25万平方米浦东国际生活新中心

作为东上海轴心区核心板块之一，惠南板块正处于板块成长期。自贸区的建设推进，以及产业客户、教育从业者、旅游人员，以及高科技人才的逐步导入，形成新的购房需求。区域建设的不断完善，使房地产价格正逐渐走出价格洼地，房地产品牌开发商的入驻，又不断提升区域项目的品质，满足日益增加的人口导入及本地客户的改善需求。近期，25万平方米宝业万华城即将上市，成为板块新焦点。

近年来，宝业集团深耕上海，相继落子大浦东以及大虹桥，地标性项目：静安紫苑、上海宝业中心（在建）等。宝业在上海的项目并不多，却拥有相当的知名度。成功开发位于南京西路CBD，集酒店、写字楼、酒店式公寓为一体的静安紫苑，使之成为该区域内又一地标项目，使宝业为大家所熟悉。万华城是宝业集40年开发经验的扛鼎力作。

惠南古镇醇熟生活

宝业万华城地处陆家嘴国际金融中心、洋山深水港国际航运中心“双中心”黄金发展轴线，这里是大浦东乃至整个上海未来经济发展的主导板块。项目北临迪士尼国际旅游度假区、南望国际航运中心。其中，迪士尼国际休闲旅游度假区会直接助推着板块价值的增长。

惠南是原南汇区政治、经济和文化的中心。各类产业已入住该区，商业氛围不断提升，川南奉公路、人民路规划区域已形成新兴的居住商业中心。随着迪斯尼的落户，受其辐射效应的惠南板块正彰显出巨大的自住与投资潜力。随着各项规划利好配套完善品牌开发商进驻，板块的升值潜力巨大；传统醇熟生活区的千年古镇惠南镇，潮流与繁华共存，古韵与醇熟并在。豪布斯卡品牌折扣中心、惠南步行街、禹州商业广场（在建）等生活配套设施完备，乐购、欧尚、世纪联华、国美、苏宁、永乐等——衣食住行，举步之劳即可满足生活所需。

社区巴士接驳轨道交通

同时，完善的交通配套也提升着区域的价值。预计年底通车的地铁16号线，6站直达罗山路，8站即达龙阳路，实现便捷抵达张江、陆家嘴等区域；同时已开通的11号线半小时之内可达江苏路、徐家汇、三林前滩等城市核心地段；这直接拉近了项目与城市中心商圈的距离，拉近了与繁华的距离。项目临近16号线惠南站，社区配备人性化的社区巴士班车，社区巴士是由物业公司经营管理，无缝接驳轨交16号线。距离轨道站点还不算远，也可以不受地铁噪音的干扰如果社区能够提供社区巴士那是再好不过的事情，将大大方便了居民的出行，这也是宝业考虑周全之处。

传承art-deco建筑精粹，营造公园式社区

在建筑风格上，宝业万华城更是追求高标准要求，采用ART-DECO经典建筑风格，传承外滩建筑精粹。以皇城中轴对称为设计理念，讲求空间韵律感，最大程度的释放了栋间距；布置收放有致，打造出皇家礼仪空间。丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓，以及部分高档石材干挂外立面，完美实现了立面建筑功能性与审美性的一体化，演绎国际人居美学。赋予建筑物恒定、坚固、沉稳与庄重的形体与气度，让经典永恒传承。

宝业万华城社区注重园区景观营造，以“一轴四组团、三层景观、小河流水人家”的景观绿化设计完美的结合建筑设计。一轴四组团，采用一条中央主轴景观带，于其两侧均衡分布四大景观组团，形成丰富的社区景观形态。追求保留自然环境的同时，打造人文休闲空间，实现自然与人文和谐共生。打造入口中央景观轴、景观荟萃中心花园和怡人境界宅旁绿地三层景观，并且每个层次绿化景观风格形态各异，强调空间流动与渗透，以一系列视觉景观设计达到各顺其势、互为因借、松紧从心、宽窄随意，引人入胜的怡人境界，营造出一个具有鲜明个性的公园宜居社区。

同时，人性的规划结合了自然原生态景观，建成一条长约0.5公里的亲水景观平台带，成就小河、流水、人家，返璞归真的自然生活。茶余饭后，一家老小，散步于亲水平台之上，绘制出一幅温馨的画面。

85-146㎡多种户型设计

宝业•万华城拥有高层公寓、叠加别墅、SOHO公寓以及15000平方米自带的商业，这让多种业态的各项资源相辅相成、互补互利，购物、餐饮、休闲、商务等需求在项目内即可得到满足。此外，社区内配备篮球场等户外运动场所，为业主创造了一个运动健康、精彩纷呈的生活环境。

宝业•万华城的宜居户型，也为业主打造了一个极为便利实惠的生活体系。房间结构设计上，从生活的功能性与居住的舒适性出发，一梯二户，板式结构，南北通透，方正实用，明厅、明卧、明厨、明卫，飘窗阳台使室内景色和户外风光融为一体。户型面积为87-148平方米，87平方米两房 97平方米三房 148平方米楼王。 满足不同年龄阶段品味购房者生活所需。二人世界的甜蜜，三口之家的温馨，三代同堂的其乐融融都可以在这里找到归宿。

惠南板块与浦东其它板块相比较价格尚处于低位，目前临港新城的房价也已经超过16000元/平方米，与临港新城相比这里交通更便利，距离市中心的距离更近，而且生活配套相比成熟，非常适合刚需置业人群居住，特别是工作在张江、周边产业园区的工薪阶层。该区域的二房户型最为抢手，几乎所有新开楼盘二房是最先售空的户型，属稀缺户型。预计万华城的二房也是一房难求。

与其它周边刚需社区相比万华城的公园级的社区品质更宜居，如今许多开发商都走高端路线，在偏远的区域也走豪宅路线，普通购房者只能望楼兴叹。宝业万华城品质优良但定位刚需与刚改客户，并非高不可攀，是难得的高性价比楼盘。

宝业万华城商铺

面积63-510平

总价格300-1300万，不限购