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五大发力点 | Savills解析政府工作报告中的城市高质量发展新机遇

发布时间： 2023-03-08   点击次数： 367次   来源：第一太平戴维斯    作者：立新 · 致胜

今年两会政府工作报告中为中国城市高质量发展之路指引了最新方向，Savills360°未来城市运营合伙人结合报告热词带您从“城市规划、未来人居、产业升级、商业赋能、可持续发展”五大板块解析未来中国城市的机遇。

Savills 360°城市规划

报告热词解析

区域协调发展

要实现具有全局意义的区域协同发展战略，核心要点就是发挥区域比较优势，根据各地情况合理分工，给出不同发展定位：如京津冀要打造我国自主创新重要源头，长三角战略定位为全国发展强劲活跃增长极，粤港澳大湾区要打造更具综合竞争力的世界级城市群。因地制宜顺应城市发展新理念新趋势，建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市。

新型城镇化

从省市“两会”再到各级召开的高质量发展大会，“城市更新”成为高频热词，面向“十四五”新型城镇化建设，将聚焦片区类综合有机更新的模式，重点提升人民生活品质，激发老区经济活力，提振消费，科技赋能。引导机制模式的创新，鼓励政府、居民、企业多方参与，推进统筹更新，自主更新，合作更新等多种模式创新，实现共商共建共荣发展。鼓励微更新、渐进式、共享式的更新方式，注重运营实施的落地性和可持续性。

基础设施建设

交通枢纽节点是牵引城市经济产业、人才流通的重要动力源。形成要素高度依附的重要空间，同时业态上推动高端商务、会展、交通、旅游等功能深度融合，形成现代服务业集聚区，最终经济要素集聚与服务业态集聚推动交通枢纽在原有交通功能基础上形成与传统城市中心相当的新兴城市中心。

乡村振兴

乡村建设是实施乡村振兴战略的重要任务，也是国家现代化建设的重要内容。乡村建设行动如何实施、怎样把乡村建设得更好、乡村应该建设成什么样也是此次两会的焦点。那么乡村振兴也可以充分挖掘和运用其文化价值，绘制新兴城市旅游综合体、田园商业、特色小镇等乡村蓝图。

Savills助力城市

高质量发展成功案例

北京｜东城区西总布片区区域整体策划定位及招商顾问

北京 | 大兴磁各庄片区规划

上海 | 北外滩新地标（480M超高层）策略研究及规划

上海 | 前滩片区规划

广州 | 荔湾区聚龙湾片区启动区项目产品定位策划研究服务

广州 | 国际金融城起步区基础设施及商业配套顾问服务

深圳 | 宝安机场T3 航站楼招商以及营运策略

成都 | 国际空港商务区起步区总体定位

宁波 | 宁波大月湖历史文化片区更新规划

Savills 360°未来人居

报告热词解析

未来人居 品质生活

因城施策是“未来人居社区”建构的重要一环，但社区构筑不仅关乎物质环境，也关注居民的精神需求。从硬件角度来看，需要更完善和舒适的人性化配置，更健康的配套与智能化的社区管理；在软件层面，社区需要精神文化与社区归属感的塑造，为居民定制人文关怀，形成“ 共建共享共治” 和谐发展趋势。第一太平戴维斯致力推动人与社区的关系更为和谐美好，实现“人民日益增长的对美好生活的向往”。

