东方华璟园
隶属青村镇范畴 南奉公路功劳最大！
青村镇的发展是围绕一条南奉公路展开的，南奉公路是青村镇乃至整个奉贤出行主干道，奉贤区规划也是以南奉公路为重点发展主轴的。目前，南奉公路沿线汇集了众多知名开发商于此，例如中粮、绿地、宝华等；有消息称，到2020年，由五角场开往航头的轨交18号线的延伸段也将开工，延伸至青村镇，再加上南桥BRT快速公交的通行，届时板块内交通将得到大大改善，去往市区更加方便。
然就目前而言，由于青村镇地处偏僻，且各项配套还未完善，板块内楼盘主要以刚需为主。
说完了板块，我们现在回到项目。东方华璟园是由上海市东璟企业发展有限公司开发建设，其母公司是上海浦东房地产市场集团，论知名度，不及万科、保利，但开发经验显然是没问题，除了所具备的一级开发资质，该集团在上海已经成功开发多个知名东方系列：东方城市花园、东方城市华庭、东方城市公寓等，且均已交付入住。
上海商铺网小编点评：东方华璟园算是目前上海房地产市场仅有的几个2字头楼盘了，主打刚需；它所处的青村镇紧挨着奉贤发展最成熟的板块——南桥新城，交通相对便利。
项目信息
项目动态：东方华璟园目前在售87-131平2-3房,均价24000元/平。
项目地址：奉贤青村人民路、环镇北路路口。
总价：209万起。
准现房住宅直接下定签约
【东方华璟园】
项目地址：奉贤区青村人民路
产品概况：毛坯、精装高层住宅
开发商：上海东璟企业
物业：大飞物业管理有限公司
停车位：613个
性质：70年住宅
总高：总高16层，2梯4户
面积段：97-131平
层高：2.9米
均价：23000-25000
总价：220-330万
交房标准：毛坯、精装交房(2018年1月31日交房）
得房率：80%
容积率：2.5
绿化率：30%
在我们项目周边600米以内生活配套都是很成熟的 有学校 医院 银行 超市 公交等成熟的配套设施
学校：100米有青村幼儿园 小学 600米有中学。
医院：500米青村镇社区卫生中心 奉贤区青村镇社区卫生中心。
超市：200米易买盛 联华等。
银行：200米建设 农业 邮政 农商等营业厅。
公交：沪塘专线 奉南线 南邵线 南头专线 南燎专线 江五线 石南专线 南闵专线 南团线 青村1线 青村2线等10几条公交线 其中这个沪塘专线它是经过浦东的三林 闵行 康桥到奉贤塘外镇。它的底站就在徐家汇靠近人民广场也就是1号线黄陂南路3号口出来就能看见这个沪塘专线 当然不单单只有这1条线路 你还可以换乘1号线 7号线 8号线 像这个南燎专线啊 您可以直接到南桥的南方国际广场啊 江五线啊你可以到浦江镇8号线江月路地铁站等等 。
我们项目那从未放过市场首次对外开放市场 。独家代理：我们项目是由上海浦东房地产集团有限公司全资子公司上海东璟企业有限公司开发 ， 我们的项目物业是上海大飞物业管理有限公司。大飞物业有限公司是奉贤本土物业公司，在奉贤当地大部分楼盘物业都是他们来管理的。 我们项目占地面积1.9万方 总建筑面积6.9万方 小区自带9千方商业综合体 由3栋3层打造的商业综合体 一步之遥有个5万方和平休闲主题公园没事的时候可以去散散步 逛逛商场什么的出门就是 很方便的 我们项目总层高：16层 总套数：408套 目前在售：120套 停车位1：1 得房率：80% 绿化率：30% 容积率：2.5% 总价在320万 均价：2.3万—2.5万 目前在售2号楼 7号楼 5号楼 6号楼 2号楼和7号楼是精装修 均价：2.4万—2.5万 5号楼 6号楼是毛坯 均价：2.4万 . 我们拿地时间是14年年底 可以直接下定网签 交房时间18年1月底准现房 车位1：1小区地面也设有车位 人车分流 户型方正 户型是1梯2户 面积在120平到131平 户户通煤气 户户南北通透
周边竞品：宝华帝花园。在本项目以南700米处是宝华帝花园项目，期房，交房时间待定。预计他们的均价在3万 而我们的均价只在2.4 万 或许你们在想为什么咱们卖的这么便宜 因为我们拿地早房管局报备价格低。真正让利客户，买到就是赚到。
现在，上海商铺网小编就以项目主推的131㎡三房为例，为大家详解一下东方华璟园的户型优劣。
采光通风：该面积段户型主要分布于东西两侧的边户，南北通透、全明设计，即便是主卧的内卫，也带有明窗，采光基本没有问题！
