【迈横九号街】位于民雨路和民春路交汇处，东至川沙路，西连华东路

均价：商铺出售价格31000元/平

地址：民雨路333弄

主力户型：70-300平方米

开发商：迈横（上海）房地产营销策划有限公司

项目简介

项目位于民雨路和民春路交汇处，东至川沙路，西连华东路。也是曹路核心区域，也是此地段五公里内唯一在售可以重餐饮商业步行街，曹路镇政府(川路川沙路路口)距项目仅仅500米，近几年曹路发展非常迅速，从13年的20W人口到现在的50W常驻人口，未来政府重点规划方向也是朝着百万曹路,宜居曹路发展。

项目周边社区配套成熟，3公里内有40个小区，入住率达到了95%，常驻人口达到20W之多。周边围绕的小区更是众多之多，比如南面的万科别墅区，目前总房价都在1500W到3000W，是消费群体中最高的小区。蓝山小区，旁边的丰舍东苑、西苑小区等等都汇聚在旁，消费群体是不可估量的。

曹路不仅仅以宜居为主，同样周边工业园区众多，如曹路工业园区，曹路产业园区，张江高科技园区，唐镇金融银行卡园等，5公里内拥有超过100多家大型企业，其中世界五百强就有20多家。代表有：台达，通用和华为等。

周边也是人文教育熏陶环绕，1.5公里内光大学就有三所:如上海金融、杉达、二工大。小学有龚路中心小学西校区等10余所。教育配套是非常的完善。

交通方面，地铁12号线金海路站距离项目5站公交车程，9号线民雷路站直线距离仅仅800米。另外，还有8条公交线路直达项目。

===项目分布情况===

项目占地约2.2W平米，由5栋2-4层楼围合而成的开放式商业情景步行街。目前在售商铺仅65套，且全部临街，全部通煤气管道，开间在6-12M之间，主力面积在70-150平，均价50000元/平，总价400万起。得房率高达96%以上。

项目是统一招商运营管理，对于每栋楼有具体业态分布规划：

一号楼占地6000平左右，10套铺子。商业定位为以超市为主辅以ATM、干洗店、85°C、药店、美容美发、休闲足疗等社区配套商业服务。

二号楼和四号楼一面面对中心广场西面邻民雨路，占地共5600㎡，仅35套，主力面积在145㎡左右，以品牌餐饮、特色餐饮、中式快餐为主。如入驻的：大食堂、KFC、必胜客、麦当劳、西贝莜面、星巴克等。

五号楼1000㎡和三号楼面向中心广场的商铺会规划为轻酒吧一条街，主要有精酿酒吧、爵士酒吧、红酒坊、洋酒酒吧为主的特色酒吧风情街区，五号楼这边2000㎡左右是作为周边儿童的体验、教育、娱乐购物为主的业态。

 迈横9号街入住商户统计：必胜客、如家商旅4星酒店、皇茶、老北京羊蝎子火锅(御景阁)、甬兴福大食堂、徽州家宴，乐刻健身房、联华超市、星发客美发，星发客美发。签定意向品牌：巴黎贝甜、德克士，达美乐、食其家，浦发银行。

小区规划

建筑类型：板楼

绿化率：35%

占地面积：22,000㎡

容积率：1.00

建筑面积：22,000㎡

物业类型：商业

规划户数：60

产权年限：40年

车位配比：1:5

物业费：9元/m²/月

物业公司：上海别格企业管理有限公司

周边设施

地铁：顾唐路、民雷路、民雷路地铁站-2口、顾唐路地铁站-4口、顾唐路地铁站-3口、顾唐路地铁站-2口、民雷路地铁站-1口、民雷路地铁站-4口、顾唐路地铁站-1口、曹路地铁站-5口

医疗：上海尚德医院，复美大药房(民雨店)，上海瑞慈大药房曹路店，民众村卫生室，华氏大药房(北区上川店)，曹璐健康家园，上海市浦东新区肺科医院，工信大药房(川沙路店)，好药师大药房(民耀路店)，好药师大药房(感恩药店)

教育：杉达大学(金海路)，上海立信会计金融学院(浦东校区)，上海第二工业大学(金海路校区)，龚路小学(西校区)，好时光幼儿园(民雷路)，上海杉达学院(金海路校区)谢希德堂，顾路中心小学，上海市浦东复旦附中分校，龚路中心小学(东校区)，好日子幼儿园

购物：宝龙城市广场，全家便利店(民雨路店)，曹路菜市场，欧亚玛特购物广场，苏宁易购(曹路店)，联华超市，诚实果品(川沙路店)，途虎养车工场店(民春路店)，贵龙阀门五金机电商店，上川钢材市场(巨峰路)