来源：颐景DESIGN

MODU OXO（上海申虹国际大厦）改造项目是上海颐景建筑设计有限公司（简称颐景设计)近年参与的上海既有建筑改造的代表作品。该建筑位于虹桥交通枢纽的核心部位，与虹桥高铁站与虹桥机场二号航站楼左右连接，形成高铁与机场的串联通道。项目里配套有各种功能空间，希望借助虹桥交通枢纽每天巨大的客流量，创造一个新的网红地标载体。

颐景设计集中了公司的精锐设计力量，组织了非常有经验的团队，协同业主的招商策划顾问、消防顾问、餐饮顾问、物业工程代表、相关审图机构、消防验收及上海超限办等多个单位，反复论证，推演设计，利用BIM的先进设计手段和技术，制作三维化图纸，寻找各方诉求的平衡点。

该项目里配套有主题图书馆、艺术展览馆、精品商业零售店、精品酒店、儿童体验式娱乐空间、美食广场、共享办公、产品发布论坛等各种功能空间，希望借助虹桥交通枢纽每天巨大的旅客进出流量，创造一个新的网红地标载体。

在参考业主的设计需求及功能配置后，发现了以下几大困难：

1.由于是交通功能改造为商业用途，业主希望尽量的利用闲置空间，创造出有价值的租赁空间，这样就会需要把很多开敞空间进行封闭划分，结构上需要对增加的楼板、电梯、楼梯、休憩平台等区域进行可行性分析及进行加固设计；

2.由于增加了美食广场及配套餐饮空间，原有设计的排烟、污水排放量达不到使用要求，另外燃气的供给量需要增加，而大厦物业对于管道的改造及外立面的开洞有非常严格的要求；

3.本项目每层的建筑面积非常大 地下空间每层超过8000平米、地上空间每层超过10000平米，初建时大厦、高铁站和机场消防设计是采取的消防超限性审查，每层作为一个防火分区设定的，现在改造势必会破坏原有的超限预设条件，但是如果重新划分防火分区，物业不会同意，业主也会投入巨大的改造成本。

在这些困难面前，颐景设计集中了公司的精锐设计力量，组织了非常有经验的团队，协同业主的招商策划顾问、消防顾问、餐饮顾问、物业工程代表、相关审图机构、消防验收及上海超限办等多个单位，反复论证，推演设计，利用BIM的先进设计手段和技术，制作三维化图纸，寻找各方诉求的平衡点。

经过了近一年的努力，终于通过了施工图审查及超限审查，为业主节省了大量的前期时间及成本。现在该项目的部分工程已经进入竣工验收阶段，今年下半年就会试营业开放。

我们坚信，该项目定会呈现给上海、长江三角洲乃至全国人民一个耳目一新的商业业态，同时也会成为既有建筑改造的一个经典案例。