金融街海伦中心，1万~9万平独栋写字楼出售，137平~2300平出租，海伦路地铁上盖，现房交付。

金融街不是一条街，而是一个房地产开发公司的名字——金融街（上海）投资有限公司。这家房产商并不是土生土长的上海本土企业，在2015年进军上海市场之前，其在在帝都北京负有盛名。

金融街在上海目前已经造了三个项目，第一个也就是2015年刚来上海时候开工打造的，老静安区万航渡路靠近长宁路和长寿路的位置，总共建了7.66万㎡的体量，包括2栋甲级写字楼，1栋高端住宅，1栋精品SOHO公寓。

第三个是目前还在建设当中的新静安上海火车站附近，不夜城商圈的金融街融悦融泰中心。这个项目分为3个地块建设，C2板块的住宅金融街融府开盘不久就已售罄，C1和D商办地块总建面约40万㎡，算的上是上海内环最大的商办综合体项目之一。

而第二个，就是今天要说的虹口4号线和10号线的海伦路地铁站上盖的金融街海伦中心。

金融街(海伦)中心

（一）项目整体详情

海伦中心竣工于2017年，地处虹口四平路海伦路交汇处，毗邻四川北路商圈，与小陆家嘴隔江对望。

项目不仅直接连接4/10号线的现成双轨地铁海伦路站，规划中2023年19号线也会在此设立换乘站点，意味着未来的海伦中心，地处4/10/19号线的三轨交汇上盖。

这在上海各个商圈的写字楼里，也是能排的上号的交通便利。

海伦中心总建面16.89万㎡，由南面一幢总高32层建面6.4万㎡的5A甲级办公A栋，北面5栋面积从5745~10365㎡不等的多层独栋写字楼商办，以及约1.8万㎡的商业配套组成。

目前整个海伦中心大部分都已经出租，少量待租的房源面积从157平米到整层2300多平米不等。此外，业主因为需要开发其他地块的项目需要资金，因此决定出售目前自持的南面主楼A栋近6.8万平整栋以及北面小独栋写字楼商办F栋7863平米整栋。

出租报价：6~8元/㎡·天

项目地址： 虹口区海伦路440号

地铁交通：4/10号线海伦路站0米，19号线（规划）

建筑面积：168900㎡

办公面积：94346㎡

办公分布：A栋68083㎡、F栋7863㎡

                 C栋6100㎡、D栋6100㎡

                 E栋6200㎡

标准层：A栋2300㎡、F栋2000㎡

分割面积：157~2300㎡

物业费：32元/㎡·月

车   位：1300元/个（共698个)

竣工日期：2017年

（二）出售面积详情

F栋整栋：10365.84㎡

总高：6层

1-2层商业：2502.63㎡（16本产证)

3-6层办公：7863.21㎡（每层1本产生）

配置：通水电，燃气

一楼大堂：层高约7米

标准层面积：约2000㎡

标准层层高：约4米

空调系统：VRV中央新风系统

物业现状：带有租约1~5年不等，自用可解约

出售报价：6.7万元/㎡（6.95亿）

A栋整栋：90693.3㎡

总高：32层

1-3层商业：5364.15㎡

4-32层办公：68083.11㎡

车库面积：14638.36㎡

文体面积：2607.68㎡

办公标准层：约2300㎡

双大堂：南大堂约11米高，北大堂约7米高

标准层净高：4米

空调系统：VRV中央新风系统

出售报价：5.5万元/㎡（50亿）