欢迎您【官方唯一指定网站】——五亩独栋办公楼，悦达·上海庄园打造“私家花园式总部办公”，珍藏36栋

古往今来

世家门第皆以居所传承家族荣耀

悦达新世纪·上海庄园

对话时代人物进击精神

循贵族之礼，择贵脉而筑

于西上海中轴之上

甄选外滩遗脉，打造世家庄园府邸

致敬全球大人物的居住观

“禁墅令”高企不下，墅居用地愈加稀缺

悦达新世纪·上海庄园择址奉贤黄金中轴

规制建筑面积约2200㎡稀缺独栋办公楼领地

打造臻藏版罕见商务墅居敬献时代大人物

悦达上海庄园

YUEDA

悦达·上海庄园，凭借悦达889广场成为境内首家获得ICSC购物中心大奖（亚太）的开发商悦达地产的诚意之作，呈现上海首家垂直商务庄园。

升值动力

隧道通车：项目紧邻虹梅南路—金海路越江隧道，于2016年底通车，通过2017年9月通车的虹梅南路高架，15分钟直达中环。隧道贯联闵行奉贤两大副中心，不仅拉近与上海市区的直线距离，更是未来区域升值最直接有力的保障。

地铁在即：5号线南延伸段将在2018年上半年通车，肖塘站距离项目2.3公里。BRT公交始发浦东东方体育中心，终点南桥新城，将改善奉贤与中心城区的交通联系。奉贤的新“出行”时代，仅需40分钟，到达人民广场。

内外兼修

卓越设计：36栋独栋办公楼建筑群，独栋办公楼之美，单栋建面2100平方米，超百平室内私家泳池

极致空间：大师葛乔治精心打造，五种欧式建筑风格，南北超大双庭院，五十载原生树木，天然石材外立面筑造，上海首家垂直商务庄园风格建筑群。

交通状况：轨道交通5号线、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路。

01、基本信息

独栋办公楼商办别墅

产权：40年

总户数：36套

目前在售：34套

主力面积：2000（独栋办公楼）

赠送面积：

停车楼（90平左右两层）

阁楼（142-282平不等）

前后庭院（1743-2503平不等）

总高：地下一层，地上三层

均价：40000元/平

总价：8000万左右

几梯几户：一梯一户

绿化率：48%

容积率：0.4

车位比例：每栋送一栋约90平两层停车楼

交房时间：现房（款清交房）

开 发 商：悦达地产

物业公司：保华物业

水电费：

电日0.87元/度

夜0.435元/度

水5.5元/顿

天然气：项目通天然气

02、交通配套

项目紧邻S4沪金高速出口，与市区无缝连接。

距虹梅南路隧道800米，连接虹梅南路高架，驱车20分钟内可到徐家汇。

距地铁5号线萧塘站仅1.8公里，20分钟直达莘庄商圈。

项目门口有多条公交线路，方便直达地铁站、闵行、浦东。

03、商业配套

项目南面为南桥百联商圈，仅8分钟车程即可到达。

宝龙城市广场、在建的万达广场距项目10分钟车程。

项目自带48家商铺，汇聚成一条商业街。

04、医疗教育

项目南面紧邻格致中学（市重点）。

邻近上海市第六人医院（三甲），奉贤区中医院，国妇婴（规划中），就医便捷。

05、板块价值

毗邻市政投资400亿打造的上海之鱼，是上海最大的人工湖。

项目南面便是南桥生态公园（占地大过顾村公园）。

项目坐落于漕河泾（南桥）开发区、邻近紫竹高新区，近百万的园区工薪群体直接带动本项目的投资价值。

项目坐落东方美谷（规划中），市政府重点打造，全球近有1/10的化妆品企业已落户这里，依托“东方美谷”导入的常住人口已经高达115.2万人。已有的知名品牌如：伽蓝（旗下产品有美素、自然堂、医婷、雅格立白等）、百雀羚、韩束、如新等化妆品牌，还有和黄药业、雷允上药业等知名生物医药企业。