中欣大厦是一座上海甲级写字楼，中欣大厦的优势在于其地处静安寺商圈核心，交通便捷，周边配套丰富，建筑设计独特，办公环境舒适，物业服务专业且租金性价比高。中欣大厦写字楼位于上海市静安区南京西路1468号，该上海办公楼租售房屋坐落在静安区南京西路板块，中欣大厦商务楼租赁部地处铜仁路与南京西路交汇处。中欣大厦办公楼招商中心与上海市人民政府外事办公室、旅沪德侨住宅旧址、金座英孚大厦、铜仁路225号小区、SOHO东海广场、南京西路1522弄30号、静安嘉里中心办公楼、上海展览中心商务楼为邻。中欣大厦办公室租赁部周边有上海市人民政府港澳事务办公室、上海市人民对外友好协会(铜仁路)、上海烁榉房地产经纪有限公司、上海合印网络科技有限公司、百特食品超市(愚园东路)、泰莱纳·泰式家庭料理(上海首店)、Dsalon玫丽盼漂染护专门店画染(静安寺店)、上海艾易途出国留学服务有限公司、上海莱宇儿商贸有限公司、天水麻辣烫火爆甘肃的麻辣烫、CCHair韩式定制烫发铜仁小区店、上海西丽美术广告、上海爱森文化传播有限公司、上海瀚法教育科技有限公司、北欧银行瑞典有限公司(上海分行)、海问律师事务所(上海分所)、上海万耀科迅展览有限公司、上海万耀企龙展览有限公司、C21Express(南京西路店)、金缔保洁服务有限公司南京西路女子清道班、静安区渣土管理所、上海市静安区教育督导评估事务中心、上海市绿化和市容行政事务受理中心、上海市市容环境卫生管理局投诉站、上海市城市规划设计研究院、上海尼派迪娱乐发展有限公司、体脑瑜伽·能量冥想脑呼吸、上海香格丽雅医疗美容门诊部等企业和商家为邻。
上海中欣大厦周边交通状况十分便捷，中欣大厦距离地铁2号线、7号线、14号线的静安寺站仅410-427米左右，步行只需5分钟左右，可通过2号线快速到达南京东路、陆家嘴等商圈，以及虹桥火车站等交通枢纽；通过7号线可到达长寿路、静安寺、昌平路等区域。2公里内站点分布密集，周边2公里内还有地铁12号线南京西路站、地铁13号线南京西路站、地铁1号线和7号线常熟路站、地铁10号线、12号线和1号线陕西南路站等10个地铁站，可换乘到达上海的各个区域。中欣大厦周边公交线路众多，如20路、21路、23路、37路、49路、57路、71路、88路、94路、311路、323路等，可通往上海的不同区域。中欣大厦距离公交323路铜仁路南京西路站177米，距离公交15路、21路、315路、323路、927路北京西路常德路站300米，距离公交49路、311路延安中路铜仁路站355米等，方便乘客就近选择站点乘车。中欣大厦附近还有很多高架道路，中欣大厦距离延安路高架茂名路上下口50米左右，通过延安路高架可直达虹桥国际机场、虹桥开发区、沪杭高速公路，并连接外环线，方便驾车前往上海西部及周边城市。中欣大厦地处内环高架旁，中欣大厦位于内环以内，临近内环高架路，可快速连接上海市区的各个方向，对于驾车出行的人来说，能够较为便捷地到达浦东、杨浦、虹口等区域。中欣大厦由于靠近延安路高架，前往虹桥机场较为方便，此外，也可通过地铁2号线等便捷到达浦东机场，方便商务出行和国内外旅游。
上海中欣大厦，作为南京西路板块的璀璨明珠，以其独特的设计、优越的地理位置、完善的配套设施和智能化的管理系统，成为众多企业竞相入驻的理想办公场所。大厦由著名的李祖原建筑设计师事务所设计，建筑顶部寓意“花开富贵”，外观现代而大气，线条流畅，时尚感十足，为城市天际线增添了一抹独特的魅力。内部采用无柱设计，确保了高效的空间布局及使用，整层租赁实用率高达75%。楼层净高达2.5至2.8米，营造出宽敞明亮的办公环境。每一处细节都彰显着高端办公的格调与品质，为企业提供了一个舒适、高效的办公空间，有助于激发员工的创造力和工作热情。中欣大厦周边配套成熟，包括四五星级酒店、购物中心、娱乐设施、商城剧院、上海展览中心，以及各大银行和航空服务网点等。这些配套设施不仅为企业提供了丰富的商务资源，也为员工提供了休闲娱乐的便利。大厦内部设施更是齐全，配备了先进的电梯系统、智能化的空调系统、完善的消防设施以及智能门禁与安防监控系统，为租户提供了一个安全、舒适、高效的办公环境。此外，大厦还设有餐厅、健身房、员工餐厅、多功能会议室等，全方位满足员工的需求，提升员工的办公体验和生活品质。中欣大厦紧跟时代步伐，采用了数字化智能管理系统，宛如精密的“中枢神经”，实时监控大厦内各项设备的运行状态。通过传感器网络采集数据，并传输至中控平台进行分析处理，能够预测设备故障隐患，提前安排维护保养，避免突发停机影响办公秩序，延长设备使用寿命。
