上海松江新桥核心【临港九亭复旦科技园】研发+办公独栋办公楼出售——G60科创走廊桥头堡+12号线地铁口—欢迎您【官方唯一指定网站】

项目地址：上海市松江区九亭镇

项目名称：临港九亭复旦科技园（一期）

设计单位：上海复旦规划建筑设计研究院

方案合作：马里奥∙博塔（Mario Botta）

天气晴好的时候，漫步在松江九亭这座历史悠久、水网遍布的小镇，柔和的风携着青草的香气迎面拂来，河水在阳光的照耀下泛着粼粼波光，一切正是岁月静好该有的样子。

由瑞士著名建筑大师马里奥∙博塔参与设计的临港九亭复旦科技园便是选址于此。陶土红砖的立面，矩阵式的几何形门窗，优雅而富有秩序，与环境协调相融。

徜徉于科技园区内，极目望去，是鲜花、草坪、河流与艺术品般的建筑集群。自然与科技在这里融糅，交相辉映。

智慧园区，学院派精神的表达

瑞士南部作为地中海与中欧多元文化的交汇处，以杂色斑驳的环境孕育了全球瞩目的建筑流派—— “提契诺派”，该建筑设计学派以精练而娴熟的空间逻辑语言闻名于世。建筑大师马里奥∙博塔作为这一流派的杰出大师，在构建临港九亭复旦科技园作品时，将其主要代表风格，借助独特的空间形态，进行了最为直接的表达。

大师手绘初稿

临港九亭复旦科技园设计初稿由7层楼宇和13层楼宇组成，经过方案的推进演变，基于独栋办公楼总部办公模式，最终我们看到的是由9栋5层独栋办公楼办公楼和1栋14层综合办公楼共同组成的园区。

这组秉承经典设计风格的建筑群，将现代建筑与学院派精神完美地融合。

临港九亭复旦科技园临河风光

临港九亭复旦科技园园区休闲广场

整个园区由10座独立的楼栋组成，所有立面设计都遵循中央对称，并运用在主要空间，充分预示了恰似人体所拥有的中心对称式形态。立面以大量几何形处理造型层次，通过建筑面上的进退，产生丰富的阴影变化，构筑古典与现代有机统一的独特建筑风格。

临港九亭复旦科技园南立面

大虹桥，科创走廊的起点

身在“大虹桥”，紧邻G60科创走廊起点，位于松江区九亭镇漕河泾园区的临港九亭复旦科技园区位优势明显，未来各项指标增速可期。

临港九亭复旦科技园由高校、国企、政府三方共建，将资源优势、运营保障，产业规模与集聚效应完美融合。致力于服务长三角G60科创走廊这一国家战略，打造具有影响力的智慧科创中心，建设“中国制造”迈向“中国创造”的示范走廊。

G60科创走廊沿线城市带

长三角G60科创走廊沿线是中国经济最具活力、城镇化水平最高的区域之一。贯穿长三角三省一市，包括：上海、嘉兴、杭州、金华、苏州、湖州、宣城、芜湖、合肥9个城市，覆盖面积约7.62万平方公里。上海松江，正位于G60科创走廊的起点入口处，目前，位于临港九亭复旦科技园旁的G60中心路匝道已公示建设。

G60科创走廊松江地区

此外，纳入“十四五”规划的上海地铁12号线延伸段也将近在咫尺，区域交通四通八达，与长三角乃至全国地域链接极为紧密便捷。

临港九亭复旦科技园临河绿地

园区配套公租房，已向园区企业全面开放，为园区企业集聚人才提供了平台服务保障。随着周边社区日趋成熟，餐饮、医疗、超市、酒店等商业配套逐渐覆盖，居民和园区企业获得了便捷、完善的生活服务和文化休闲服务。

此外，幼儿园、托育园、艺校等教育机构的设立，也为园区职工和附近居民提供了优质的教育资源与环境。

九科绿洲公园

森林、湿地、草坪、树丛、花径……从复旦科技园步行几百步，便可到达一片蓊郁的绿地。在这座占地1平方公里的九科绿洲公园中，可以随时与自然亲近，放松身心。

临港九亭复旦科技园已然蓄势待发，必将成为科技驱动型企业高速发展的一处优良“港湾”。

转让相关

1、转让方式场外交易；

2、交易价格1.9万/㎡；

3、转让面积2000㎡联排、3300㎡独栋办公楼；

4、可以安排相关尽调事宜。