前滩新天地，前滩CBD，稀缺小面积典藏旺铺，380万起不限购不限贷！

帯租约沿街商铺

【面积】54㎡~110㎡

【层高】一楼5.5米，二楼4.5米

【单价】8.5-11万/㎡

【总价】380万-1500万

项目位于浦东新区西南部的三林镇，东临张江、北蔡和康桥，南邻闵行区浦江镇，西北方向紧靠有着“第二陆家嘴”之称的前滩，而三林镇也将成为该三大板块的主要轴心，即将在不久的将来形成为上海第五个城市副中心。同时，三林镇还作为世博轴的延伸路段，上南路将成为浦东新区的核心“文化休闲产业带”，并集中体现未来社区的发展方向。而我们项目就位于这一主要路段上。

纵观整个三林区域内交通，可用两环、三桥、四隧道五轨交可以概括其中，到往中心城区非常便捷，区位优势非常明显；此外三林板块人口密集，可支撑起各色商业配套设施，目前除前滩外的住宅市场里，三林新房市场上大多开发中高端住宅产品，板块内的房价抗跌性也较强，很适合自住需求。而前滩更是要打造成为生态型综合性城市社区，重点发展总部商务、文化传媒、运动休闲，同时兼顾居住、酒店、商业等辅助功能，未来的发展更不容小视，所以前滩或将成为三林板块内的投区域。

定位：稀缺重餐饮，燃气户户通，标准合规

主力面积：50㎡～110㎡

总价：380～1500万

适合的客户群体：投资、自用首选

交付：  现房，即买即用，首付5成，无溢价，无团购

===商铺优势分析===

1、中环以内唯一在售商业街区

2、距离前滩CBD 国际商务区1.5公里，跨国企业总部办公区，众多商务精英汇集地

3、我们项目是前滩后花园，世博板块，三林商圈。2公里唯一一个地标性商业

4、3分钟上中环，5分钟上外环

5、多轨交环绕，项目周边2公里范围内5个地铁口

6、周边大中小学、医院、银行、酒店一应俱全

7、项目自带2栋办公及酒店

8、水、电、煤通，可做重餐饮

9、开发商统一招商运营，品牌有保障

===该项目优势===

周边配套成熟：打造上海市第五城市副中心，汇聚商务休闲，引领城市生活

数条轨交环绕：地处中内环之间，地理位置优越，呈现“三纵、三横、三轨、两桥、两隧道”的立体交通格局；地铁6号7号8号11号线环绕，20分钟内可达陆家嘴、徐家汇；多维立体交通，联动经济动脉,3分钟上中环，5分钟上外环

25万高端消费人群：

大型居住社区（世博园社区、永泰社区、杨思社区、三林社区、杨东社区、懿德社区）40多个小区环绕，常住人口约40万，流动人口约25万

医疗资源：东方医院南院、杨思医院，明珠医院不足1公里

教育资源：30个学校其中包含英国皇室惠灵顿幼儿园以及小学中学初中高中，明珠小学知名院校，世博实验学校，杨思中学，白玉兰小学等

产业配套：坐拥SOHO、5A写字楼，商务生活两不误

五大经济园区内涵盖商务办公、金融贸易、高科技产业转化、计算机软件、研发机构，及新增上海浦东软件园三林园，为周边提供各类消费人群     

上海恒越华鼎区型商业突破传统街区商业模式，内部规划中引入了新的商业理念。恒越华鼎位于三林板块的中心地带，拥有丰富的公共配套，地铁与其无缝对接，更有40余公交线路环伺，可谓交通便捷，人流汇集。地处的市中心，到上海各个区域均是相当便利通达。   

经营业态：上海恒越华鼎以强调休闲娱乐消费为核心，涵盖购物、餐饮、零售、休闲等多功能于一体。经营类型类似于新加坡的社区邻里中心，提倡一站式购物理念，解决周边住宅人群一个内刚需的消费类型。衣食住行购一应俱全，相对住宅底商可做重餐饮，业态全覆盖，抗电商，具有一定辐射力，可辐射周边1~1.5公里范围。

品牌入驻，盛大开幕。意向商家：麦当劳，星巴克，威尔士，海底捞，85度C，快乐柠檬，鹿角巷，烘培馆，朝天门火锅，千湖万鱼，水果超市，张亮麻辣烫......等等。

（恒越华鼎广场）

前滩后花园&世博板块&三林商圈

前滩CBD国际商务区1.5公里

中环以内稀缺在售商业街区

2公里内唯一地标性商业

6万常驻人口 25万流动人口

建面约54-1300㎡典藏旺铺

4.5-5.5米层高  单价8.5-11万/㎡

总价约380万-1亿 不限购不限贷

可自营  可托管  可做重餐饮