1.商铺特点？

答：通煤气，可重餐饮

品牌商家众多，业态丰富，商业氛围成熟，即买即收租金，回报率高。

可外摆、纯外沿街、周边小区众多，消费力旺盛。

2.商铺买卖契税如何收取？

答：合同总价的3%。

3.商铺产权年限多少？商铺的拿地时间是何时？

答：40年。 2009年拿地。

4.是否可重餐饮？

答：通煤气管道

5.项目的面积段是多少？

答：外街面积105平-198平，内街面积80平为主

6.得房率多少？层高多少？

答：使用率150%，一拖二，一楼层高4.5米，二楼层高6.5米。

7.商铺开间多少？

答：开间6米。

8.物业公司是哪家？物业费多少？

答：上海盈嘉物业管理有限公司。物业费6元每平每月。

9.物业费怎么收取？商铺物业费包含哪些服务内容？

答：按年收取，公共能耗，垃圾清理以及安保。

10.水电费多少？

答：商业电1.2-1.5，水费包括自来水费用和污水处理费，5块/吨。

11.如何办理不动产权证？

答：现铺销售，款清交付即可办理。

12.项目具体开业时间？

答：已开业，商家已入驻，商业氛围成熟

13.商业业态有哪些？

答：金汇莲花生活购物广场，全季酒店，重餐饮美食一条街，牙科门诊，宝岛眼镜店，童装店等

14.项目定位？

答：黄渡地区唯一的大型综合类商业街集美食、娱乐、休闲、购物于一体，是该区域档次最高、功能最完善的商业街区。

15.地上是设置临时车位？

答；有

16.是否有上下水？

答：有给排水管道。

17.能否自营？

答：可自营

18.银行贷款时间和贷款利率？

答：商业贷款最多十年，贷款利率上浮20%。

19.产证办理需要付那些款项？

答：维修基金1295*2%*产证面积，契税3%，印花税，工本费等