上海主角写字楼大区位优势：

1.徐家汇板块南延，徐汇滨江板块的辐射范围，未来日月光、上海银行总部入驻带动区域整体发展；

2.距离上海南站只步之遥，方便通达全国各地；

3.漕河泾开发园区，上下游产业聚集，500强毗邻；

4.徐汇创意产业园中心，周边设计园区林立，设计氛围浓厚；

5.交通：三轨交、三高架、多条公交

6.区域内唯一在售写字楼

上海主角写字楼小区位优势：

1、远离喧嚣，离世不离城，在市中心独享僻静之地，为企业和员工带来室外桃源般的感受（璞丽的价值观）；

2、周边绿化公园分布较多

3、本项目风水好，不直接面对主干道，背后有光大和伟世通的楼做靠山

4、周边没有动迁房，长时间的稳定环境

上海主角写字楼外立面：

1、5BOX设计理念，MAO大师水准设计，对于设计客户而言，外立面既是高端设计场所的标签

2、在中国具有唯一性，独一无二，个性

3、独特的外力面给到企业利益最大化

上海主角写字楼本体：

1、板楼相对筒子楼的优势：通风、三面朝阳、明亮不封闭、走道宽敞、气派、实用率提高60%、空调管线较短不流失能耗减少企业负担

2、LOFT的优势：区域内唯一性、未来不会再有、空间

针对投资客&实业：可隔层、利用率高、可以上下层租给两家、利益最大化

针对自用客：极致挑高、气派、灵活设计、为企业主梦想中的办公环境提供平台；

相比老旧厂房式LOFT和传统意义LOFT的区别：同时满足设计园区的行业聚集和灵动宽敞空间，又满足了企业形象的提升，同时又处在稀缺市中心区位

3、全明通透玻璃，最大限度满足采光需求（延伸：节能、环保、舒适、气派）

4、露台（唯一性、经济实用、再度突破传统设计局限）

5、挑高水景大堂（气派、独特）；

6、电梯（每梯服务面积远超超甲标准、轿厢包装上海唯一、讯达品牌）

7、公共空间装修标准（独特、远超别的LOFT项目）

8、VRV空调（冷暖自知、运用自如、省电）

上海主角写字楼软性：

1、入驻客户都是国际级或上市公司，6层奢侈品展示APAX已入驻；与高级别公司做邻居，整体档次提升。

2、本项目独有的可展示定位，上半层办公、下半层展示，为此本项目提供了很好的条件（APAX的设计图、MOBO概念展示）。

3、未来底层商业走高端商务路线，可以带来好处：商务便利&高端性、整体楼宇的档次提升。

4、全南、东边套风水好，采光好、纳财。

总结：整体调性——唯一、离世不离城、高档次。