虹口标杆楼盘【瑞虹新城悦庭】一套中区151.34平3房挂牌2周左右成交2500万（含一个产权车位）加上税费18.2万均价

虹口区瑞虹新城悦庭（七期）近期成交

面积151.34平3房2厅2卫前排10楼位置

挂牌价格2500万产权车位另外计算50万

最后成交价格2500万包含一个产权车位

裸房价在16.5万加上税费18.2万的均价

「瑞虹新城·悦庭」即瑞虹新城七期，位于瑞虹路368弄，建筑面积约15.5万平方米，由5幢高层住宅、2幢叠加别墅和部分沿街商铺组成，全龄化的户型囊括12席城央艺墅和约83-248平方米1-4房奢适户型，毗邻瑞虹天地－月亮湾，一站式生活区。

「瑞虹新城·悦庭」由全球知名景观设计公司WAA担纲顾问，携手当代艺术大师共同打造The Gallery——画廊主题艺境园林，重金打造约3800平米艺境会所，首创The Space艺术空间，以艺术之名汇聚塔尖圈层；作为瑞虹新城20周年跨时代力作，悦庭旨在打造“上海首席艺术豪宅”，让艺术融入顶级生活享受，开启高端人居想象。

「瑞虹新城」是老牌巨擎瑞安房地产倾力打造的上海内环内中央首席艺术生活区：总开发面积约170万平米，集萃约55万平米商业综合体“瑞虹天地”，集高端住宅、娱乐休闲、风尚购物、精致餐饮、都市商务为一体，以城市的艺术，构筑全方位繁华生活景致，打造综合性潮流生活中心，将为上海呈现一场全新的城市生活盛宴。

「瑞虹新城」雄踞“外滩-陆家嘴-北外滩”金融服务区组成的黄金三角核心区域，直线距离北外滩核心仅约800米，作为世纪北外滩的后花园，同时也是大外滩高端居住区的核心腹地，畅享2环4轨3隧道立体交通网络兼比邻内环两大城市绿肺——28万方的鲁迅公园+17.6万方的和平公园，城市公园系豪宅综合体项目启幕魔都高端生活场！

• 楼盘名称：「瑞虹新城七期·悦庭」

• 楼盘区域：虹口-临平路瑞虹新城商圈

• 楼盘地址：瑞虹路368弄

• 交付时间：2017年/2018/2020

• 物业公司：上海丰诚物业管理有限公司

• 产品介绍：住宅+叠加别墅

• 小区绿化：37%

• 商业配套：瑞虹生活广场、月亮湾、太阳宫、星星堂

• 交通配套：地铁4、10号线

地铁4号线临平路/10号线邮电新村双轨交汇，商业配套瑞虹天地太阳宫（9月试营业），月亮湾，星星堂（已经营业），和平公园就在小区北面（耗资3亿多打造中）

25年的沉淀，「瑞虹新城」作为内环真正的FLAG项目，俨然成为上海楼市的超级大IP，而这样自带光环的超级大IP，瑞虹新城的商业配套也是非常值得称道。作为整个北上海的标杆商业--瑞虹天地，由设计师Ben Wood亲自设计55万方超大体量，以星星堂、月亮湾、太阳宫（预计2021年3季度开业）、高端商务街区四大主题商业为核心，涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐、艺术、商务、休闲等各类功能，糅合艺术情景，打造斑斓都会生活。

再加上瑞虹周边的区位、交通、医疗条件：开车9分钟到陆家嘴，15分钟到人民广场，周边还被4条轨交包围，2公里以内有三所三甲医院

这才是真正意义上的，周边配套非常成熟，这也是我为什么一直想跟大家说的，这个小区的性价比，真是很刚很刚，内环内高端改善首选，非瑞虹莫属了

不过今年开始，瑞虹的价值将翻番不止，这才是最硬核性价比的体现——北外滩规划

什么时候

是入手瑞虹的最佳时机？

就是今年吧，为什么这么说？

不知道大家发现没有，从今年开始，瑞虹，还有瑞虹周边的新房项目，都在喊“北外滩”的概念

是的，北外滩要起来了

北外滩的开发体量，是超规模的，达到840万㎡，这是上海继陆家嘴建设开发之后，最大规模的一次城建规划

根据规划：北外滩核心区设置了480米、380米、300米三座新地标建筑物，将与陆家嘴“三件套”隔江呼应

而瑞虹或将成为北外滩最大的赢家，我们知道北外滩楼盘不是房龄过老，就是户型奇葩，像瑞虹这样能做中国人最“爱吃”的户型的新房项目，属于稀缺资源。再加上近期瑞虹新城二手成交均价从年初的15万到18万。谁又知道今天会不会破20万呢？之前还有人在问我这里值不值得投资，这里的价格什么时候会到20万，我觉得已经非常接近了，也就一两年的事情。至于这里值不值得上车，就是仁者见仁，智者见智的事情！大家拭目以待吧！专注沪上一二手豪宅楼盘，更多楼盘可以添加本人公众号，为你置业路上少走弯路！