魔贸580商业广场商属于上海静安区 在南京路商圈及人民广场商圈交界处，东临成都北路 南侧是南京西路，北靠凤阳路，属于南京西路核心商业圈内。南京西路位于南京路商业圈以西，南京路做为上海知名商业街，地理位置优越，一直处于上海CBD核心商业圈内最黄金地段。魔贸580所处于该商业圈的核心位置，距南京路步行街约1公里，距上海火车站约2.5公里，距人民广场直线距离800米。去恒隆广场梅陇镇 中信泰富等高端商业仅500米。拥有更方便快捷的三维立体交通，自驾 南北高架，内环路高架，延安路高架，外滩隧道等环绕。轨交 拥有1/2/8/12/13号轨交多个换乘点，其中距2/12/13号线南京西路站仅500米，1/2/8人民广场站900米。公共交通也多达数十条。（21路 37路 330路等）。

魔贸580商业广场周边500米左右的范围，因有恒隆广场、南京路步行街、人民广场、上海市政府、来福士广场等上海地标性建筑环绕，南京西路也是众多全球一线奢侈品牌争相入驻的一条商业街闻名，因此也成就南京西路高贵且奢华，加上周边的常住人口近50万，日均人流程高达30万，地理位置绝佳。

魔贸580总建筑面积为110714平方米，以商办商业为一体，总高49层的设计让我们魔贸580项目在南京西路成为上海地标建筑，49层分布主要是一栋5A级写字楼和一栋附楼10层写字楼，和1.3万方商业体组成，其中1层至5层开设主题商场，6层以上为办公楼，办公人员可容纳近万人，大厦主要组成分为商业广场于5A级写字楼同时均可以保证项目自身商业体的成熟运营。大厦共360个停车位，可以从南京路、成都路、凤阳路3个双向通道自由出入，确保交通流畅、便捷。魔贸580建筑风格沉稳大气，楼道高端大气。裙楼内商业配套众多，餐饮娱乐一应俱全，为租户提供了各方面的方便。魔贸580在2020年大力改造升级，本项目也得到了政府的大力扶持，整栋附楼将进行业改造，一楼主要分布音乐酒吧，咖啡，便利店，小吃街给我们楼上写字楼办公人群以及周边人口，提供便利的服务。二楼主要分布中餐厅，KTV，给我们周边商务人员休闲娱乐。三楼主要美容，茶餐厅，健身房。

致力于打造南京西路美食城休闲娱乐一体化，吸引更多上海白领和游客就餐。本项目商铺总建面13000方，商铺共300套小商铺组成，面积段在30-100平之间，均价6-16万，总价180-500万，商铺层高一楼5.8米，二楼三楼4.5米。我们所有商铺前八年都是统一运营管理的，其中前两年给到5%，6%的回报，一次性返入房款，后六年按实际租金9：1分成。目前一楼升级过后的新商家租金20-40元/平，二楼租金14-18元/平，三层12-15元/平。