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独家：又一个黄浦区超级上海豪宅，这次详情终于网传流出…

发布时间： 2023-02-23 点击次数： 1550次来源：魔都房房房作者：墨鲸

其实我们一直在说，从2023年的年中开始，一直会跨越2024年延续到2025年，上海市中心最传统的优势地段，超级上海豪宅会陆续“井喷”入市，彻底缓解过去两年里面挤牙膏一样奢华顶豪入市供应。

不少楼盘，你甚至听都没听过。更多楼盘，以超大面积超级建造外加城市历史风貌特征，为这个魔幻都市供应梦幻般的高总价新房。嗯，你没看错，确实会有一些高总价新房等待爆发，有可能达到或超过一个小目标的大宅。

而黄浦区，作为海派文化的发源地，见证了上海的发展历程，具有深厚的文化底蕴和丰富的历史遗存；地理位置优越，区域汇聚黄浦江&苏州河两大水系，经济总量多年在上海中心城区最高，经济密度全国领先；堪称成为上海的“心脏、窗口和名片”。

如此优质的区域，仅两年新房供应却非常稀缺。

具统计，2022年上海一共上新了8个批次的新房，项目共计304盘，供应房源合计93403套。

黄浦区2022年一整年仅「绿城·外滩兰庭」1盘新房供应，房源数量仅111套，均价14.5万/㎡，在参考总价约2660.5-4965.5万元的前提下，入围分高达97分，位列去年积分排行榜第一。

「绿城·外滩兰庭」开盘选房仅用1小时4分钟，128号清盘，弃号仅17人。连最不看好的户型都秒没，完全不带犹豫的，可见黄浦区全新住宅项目热度之高！

在你继续苦苦等待更多上海市中心优势地段新盘的时候，粉丝爆料分享，内环内黄浦之心老城厢-老西门板块，全新烫金上海豪宅「新湖亚龙项目」网传效果图、户型图等资料流出。（*以下内容仅为粉丝网传分享，最终以开发商公示为准。）

「新湖亚龙项目」地处新天地和豫园之间，靠近8/10号线老西门地铁站，就在2021年的满分热盘复兴珑御东北面，以及大热上海豪宅露香园南面。期待值拉满~盯紧了别错过！

老规矩，价值点：

项目北侧是规划中连接一大会址新天地太平湖-豫园、城隍庙商圈-外滩、黄浦滨江、老码头的风貌步行街“蓝绿丝带”之核心，向东是集聚文化底蕴的豫园，向西是上海最繁华的淮海路、新天地商圈。

该上海豪宅楼盘1.5公里范围内集结了人民广场、南京路、外滩等著名地标板块，贴近延安中路、复兴东路、西藏南路等城市主干道路，轨道交通8号线及10号线可直达本项目，属上海市中心稀缺地段，交通便捷，区位优势明显。

该上海豪宅楼盘所属片区整体规划开发成片低密度建筑，是市中心难得一见的成片低密度高端住宅，随着城市更新的推进与城市记忆的唤醒，未来特别值得期待。

「新湖亚龙项目」地块四至范围为：“中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北”。

坐拥700年历史的“上海之根”老城厢历史风貌区内。

根据粉丝爆出的效果图看，「新湖亚龙项目」项目基本包括高层、联排别墅、合院别墅产品。网传高层建面约220-390㎡左右，合院建面约300-600㎡左右。

传统老城厢大宅院都是将房间环绕建筑四周，保证外立面的庄重感，为“外紧”，内部开敞形成大小不一的多重院落，极大的保证了私密性，为“内松”。

「新湖亚龙项目」合院产品设计有立体花园。

区别传统合院花园单一的模式，本次户型设计中创造性的植入多重、立体花园概念，无论在平面上和空间上都创造出更多亲近自然的可能。

可以看出，合院产品基本每户都能有私人花园。

该上海豪宅楼盘合院产品户内设计策略。

网传的户型图设计效果有合院别墅产品的300㎡、540㎡两种户型！妥妥的顶级上海豪宅配置面积。（*以下内容仅为粉丝网传分享，最终以开发商公示为准。）

黄浦核心区低密住区的稀缺度，就已经让高净值人群怦然心动了，更何况从示意图展示看细节到位，上海豪宅优质开发商新湖操刀...

以上就是粉丝分享的项目全部爆料了，不知道你是否心动！

不得不说上海老城厢-老西门位置霸道，建造这样低密以高层+合院别墅为主的上海豪宅社区，相信未来的入市价格一定不会低！同时，让我们拭目以待！

（*以上内容仅为粉丝网传分享，最终以开发商公示为准。）

当然，项目也有比较遗憾的地方，目前地块暂时还没真正开工，因为我们最近到现场实际探访过，该区域的动拆迁动作还未完成，预计最快也要到2024年-2025年才有机会真正入市。看你是否有足够耐心等待！