上海商铺网推荐，浦东新区~曹路《中惠.棠里》小面积实体旺铺商铺

上海商铺出售楼盘信息

中惠.棠里

可重餐饮，小面积实体商铺！

开发商：上海旭曹置业有限公司

项目地址：上海市浦东新区海鹏路218号

【面 积】40---90㎡

【体 量】项目总套数117套

【均 价】一楼5.3万左右，二楼3.8万左右，三楼3.3万左右

【总 价】160万-400万

【租金】一楼5元~7元，二楼3.5元~5元

【付款比例】50%首付

【物业公司】自营物业（熙元物业）

 店铺层高4.5米，面宽4米左右

【消费人口】坐拥30万固定消费群

【运营模式】开发商统一运营管理 五年包租，前两年每年4%共计8%抵扣房价，后三年每年5%保底收益保障业主利益，后期自营托管皆可 .

【也可自营】符合规划业态买下来可自营

【业态规划】一楼：餐饮、零售。 二三楼：培训教育。

上海商铺出售基本参数

曹路新城中心，周边1点多公里11所学校师生3万人，16个住宅小区1.5万户超过10万人。

板块内双地铁，(9号线曹路站1.5公里)一个在建高铁站。

重餐饮，有租客，实际租金回报率5%左右。

实体商铺，50多平，低单价3.4-5.2万/平，总价150万起，全进合同价，首付只需70多万。

开发商统一管理5年，每年固定回报4%，4%，5%，5%，5%，前两年可以抵扣房款，首付更低。

周边房价快速增长，二手住宅在5万/平左右，一楼商铺在7-9万/平，我们商铺升值空间超过1倍！