Savills助力打造未来人居

成功案例

复兴珑御：独家营销顾问及销售代理

嘉御庭：独家营销顾问及销售代理

西郊299：独家营销顾问及销售代理

静安天御：独家营销顾问及销售代理

锦绣里：独家营销顾问及销售代理

碧云尊邸：营销顾问及销售代理

东方悦澜：营销顾问及销售代理

TODTOWN天荟：营销顾问及销售代理

上海 | 虹桥前湾MHPO – 1403地块：未来社区 资产管理

上海 | 横沔老街“城中村”项目：城市更新

X8 Managed by Savills Residence：城市精品 公寓资产管理

宝格丽公寓：奢华公寓 租赁代理

Savills 360°产业升级

报告热词解析

产业升级

2022年面对下行压力，全国上下齐心协力，攻坚克难，工业经济总体回稳向好。2023多端政策叠加发力，将会进一步释放产业升级动力。产业发展将继续夯实“稳”的基础，依托传统行业为基底，聚焦高端化、智能化和绿色化，推动以汽车、智造、健康为代表的产业将在技术推动下迎来更快的发展，和元宇宙、碳中和、新能源等科技创新点迎来更广泛的应用，推动传统行业从中低端向高端迈进。第一太平戴维斯也将继续全面赋能产业载体的创新与布局，擘画高质量发展新篇章。

Savills助力产业升级

成功案例

杭州 | 金帝·新道蓝谷生物医药园租赁代理

嘉兴 | 平谦国际嘉兴现代产业园租赁代理

苏州 | 苏州张家港冷链产业园租赁代理

上海 | 正泰智电港租赁代理

重庆 | 航空产业综合基地租赁代理

天津 | 武清高标仓库租赁代理

孝感 | 协丰高科产业园租赁代理

成都 | 武侯区百丽物流大厦租赁代理

Savills 360°商业赋能

报告热词解析

消费升级

消费是拉动经济增长的主动力。随着城市生产生活快速回归正常化，2023年初全国购物中心客流环比增长36.1%，同比去年春节增长16.8%，消费市场恢复势头强劲。从全国到地方，各级政府均发布相关政策，促进商业消费提质升级。两会中指出‘把恢复和扩大消费摆在优先位置’，在消费势头加快反弹的当前，品牌与开发商更需注重消费者多元体验的打造，在氛围营造、情绪价值等感性层面带来更多的创新。第一太平戴维斯凭借全球资源网络，持续为城市、消费者带来消费革新，助力中国消费市场提振。

Savills助力消费提振

成功案例

北京 | 大栅栏观音寺片区片区规划及业态发展顾问

上海 | 西郊百联购物中心招商代理

上海 | 太平洋新天地商业中心招商代理

上海 | LOVE@大都会招商代理

广州 | 天德广场商业租赁代理

深圳 | 平安金融中心商业顾问

成都 | 远洋太古里前期商业定位策划及招商代理

苏州 | 仁恒仓街商业广场招商代理

Blue Bottle Coffee 蓝瓶咖啡零售商代理，中国内地首店

Brompton零售商代理，中国首家旗舰店

lululemon 露露乐檬 零售商代理，拓展中国市场

Aesop 伊索 零售商代理，中国大陆首店

Savills 360°可持续发展

报告热词解析

可持续发展

“双碳”将在城市建设、运营、投资等多领域持续深化。对于新建建筑，早在规划期就需要开始对碳排进行控制，并从能源、建材等多个模块细化。而对于既有建筑改造，则需采用“一幢一策”的改造策略。第一太平戴维斯“陪伴式生态合伙人”未来将助力打造新时代绿色、安全、智慧城市，为城市高质量发展贡献力量。

Savills助力城市

可持续发展成功案例

上海 | 虹桥商务区南片区合资经营管理平台

上海 | 徐家汇商圈合资经营管理平台

广州 | 南沙开发区合资经营管理平台

深圳 | 前海深港合作区合资经营管理平台

北京 | 利星行中心WELL认证服务

北京 | 天圆祥泰大厦LEED认证服务

上海 | BFC外滩金融中心LEED咨询顾问

深圳 | 安联大厦全权物业及资产管理LEED认证服务

重庆 | 重庆财富金融中心全权物业管理 LEED认证服务

第一太平戴维斯

360°未来城市运营合伙人

第一太平戴维斯360°未来城市运营合伙人将围绕“城市规划、产业升级、商业赋能、数智运营、可持续发展、未来人居”六大板块持续发力，全方位助力中国城市高质量发展进程。