一、楼盘信息

【华侨城苏河湾商铺】

——大型中央生活区·30万消费人气·互动型BLOCK商业街区

开发商：华侨城（上海）置地有限公司

项目地址: 山西北路108弄11号

产品类型: 住宅底商、现房现房

产 权：40年、体量：30套

均 价: 1楼12-20万、2楼6-8万

总价：1700万—4500万

商铺面积：123平-677平

主力面积：123平—200平米

商铺层高：1楼4.8米，2楼4.3米

得房率：1楼92%；2楼65%

部分商铺赠送地下60平——100平不等

直接认购：大定金额50万、一次性付款95折，贷款97折。

二、基本参数

南京路、人民广场、外滩等上海核心地标场所基本步行10分钟可达，陆家嘴自驾15分钟。

地铁8/12号线曲阜路站和10/ 12号线天潼路站，可直接通行本案，共享客流蓝海与立体交通。

浦西外滩第一高150米塔尖住宅，全中国唯一奢侈品品牌宝格丽酒店一系列产品。苏河湾汇集文化创意+商务商贸+休闲娱乐+生态宜居，四大功能，集文化、娱乐、休闲于一体。

石库门风情街＋国家一级美术馆＋超级游艇码头＋4A级旅游景点天后宫，构筑上海中心最大的中央公园。

三、项目卖点

项目西部，结合大悦城、天悦一号等周边配套，以医疗、金融、教育、娱乐为主的商业店铺也已隆重呈现，目前主力面积都在200-600多平米，单价区间为6万-18万，分布在41街坊和42街坊的一层和二层，且二层还拥有连廊镶接！

项目东部拥有全球第四家宝格丽酒店为主题的高端型社区滨水商铺仅7席。其主力面积为123-200㎡，目前均价18万，总价区间为2300万起。其该商铺最大特色得房率高达100%以上，买一层送一层，地上层高4.5米，附赠地下6.8米层高的地铁商铺，对应于每一套的正下方，其面积为60-100㎡。