淮海路~香港广场~办公楼招租

香港广场坐落于上海最繁盛的黄金地段淮海中路，为丽丰控股在上海的旗舰项目。自1997年落成以来，成功为集团在上海建立了超卓的名声。

项目简介

香港广场以两座外型新颖突出的双子式玻璃帷幕综合大楼为建筑主体，矗立于淮海中路最繁华及时尚的地带。经精心策划，汇集办公楼、酒店服务式公寓连高级会所及购物商场于一身，提供衣、食、住、行的多元化选择，为上海这个文化荟萃的国际大都会带来崭新的工作、住宿、购物及消闲新模式。

项目包含：

总建筑面积约120,000平方米；

办公面积38,434平方米；

商业面积43,479平方米；

服务式住宅面积38,087平方米；

区位与交通

淮海中路位于上海市中心，是上海最繁华的商业街之一。淮海路更多的表现为一种品位、一种风格。它是全上海公认的最摩登、最时尚、最有腔调和情调的一条街。现代化建筑林立，时尚名品荟萃，紧随世界潮流。温馨典雅的购物环境、众多高档餐饮娱乐名店以及优越的酒店服务为淮海中路商圈增色不少。以高雅浪漫著称的百年淮海路，是一个众人眼中雍容华贵的购物天堂。而它持久的生命力在于自1900年诞生百余年以来，始终与时俱进的步伐与海纳百川的胸怀。

地铁、公交、高架路、过江隧道、跨江大桥，四通八达。

建筑设计

香港广场由香港著名的谢宏毕建筑师事务所负责设计。全屏玻璃幕墙，不经意间已将香港广场精髓淋漓毕现。落地全屏玻璃幕墙，整片淮海繁华纳入眼帘，从容豁达的大时代视野浑然天成。

2009年，香港广场斥巨资完善修葺。南北双塔纵横淮海路主干道，商场部分则以廊桥衔接，远观仿若随时翱翔天际的双翼。

楼宇选用美国开利中央空调，时刻保持室内清新自然。并保持了办公环境的纯粹与安静。大堂8部客梯，1部货梯，均采用三菱电梯最新科技，高效舒适。

以计算机控制、管理为核心的综合监控性系统，对大堂内的空调、照明、电梯、给排水、火警等设施进行监测，采用分散控制、集中管理模式以保证安全、节能、经济和舒适。

项目亮点

多年来，香港广场在上海已发展为当地家喻户晓的重要地标之一。香港广场不仅因其位置优越，更凭借其先进的建筑设计、完备的商业设施、细心出色的服务与优质超卓的管理，而一直受各大企业，商户欢迎，还被誉为上海综合发展项目的佼佼者。

香港广场一站式商务配套，近100,000m²购物、餐饮、住宿、会议、休闲、娱乐服务，一应俱全。

该区域汇聚全球奢侈品牌之最瞩目高档零售点之一。主要租户包括Apple专门店、Cartier、Coach、GAP、Tiffany、MCM、夏姿·陈、Y3以及国际著名奢侈品牌及高级餐厅。

技术参数

总建筑面积：120,000平方米；

总楼层数：38层；

电梯配置：客梯 16部 ，货梯 2部（三菱）；

标准层面积：1,272 平方米；

标准层高：3.6米；

空调系统：开利中央空调；

交付标准：标准交付;

停车位：297个；

租赁信息

可租面积：约2221平方米。分割面积段从86至约2221平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；

租金报价：人民币8.5-11元/天/平方米，业主对于优质、整层写字楼租户将给予较大谈判空间。