新虹桥中心通常指位于上海虹桥国际中央商务区青浦片区的综合体项目，新虹桥中心位于盈港东路666弄，距离国家会展中心300米，项目总建面35万平方米。整个项目由23座独栋办公、3座甲级办公、1座商业综合体以及1座酒店组成，涵盖独栋办公、标准办公、创新商业、酒店及会议中心等多种业态，符合国家绿色建筑标准。

区位优势：项目处于上海大虹桥商务区的西虹桥核心板块，国家会展中心西侧，步行可达上海2号线终点站徐泾东站的8号口。周边汇聚36条国际航线、9条高铁干线及5条城市轨道交通线路，形成覆盖全国2小时经济圈、链接全球主要城市的独特区位优势。

发展定位：新虹桥中心是BU集团地产业务的呈现载体，依托BU青年企业家联合体的资本与产业优势，BU集团在新虹桥中心设立中国青年企业家总部基地，搭建交流发展平台，助力青年企业家们在青浦实现创业梦想，引导他们关注传统经济转型升级，通过打造资源整合、产城融合的投资平台，助推青浦民营企业经济发展。

建设与运营情况：截至2023年3月，23栋独栋办公楼已全部竣工，酒店、商业等建设也于当年完成，预计2024年可实现中心全业态投入营运。随着经济持续复苏，新虹桥中心招商工作取得良好成效，高端服务业、制造业管理总部、高新企业是其重点发展项目。

最新动态：2024年6月15日，新虹桥中心、星简资管与国际办公服务巨头雷格斯联袂打造的高端联合办公空间正式投入运营。该联合办公空间占地2400平方米，占据整层黄金楼层，通过智能电梯系统实现与主楼的物理隔离与数字联通，既保证入驻企业的私密性，又共享主楼配备的云计算中心、国际会议厅等高端配套。

以下是关于新虹桥中心的详细介绍：

一、项目概况

新虹桥中心坐落于上海虹桥商务区的核心地带，具体位于盈港东路666弄（近蟠秀路），占据着西虹桥板块的核心位置。项目总建筑面积达35万平方米，占地面积7万平方米，以国家绿色建筑标准打造，彰显出高品质与环保理念。它由23座独栋办公、3座甲级办公与1座商业、1座酒店组成，是一个集办公、特色商业、奢华酒店以及会议中心为一体的青年企业家总部基地综合体，旨在成为全球青年企业家的理想聚集地。

二、建筑特色与设计理念

● 独特外观设计：以“光影律动”的理念设计外立面，展现出建筑的活力与动感，与国家会展中心相映生辉，成为区域内一道亮丽的风景线。

● 多样化的独栋办公：独栋建筑分为花园独栋（2360平方米/栋）、时代独栋（3400平方米/栋）和封面独栋（4100平方米/栋）三种类型，满足不同企业的办公需求。首层挑高8.7米，营造出宽敞大气的空间感，同时配备下沉式阳光庭院和屋顶露台谧境，为企业打造绿色生态办公环境，让员工在自然与舒适中工作。

● 高品质的甲级办公：共有三栋，每栋面积约19000平方米，整层面积为2200平方米，总高9层。首层挑高约8.6米，标准层高约4.3米，为企业提供高品质的办公空间，配备先进的设施和设备，满足企业的各种办公需求。

三、租赁与销售信息

● 租赁情况：目前，新虹桥中心拥有多个在租房源，可租面积多样，能够满足不同规模企业的办公需求。出租租金在3.5~4.2元/m²/天之间，具体租金根据楼层、面积、装修等因素有所不同，具有较高的性价比。对于寻求高品质办公空间的企业而言，这里是一个极具吸引力的选择。

● 销售情况：项目主要以出售为主，出售报价在5.8万至6.5万/平方米之间，具体价格根据项目位置、楼层及面积等因素有所不同。独栋办公总价1.3亿起，具体价格可面议。无论是企业自用还是投资，都具有较大的潜力。

四、交通配套

● 轨道交通：距离2号线徐泾东站步行仅需5分钟，可快速切换10、13（规划中）、17、25（规划中）号线，直达静安寺、人民广场、浦东机场等上海核心区域，为企业员工的出行提供了极大的便利。

● 地面交通：周边环绕G15/G50/G42/沪宁/沪杭高速，连接全国核心城市，畅达长三角主要城市。行车至项目以北便是崧泽高架出入口，届时即可转嘉闵高架/北翟高架/延安路高架/北横通道等，交通网络四通八达，方便企业进行商务往来和物流运输。

五、周边配套

● 商业配套：周边有百老汇（在建）、虹桥天地、虹桥天街、蟠龙天地（在建）、COSTCO、红星美凯龙、绿地贸易港等众多商业设施，满足企业和员工的购物、餐饮、娱乐等多样化需求。

● 酒店配套：洲际酒店、英迪格酒店、康得斯酒店、凯悦酒店、丽思卡尔顿酒店、索菲特酒店、绿地铂瑞酒店等多家高端酒店环绕，为企业提供优质的商务接待和住宿服务。

● 教育配套：上海国际会计学院、徐泾中学、青浦世界外国语学校、上海美国学校、上海新加坡学校、上海诺德安达双语学校等丰富的教育资源，为员工的子女教育提供了良好的保障。

● 休闲配套：上海网球俱乐部、虹桥高尔夫球场、银涛高尔夫球场、健康主题公园等休闲设施，让员工在工作之余能够放松身心，享受高品质的生活。

● 医疗配套：新虹桥国际医疗中心、复旦大学附属华山医院等优质医疗资源，为企业员工的健康保驾护航。

六、项目优势与价值

● 青年企业家聚集地：依托BU强大的青年企业家资源优势，打造中国青年企业家总部基地，营造出浓厚的创新氛围，为企业之间的合作与交流提供了良好的平台。

● 优越的地理位置：紧邻国家会展中心，距离仅300-400米，可共享会展带来的商务流量和人气。同时，位于虹桥商务区核心，享受区域发展的红利，具有巨大的发展潜力。

● 完善的配套设施：无论是办公内部的智能化管理系统、高品质的办公设施，还是周边的商业、酒店、教育、医疗等配套，都为入驻企业提供了全方位的支持和便利。

● 多元化的产业生态：涵盖办公、商业、酒店、会议中心等多种业态，形成了一个多元化的产业生态圈，促进了企业之间的协同发展和创新。

● 助力企业成长：项目不仅提供办公空间，还提供丰富的创业资源，如投融资对接、人才培训、政策咨询等，助力企业快速成长，实现企业的价值最大化。

七、结语

新虹桥中心以其独特的地理位置、现代化的建筑设计与高品质的办公环境，完善的配套设施和多元化的产业生态，成为了上海虹桥商务区内一颗璀璨的明珠。无论是对于寻求发展机遇的企业，还是追求高品质办公环境的个人，新虹桥中心都无疑是一个理想的选择。在这里，企业可以享受到便捷的交通、丰富的资源和优质的服务，为企业的快速发展提供有力的支持。选择新虹桥中心，就是选择一个充满活力和机遇的未来，让企业在这里茁壮成长，迈向更加辉煌的明天。