来源：第一太平戴维斯

SAVILLS

Savills MDI PROPTECH

在上海滨江国际广场落地应用一年，这是第一太平戴维斯物业及资产管理数字化转型成功的标志，滨江国际广场是位于北外滩区域的超5A甲级写字楼, 是首个承载Savills MDI PROPTECH 五大数字化应用的项目。

“智”造可视化科创空间

打造完美滨江

随着日益发展的新科技潮流和打造智慧城市的城市发展战略提出，仅涉及建筑IT技术的智能化楼宇已无法满足楼宇科技、城市更新的需求，而集聚智能化、信息化、可视化、人性化、高度集成化于一体的智慧楼宇日益成为智慧城市发展的强大驱动力，这些特点正是Savills MDI PROPTECH运营的智慧能效平台Savills Energy在滨江国际成功打造的智慧办公空间所具备的。

近半年

已经处理15万+ 条数据

已经运维业务模型500+ 个

已经应用6类优化逻辑策略

已经700+条控制策略

上海滨江国际广场降低用电量近15%

(节电数据统计同比2020年6、7、8月数据)

数据可视化，能耗表现实时化

第一太平戴维斯在上海滨江国际广场的全权物业及资产管理项目是基于物联网、大数据、人工智能等新兴技术，依托IoT数据采集及AI调控策略—— Savills Energy智慧能效可视化管理平台，可将建筑体内的各类能耗设备设施动态调控管理，并将各类设备的数据汇总关联形成能耗表现指标。

人工智能，节能降耗

随着科技发展浪潮的不断推动，中国逐步开启5G时代。在5G的推动下，物联网与人工智能的发展将驶入“加速带”，使其同时具备感知、传输、记忆、推理、判断等综合智慧能力，实现对楼宇运营管理的动态检测，进而为楼宇智能化管理提供数据支撑，协助管理者在第一时间决策，便于消除风险。

如替代人工巡检，智能跟踪软件操作行为、传送报警信息，并显示报警设备的类别、位置、故障原因等，产生问题后管理人员可以得到追踪的依据，并以图形方式显示趋势数据，帮助操作员识别潜在的问题、诊断目前和过去的报警情况。切实提升人性化体验，助力达到预期管理目标，也使能源消耗达到最佳并且减少设备维护成本。

为了进一步推进建筑节能，Savills Energy 系统采用专家算法综合协调、科学运行楼宇资产内设备，系统整合楼宇内能耗数据，进行能耗趋势分析、能耗指标综合考评、能源在线动态监测等分析。在滨江国际，Savills对办公类建筑耗能大户空调系统的运行负荷进行预测，在满足使用需求的前提下尽可能优化设备运行效能，节约空调能耗支出约10万元。（注：同比去年季度能耗数据对比）

截止至目前第一太平戴维斯（Savills）的能源管理品牌Savills Energy在上海滨江国际广场运营的智慧能效平台已应用大量数据与算法构建了一整套滨江国际广场业态模型。

未来，第一太平戴维斯会继续增强AI智能物业管理应用的推广，推动AI与建筑的跨界融合，充分挖掘建筑的节能潜力，同时让用户体验更舒适、节能管理更便捷，更深层次挖掘建筑能耗数据的经济价值和社会效益。

Savills Energy

未来楼宇的“Energy”

2021年，正值“十四五”开局之年，中国提出“2030年前实现碳达峰、2060年前实现碳中和”这个重大战略目标。在“双碳”目标下，建筑的绿色、节能转型不仅是企业可持续发展管理的重要组成部分，更是助力全球可持续发展的重要内容，市场对于绿色建筑及相关延伸服务概念的关注进一步上升。

如何做好经济社会复苏与低碳清洁转型的有机融合将是“十四五”期间的重点任务，对于房地产服务行业，打造绿色健康、节能减耗的居住生活环境，并形成长效运营机制，成为物管企业决胜行业未来的胜负手。

第一太平戴维斯凭借敏锐的嗅觉和先人一步的前瞻已全面开启了物业项目的数字化绿色节能建设战略布局，综合整合Savills MDI PROPTECH应用方案，将Savills Energy能源管理列入可持续发展服务业务板块中，全方位监测物业能耗信息，切实提高业主的运营效率和降低物业管理成本。

孟喆

第一太平戴维斯中国区

物业及资产管理部主管及高级董事

中国可持续发展委员会主席

第一太平戴维斯作为全球领先的房地产服务商、物业领域的权威者，始终致力于开拓更全面、更具深度的物业管理服务, 坚持不断创新和突破，在城市可持续发展的大背景下努力推动一个多元化、全方位的服务矩阵，自主研发房地产物管服务聚合移动化平台，为客户提供高效卓越的房地产科技服务。我们时刻关注全球可持续发展，顺应我国可持续发展的内在要求，助推绿色生产方式和生活方式，努力通过发展绿色建筑、地产科技平台、推动智慧楼宇转型等理念与技术坚持可持续发展。”