一、楼盘信息

御上海青橙酒店式公寓

松江大学城地铁口200米

地址：松江区谷阳北路2501弄

建筑面积：11.6万方

项目总户数： 1092套

在售：2、3、4、7号楼

面积：约37～62平

均价：2.8万/平

总价：约118～180万/套

首付：6.5成

总 高： 25层

层 高： 3.6米

容积率： 2.5

绿化率： 20%

物业费： 4.8元/月

水：3.5元/ 电：0.8元

二、基本参数

边套尺寸： 面宽7300进深4100（阳台宽700）

中间套尺寸：面宽3374 进深10156

梯户：3梯12户，10户朝南，2户朝北（01、12）

交付标准：精装交付，标准约2500元/平米，部分房源带租约

产权年限：40年（2003-2043）

交付时间：2017年10月现房

物业公司：上海文化银湾物业有限公司

停车费用：包月500元/月，临时停车前2小时免费，之后2.5元/小时，每天上限40元

停车位： 722个（地上144，地下578）

三、项目卖点

9号线松江大学城站地铁口、T2有轨电车站，公交总站，地理位置极其优越

商业：1公里左右成熟的商业和生活配套：万达广场、开元地中海、御上海MO街、三湘财富广场等

医疗配套：上海市第一人民医院和妇幼保健院仅一个路口

地铁口方便出租，空置期极短，租金高，收益稳定，车位充足，停车方便成本低，所有电梯全部刷卡进入，安全又安心户户朝南，阳光、采光俱佳，无柱设计，利用率高

层高3.6米，居住舒适不压抑小面积，低总价，不限购不限贷，投资自住门槛低