2021年第二季度上海写字楼租赁行业延续着一季度的活跃表现，整体市场持续活跃，其中科技、金融行业表现相对亮眼，租金跌幅持续收窄。不少行业都有寻租、扩租或是搬迁需求。其中TMT行业租赁活动最为活跃，占写字楼租赁面积的25%左右。金融业和专业服务业紧随其后。

二季度写字楼租赁市场主要大面积成交有大成律所由上海中心搬迁至环球金融中心1万平方米，法国巴黎银行由环球金融中心搬迁至上海中心9000平方米，君实医药搬迁晶耀前滩6000平方米，华为技术从普陀月星环球港搬迁至北外滩来福士8000平方米。另外据了解市场很多项目接近满租或已满租状态：比如晶耀前滩、前滩时代广场、张江长泰广场、兴业太古汇、BFC外滩金融中心等。

今年写字楼租赁凯德北外滩来福士最为亮眼，一季度浦发银行租赁2.5万平方米，二季度华为又消化8000平方米，是2021年目前为止写字楼租赁成交体量最大的项目。北外滩来福士位于上海市虹口区北外滩东大名路1089号，与地铁12号线提篮桥站相通，被誉为 “上海最高双子楼”。项目总建筑约42万平方米，由2幢263米办公楼和12万方一体式购物中心组成——上海第三座、全球第十座来福士广场。

随着即将开业，会有200多家品牌亮相，北外滩来福士为消费者带来更多值得期待的品牌：

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