在能耗管理方面，数字化系统精准定位“耗能大户”，制定节能技改措施，优化运营成本结构。同时，物业管理由全球知名的专业机构仲量联行负责，提供高效且专业的服务，确保租户的日常运营顺利进行。物业费为每平方米每月31元，涵盖了日常的设施维护和清洁服务，为租户提供了一个舒适、整洁的办公环境。中欣大厦的租金水平在甲级写字楼中略低，具有较高的性价比。租赁价格为10.5~12元/m²/天不等，具体价格根据面积和位置等因素而定。对于不同规模的企业来说，这样的租金水平既能够满足他们对高品质办公空间的需求，又能够在成本控制方面具有一定的优势。此外，大厦还拥有充足的车位，共计262个，月租金为1500元/只，为停车提供了便利。自投入使用以来，中欣大厦凭借其卓越的品质和优质的服务，赢得了众多入驻企业的好评。入驻企业普遍认为，中欣大厦不仅提供了现代化的办公空间，还拥有便捷的交通、丰富的商务资源以及高效的物业管理，为企业的业务扩张提供了强有力的支持。某知名科技公司负责人表示：“中欣大厦不仅提升了我们的企业形象，也极大地促进了工作效率与团队凝聚力。”这些正面的用户评价和良好的口碑，进一步巩固了中欣大厦在上海甲级写字楼市场中的领先地位。
中欣大厦项目参数
基本概况
地理位置：处于南京西路和铜仁路的交汇处，东临延安路，南靠静安寺，西接华山路，北邻南京西路，位于静安寺商圈的核心位置，属于内环以内的黄金地段。
开发商与物业管理：由上海四季同仁房地产开发有限公司投资兴建，上海中欣物业管理有限公司负责物业管理。
建筑参数：总建筑面积约7万平方米，总高43层，实际楼层38层，标准层面积约1585平方米，每层面积介于1455至2800平方米之间，净层高2.5-2.8米。
建筑设计
外观设计：由著名的李祖原建筑设计师事务所设计，外立面采用大理石和花岗岩装饰，顶部装饰寓意“花开富贵”，外观现代大气，既庄重又不失时尚。
大堂设计：入口大堂处粗大石柱设计，厚重与艺术并存，采用优质大理石及花岗岩装饰电梯大堂，拾阶而上有气势恢宏之感。
楼层设计：楼层设计方正且无柱，这种设计确保了高效的空间布局与使用，整层租赁实用率高达75%，无论是需要大面积办公空间的企业，还是希望拥有灵活隔断的小型企业，都能在这里找到满意的解决方案。
内部设施
电梯系统：配备了多部高速电梯，如日立品牌的10部客梯和1部货梯，确保了高效的垂直交通，早晚高峰也不易拥堵。
停车设施：中欣大厦设有停车场，提供地下262个车位，月租金1500元/位・月，一定程度上满足了驾车前来的人员的停车需求。
智能管理系统：采用美国JOHNSON（江森）公司的楼宇自动化（BA）、通讯自动化（CA）、办公自动化（OA）、消防报警自动化（FA）、安保监控自动化（SA）的5A级智能化管理系统，同时配有结构化综合（PPS）布线、停车管理、电梯（非营业时间）IC卡控制等设施，使大厦24小时处于安全的自动化网络管理状态。
电讯系统：大厦配备德国西门子程控交换机1台，综合布线系统工程所选用器材和线材均为美国AMP公司产品，层面水平电话和数据通讯采用54对UTP线缆和6芯光缆，能达到100MBPS通讯要求，还增加开通了中国移动通讯覆盖、中国联通覆盖、中国网通、ISDN、ADSL、ATM宽带网等电信业务以及有线电视、鑫诺卫星节目等。
空调系统：选用美国YORK公司1100冷吨离心式制冷机组3台，1100冷吨吸收式制冷机组1台，取暖及加湿选用3台德国ETLOOS的燃油燃气蒸汽锅炉，整个系统可同时供整幢大厦办公楼与商铺的制冷与制热，并实行全面数字化远程控制。
给排水系统：采用英国、瑞典进口的给排水泵系统，污水处理能力为1100吨/天，设置9个大容量生活和消防水箱，所有洁具、水泵、热交换器等设施均采用原装进口。
消防系统：由火警自动化报警系统、湿式喷淋灭火系统、消火栓系统，二氧化碳化学灭火系统组成，另与正压送风系统、排烟系统、电梯自动回归系统、应急广播系统、应急电源供应系统共同构成大厦的生命保障系统，消防水系统由2路水箱重力供水及市政管道供水。
餐饮设施：大厦特别配置了近2000平方米的餐厅，集中了中餐厅、西洋料理、日本料理、罗森超市、咖啡吧等，并统一采用先进的电子刷卡系统，餐厅设有中央空调，环境舒适，可以同时容纳五百人就餐。
入驻企业：目前有上海外联出入境服务集团有限公司、利惠商业（上海）有限公司、优欧弼投资管理（上海）有限公司、利惠商业（上海）有限公司、优欧弼投资管理（上海）有限公司、维我软件（上海）有限公司、上海赫基珂思珂摩商贸有限公司、上海富田股权投资基金管理有限公司、上海赫基登瀚商贸有限公司、上海四季同仁房产开发有限公司、恩思恩时尚（中国）商贸有限公司、上海澳捷投资咨询有限公司、大金融资租赁（上海）有限公司、书赞桉诺（上海）商贸有限公司、璞琳梦（上海）珠宝商业有限公司、上海易维萨投资咨询有限公司、上海阜登管理咨询有限公司、昂一工程技术（上海）有限公司、民沐（上海）股权投资管理有限公司、英世企咨询（上海）有限公司、上海移晟商务咨询有限公司、大金空调技术（中国）有限公司、上海汇衷股权投资基金管理有限公司、国道（上海）出入境服务有限公司、上海雅狮建筑设计咨询有限公司、上海振寰投资咨询有限公司、绮童堡服装贸易（上海）有限公司、上海远开股权投资基金管理有限公司、上海齐美口腔门诊部有限公司、诗纾雅（上海）美容企业管理有限公司、上海市静安区南京西路1468号3204室（实际楼层28层）等企业入驻中欣大厦。
中欣大厦