欢迎您【官方唯一指定网站】——企业总部独栋+标办可售 绿地·华创中心：潮领张江未来商务芯模式。

2019年工业和信息化部向中国电信、中国移动、中国联通中国广电发放5G商用牌照，标志着中国正式进入5G时代。张江中芯国际承载着国人期望，为科创梦想启航。

科技的发展代言着时代的进步，它将改变一个人、一个行业、一座城的命运轨迹，甚至影响着大国兴衰、全球版图的重构。

曾经的外滩，如今的陆家嘴，担纲着魔都传奇发展的C位，而未来魔都的看点，也许就在张江科学城。

2018年习近平主席考察张江科学城时，强调了增强科技创新的紧迫性，次年李克强总理考察张江人工智能岛。国家领导人的重视、顶层战略规划，奠定了张江科学城的发展地位以及未来城市价值所向。

在张江科学城94平方公里的区域，聚焦了国内集成电路、医药产业等企业2.4万余家，跨国公司地区总部59家，中芯国际、中国商飞、honeywell、IBM研发总部等数百家龙头企业落址于此。

然而张江高科的待开发面积仅有0.38平方公里，张江的下一个惊喜，会在哪里？

绿地，以建筑参革城市发展，于张江板块辐射圈主核，匠筑绿地·华创中心，以区域稀缺的在售商办综合体，为创新总部企业落地国际张江提供战略空间。

P1、再一次，瞩目绿地造！

世界500强绿地，目前建成和在建超高层建筑达23幢，其中4幢高度世界排名前十，迭新城市地标。绿地集团，全球商办专家，以“地标缔造者”闻名于世。

作为商办领域的践行者，绿地集团旗下企业及项目遍布全球五大洲五十多个国家百余城市。绿地城市综合体，集住宅、商业、办公、酒店等功能于一身，遍布全国25省70余城。

同时，绿地控股、上海中医药大学、上海医药集团三方战略合作，打造具有全球影响力的长三角生物医药、医用物资产业园。绿地全球商品贸易港加快推动贸易、产业、消费、开放升级。

绿地·华创中心，择定张江，打造硬核科技企业总部和上市公司企业总部集聚区，为生命科学及健康医疗领域企业提供总部办公的空间场域。

P2、区域臻品，把握入圈窗口

张江板块科创企业发展强劲，土地供应稀缺，加速区域商办需求溢出。而绿地·华创中心提供的中型独栋、灵活标准办公，解决了上海市场的燃眉之渴，释放创新型企业需求。

张江板块租售比例严重不平衡，区域挂牌项目多以租赁为主，办公成本高，办公物业自拥需求亟待释放。绿地·华创中心以区域紧缺可售物业，助力企业抵税、规避房租上涨成本，提供物超所值的价值投资窗口。

张江作为上海科创发展的主力军，吸纳众多企业驻足，高产出的同时也面临着巨大的成本压力。而张江一系列税收优惠政策，成为很多科创类公司的选择。国家自主创新税收政策：①高技术行业五险一金优惠②职工教育经费税前扣除③股权奖励个人所得税缓交政策；集成电路企业和软件企业优惠政策：符合条件的集成电路企业免征10年企业税等。

P3、绿地·华创中心 潮启张江商务未来

纵横路网 便捷出行于此呈现

绿地·华创中心距陆家嘴、浦东机场约15km，距张江总部园、迪士尼约5km，周边商业配套成熟，交通便捷。

自驾周边华夏路高架通达全城，地铁21号线唐黄路站正在规划中，2、13号线接驳速抵项目，机场、铁路、水运多维路网，交通畅达。坐拥城市主脉，来往思辨世界，对话时代精英。

花园独栋 城市里的商务“绿洲”

绿地·华创中心精研企业需求，营造出以独栋为主、兼有标准办公的高端物业，囊括经典独栋、双拼、组团等多元形态，开放式空间设计，满足影响力企业总部入驻、品牌昭示与集群式办公之需求，在全球科创中心占据重要席位，大展企业宏景。

营造户外庭院、空中露台、屋顶花园等细节，结合低密生态规划与独栋空间产品，以领先全球的商办形态，致献企业高端形象占位。约4.48米层高，智能化商务配套，便捷办公日常。

情景式商业配套、自持酒店，在办公与生活之间寻找平衡点。引入全时工作餐厅、创想咖啡、特色主力店等高配业态，满足餐饮、娱乐、社交等多元办公需求，实现工作与生活的无界享域。

                                   『 绿地华创中心』

建筑面积：2200-2400㎡企业独栋

单价：3.6万/㎡- 4万/㎡

建筑面积：150-230㎡ 标办

单价：3.0万/㎡-3.2万/㎡

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