外，二次元主题体验也必不可少，例如密室探索、沉浸式剧场进驻“LOVE@大都会”，满足了年轻人对于动漫、游戏和二次元文化的热爱和追求，并通过社交媒体分享和交流。
最后，“LOVE@大都会”也是年轻人体验生活时尚Lifestyle的地方。Live House、时尚派对、艺术展览、话剧等演出、电影放映等各种创意体验活动，未来都将在这里随时发生。
据了解，“LOVE@大都会”已率先引入了SaaS（Software as a service）服务平台实体店——齐家网，面积将近7000平米。在黄董看来，实体店的作用不仅是方便订购拿货，而是通过店内打造多个特色户型装潢范例及家居布置，主打的就是年轻人喜欢的小户型样板，年轻人都喜欢这种生活化的氛围，本意不是来购物的，就是来逛街的，但看到之后，会产生强烈的代入体验感，自然而然就有了让自己家空间更美好的消费欲望。
活化老建筑打造新IP
建立精神层面感情连接
为了给真如副中心注入更丰富、多元的发展活力，提升区域整体商业氛围、激发消费潜力，一直以来，“LOVE@大都会”持之以恒地对“城市记忆资产”进行深度挖掘，洞察现代人的潮流表达，并巧妙融入商业体的年轻化路径之中。
黄董介绍，“LOVE@大都会”商业体部分里保留了3幢保留建筑，将采用香港的经验来进行活化：“老厂房怎样做才能吸引年轻人的目光？如果你放一节火车，或者其他古老的东西在里面，看上去很搭配，但是没有场景的冲击感，年轻人就喜欢冲击、喜欢话题、喜欢打卡，所以这种活化一定要有抢眼球的颜色，同时给到反差冲击。”
把古老的东西和潮流的东西放在一起，就很有反差感，可以是把网红餐厅装进老厂房里，年轻人会很细喜欢这种又环保、历史建筑保存的话题；也可以在不破坏建筑场面的基础上，做一些类似涂鸦的墙面灯光秀，传递这里是年轻人潮玩主场的概念，亮出“LOVE@大都会”想和年轻人玩在一起的态度。
黄董介绍道:“今后‘LOVE@大都会’将持续进行商业创新和跨界融合，引入更多的首店和新的体验型消费业态，以应对商业环境的迅速进化及消费模式的变化，如举办市集、音乐表演、IP 展览等活动，商场设有多个中庭及舞台，未来举行市集、音乐、主题表演、艺术、IP展览等活动方便不过。同时，这里更要发挥副中心商业的优势，辐射包括项目内已入驻之办公楼、SA及酒店客群，触达周边不同年龄层次人群，让 ‘LOVE@大都会’成为受大家喜爱的社交、生活、体验和家庭活动目的地，打造成为真如地标性的高尚消费圈。”
毫无疑问，22万方“LOVE@大都会”弄潮在即！
项目首阶段聚焦“美食街区”以及“年轻潮流”两大亮点，以年轻人喜欢的生活方式为切入点，通过建筑室内外空间及线下活动IP等多个元素，来打造潮流与时尚交汇的氛围感，不断输出年轻化方面的独特巧思，潜移默化的影响年轻人对时尚判断力和消费方向。
可以说，沪上年轻人下一个时尚新聚场已经定标真如，全方位感受Z世代社交生活新场景，机会就在“LOVE@大都会”！
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