楼盘信息

恒大帝景生活广场  

地址:  茸树路635号

面积:  75～150平

均价:  2.8---3.5万左右

总价:  230万起

体量:  60套

拿地:  2014.1.18号年拿地

性质:  70年产权

得房率：97%左右

物业费：4.5块

首付:  7成

运营：十年1：9运营分成

商铺优势

价格优势——周边住宅价格4--5.5万/㎡，按照行业规则，商铺售价7--8万左右，目前商铺售价2.8--3.5万，价格倒挂，增值空间巨大。

产权优势——商铺70年产权，同其他商铺长了30年，享受收益收益的时间是其他商铺两倍。

得房优势——套内得房面积约97%左右，实际使用率大，每一分钱花的都有价值。

稀缺优势——周边小区仅有的社区商铺，社区居民消费必来之地。

品牌优势——恒大地产，中国排名第五，名企打造。

回报优势——租金回报率5%以上，后续上涨空间巨大。

区域优势——上海五大新城【松江新城】，距离虹桥立场30分钟。