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看上海豪宅新房楼盘价格，就知道上海人在养全世界······

发布时间： 2023-03-19 点击次数： 291次来源：上海公寓中介作者：财富国际广场官网小编

前段时间流行一个话题：养猪不如养上海人。

这个话题看着有点“吓人”，但实际上是在表明上海人的经济实力已经是旅游经济中的佼佼者了。能够让原来的养殖专业户转变为旅游经济发展人，上海人贡献很大。

关于想养上海人这件事上，应该不止是各地旅游经济需要养，准确的说，各行各业都需要上海人养。上海人已经成为有钱人的新符号了。

所以，真的想知道上海人到底多有钱？

上海的楼价都知道吧，根据2022年12月的全国城市房价排行就能知道，上海平均单价7.2587万/㎡。

至2017年末,上海城镇居民人均住房建筑面积36.7㎡，根据这个人均计算的话，一个三口之家就需要买一套700多万的房子。

也许平均单价还不是很实际，毕竟有的楼盘单价两三万，有的楼盘十几万，取个普通刚需楼盘的价格5万的话，一个三口之家也需要550万+。在上海500多万的房子意味着远离人民广场、远离市区；也意味着一堆人会抢房子，毕竟在上海能买得起500多万房子的“普通人”很多。

如果想去“更上海”的所在，就要跑到内环高架内，单价十几万/㎡左右。

根据中原地产研究院数据显示，2023年1月，上海新房2500万及以上高端房源供应共成交338套，环比上涨25.65%。2500万人民币大约就是287公斤，这还只是上海豪宅的小门槛。

这样看才感觉到上海人确实有钱，有的人一辈子都赚不到的500万在上海只能跑到郊区住，几千万的房子就像不花钱一样，样板间、售楼处都没见过，钱就花出去了。

去年上海8个批次几乎就是刚需轮番轰炸，所以未来两年是豪宅元年，这两年在市区也确实有很多该上海豪宅新房楼盘在动工，并且都有别墅产品，今年下半年就会有一批豪宅入市，一起来看吧！

虹口的豪宅不管是过去还是今年大多都分布在北外滩片区，今年北外滩的海泰北外滩和弘安里是大面积的豪宅供应。

海泰北外滩在去年11月首次入市中之所以能成功出圈，除了北外滩的宏伟规划，该上海豪宅新房楼盘自身的格调也非常值得一提，自带停机坪、坐拥”两江景观“······

而今年下半年，海泰北外滩预计会再次加推，而且这次的面积会更大，加推约375-1500㎡，豪宅属性显露无疑。

该上海豪宅新房楼盘主力建面约为375㎡、750㎡、1500㎡设计：据说分别为一层2户（375㎡）、一层1户（750㎡）、半层复式（750㎡）、整层复式（1500㎡）。超大尺度给处在塔尖的高净值人群来说，优选改善需求涵盖物理空间、精神生活方方面面，非极致纯粹难以满足。

网传，最高1500㎡超大面积，据说60米面宽+14个阳台，光物业费就要60万/年，单价或超20万/㎡，再次刷新对高层住宅的认知······

弘安里是一个纯别墅该上海豪宅新房楼盘，地块不大，将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。

几个月之前天华和天象两家公司分别提供了设计方案，看上去也都是200㎡以上的联排别墅，预计二季度会有新消息。

此外新昌1号也有可能在近期入市。

主力建面约205&231㎡3房、392㎡6房、少量90㎡1房，该该上海豪宅新房楼盘为165米地标住宅+低密别墅，未来将打造为165米地标住宅&低密别墅。

该上海豪宅新房楼盘有两个地块，规划住宅面积18.2万方，商业面积2万方，总投资额335亿元，1号地块将新建3栋165米的超高层住宅，7号地块全部是3层以下的别墅业态。

中海建国东路该上海豪宅新房楼盘也叫中海新天地该上海豪宅新房楼盘，就在中海建国里的隔壁，虽然中海将自己原有的67-71街坊5个地块中的67、68、71转让给了黄浦国资委旗下的永业集团，但69/70依旧是中海自己开发。

其中70街坊设计方案已公示，将建设两栋44层150米超高层住宅，一栋30层约102米高层住宅，以及2-3层的商业及联排独栋别墅，产品形态在上海极为稀缺，预计今年下半年就能入市。

值得一提，建国东路该上海豪宅新房楼盘地上开发体量超过38万平方米，是未来新天地区域住宅开发体量最大的一个该上海豪宅新房楼盘，总投资高达595亿。