上海市黄浦区 绿地海外滩中心5A甲级办公 黄浦滨江板块 一线江景写字楼 211平急售亏本100万出售。

每一座绿地中心不仅是城市天际线的刷新，更以“地标效应”，为城市带来摩天大楼巨伞经济，提升影响力！

鉴阅万亿国企深度，划定城市天际高度。

全球摩天地标缔造者，荣誉的背后更象征着强大的运营实力。作为城市地标缔造者，世界绿地深知：标志性建筑绝不是取决于建筑的高度，而是为创造城市中芯而来，构筑城市新封面，打造城市新中芯。多元发展、全球经营，产业与资本双轮驱动，绿地一路走来早已打磨成全能型建设选手，“世界城市运营商”的角色响彻五洲大陆。

标的物基本信息

拍卖标的：上海市黄浦区龙华东路868号绿地海外滩中心

所有权来源：二手房小业主出售

建筑面积：211m²

出售总价：840万

买进总价：2010年940万成本买进

土地属性性质：国有建设用地使用权

土地用途：商业金额、商务办公用地

使用权取得方式：出让

使用期限：2011-7-25至2058-2-17止

全部税费：各自承担

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LOCATION

—— 抵 押 物 位 置 ——

标的房产位于绿地海外滩，项目是绿地集团耗资100亿打造的滨江唯一的CBD项目，位于卢湾区黄浦江南延板块稀有的南向岸线，离江96米。

周边交通：4号线大木桥路站，步行10分钟以内打浦路隧道入口，距离500米以内打浦桥隧道复线（在建），距离500米以内卢浦大桥入口，距离1公里以内内环高架内圈入口，距离500米以内公交路线：17、45、36、96、146、733、205、806、933、814、89、隧道八线、大桥六线距离主要城市地标的距离：新天地4公里、人民广场4.8公里、陆家嘴7.8公里、徐家汇5.2公里、虹桥机场15.7公里、浦东机场40.7公里、古北地区11公里、佘山地区36.5公里12，13号线2011年年底和2012年年初开通

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DETAILS

—— 标 的 物 详 述 ——

项目概况：

绿地海外滩中心

物业区域：卢湾区物业商圈：外滩

开 发 商：绿地集团物业公司

建筑面积：211m²

项目亮点    

舒适科技建筑：双层中空LOW-E玻璃幕墙，营造舒适的办公环境，同时享受完全无遮挡的户外景观。采用断桥隔热技术控温节能，提供全天候冷却水，环保更舒适。智能楼宇自动化：全方位智能系统控制，可变风量中央空调系统(VAV)，风量达30m3/小时/人，500lux桌面照明，智能调节。立体安防系统：24小时闭路电视监控，室内报警系统、消防报警系统，巡更系统一应俱全，创造高效无忧商务环境。垂直交通系统：多部客梯、货梯同时运行，速率达到3.5米/秒，24秒内直达商务顶层，提高商务效率。便捷现代通讯：背景音乐、公共广播与紧急广播系统，无线网络覆盖大堂区、休息区、每单元配备2根4芯光纤，迅捷连通无处不在。卓越建筑品质：约10.5米挑高大厅，4.2米层高，气势卓然；金属天花板，租户电力配置60瓦/平方米，尽显商务气派。超大停车容量：罕有大规模停车场，人车分流，智能调控，电子化管理，人性化车位比例设计，1300余车位，从此自由停靠，无需等待。