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发布时间： 2023-02-15 点击次数： 628次 来源：匠人上海楼市 作者：匠人
今日，央行上海总部公布了1月份信贷数据
存款增加了1479.62亿，其中居民存款增加了2121.83亿
非金融企业存款减少了2542.67亿
贷款增加了1851.82亿，其中居民贷款增加了27.47亿
企业贷款增加了1875.24亿
从居民贷款来看，这个增量基本就没增加，其中短期贷款还减少了
反映房贷的中长期贷款也就增加了48.35亿
上海1月份成交二手房套数8000套，金额281亿，成交新房8586亿，金额702亿
上千亿的成交金额对比48.35亿的中长期贷款增加额，贷款比例已经低至4.9%（真实比例要高于这个数字，因为减少有提前还贷等原因）
2022年2月，上海二手房成交量1.43万套，居民中长期贷款减少25亿元，所以上海居民贷款并不是什么新鲜事，客观条件是认房认贷、三价合一等因素约束了贷款因素，主观上现在的市场并不中意贷款
2022年新房成交金额6361亿，二手房成交金额5226亿的背景下，上海居民中长期贷款增加了847.96亿，不过其比例也比1月高，比例为7.3%
2022年上海居民贷款增加了1173.21亿元，2018年居民贷款增加2549.86亿元，也就是2022年贷款增加的速度不快
2023一开年，居民比2022年还要少贷款
从2018年底至2022年底，上海居民贷款从22274.95亿增加到29730.66亿
存款从28569.23亿增加到52637.59亿
贷款/存款所代表的居民杠杆，上海从78%快速跌落至56.5%
而到了2023年1月份，这个数字继续降低至56.3%
上海BU中心