上海主角写字楼整个项目占地4888平米，总建筑面积约20000平米，整栋写字楼楼高约60米，地上10层，地下2层。

上海主角写字楼项目是目前上海少有的板式设计的全明写字楼，特别聘请国际一级建筑团队日本M.A.O担纲设计，66米超大面宽，南北通透、户户朝阳，所有单位采光面宽均大于进深，白日全部实现自然照明，一改写字楼整日用电照明的非人工环境和耗电量大等问题。普通写字楼套内建筑面积实用率低于70％，个别甚至在60％左右甚至更低，而有上海主角写字楼板式写字楼实用率高达80％左右，高于塔式写字楼15％到20％。（M.A.O作为一家国际知名建筑师事务所，担纲设计过东京国际都市大厦、东京I-Land 大厦、东京国际时装中心、东京迪斯尼海主题乐园 、上海万达商业广场无锡拈花湾等多个国际影响力项目。上海主角的造型由5个立方盒子穿插组成，在写字楼中可谓独具一格，一反常规写字楼中规中矩的长方体造型。）

上海主角写字楼来看看项目的外立面，上海主角写字楼的外立面均采用的是金属灰铝板、超白LOW-E双层中空玻璃幕墙、白色穿孔铝板，LOW-E双层中空玻璃尺寸为6+12A+6，隔间隔热防燥音防辐射的效果极佳，上海主角写字楼的中空尺寸为12MM，比常规写字楼的8MM或者10MM要多2-4MM，大大的减少了热交换耗能，环保节能。玻璃幕墙采用铝龙骨，开启窗采用上悬外开窗，使室内外得到有效的空气交换，在气温不高情况下，可关闭空调调节器，节省空调耗能，节约办公成本。

业主注意到了吗？它的6层和顶层是退台的设计，这种设计一般只有在别墅和花园洋房中，运用到写字楼是第一次出现！这样的设计使得6层和顶层都有一个很大的露台，可以设计开放式空中花园。这种设计体现出上海主角写字楼超凡的品味与气质，它营造出了一种自然轻松的办公氛围。业主与业主的客户，一颗坐在花园里，喝茶聊天，多么心旷神怡！

停车位和配套：

地下二层停车场共有124个车位，平均每90平米办公面积一个车位，大大高于了国际甲级写字楼200平米/个车位的标准，这样高的车位配置给业主带来了什么？首先业主不用再担心找不到停车位，不用将车停在其它的地方再步行上班，其次也大大方便了业主往来客户的停车需求，提升你企业的形象。

地下一层和一楼是上海主角写字楼的商业裙楼，约4000平米，星巴克带来更为完善的商业配套。

在售产品：

标准层层高5.55米，是目前LOFT写字楼里层高最高，比常规LOFT写字楼5.4米左右的层高要高出15公分，空间感做到了最大的优化。100%的可塑性，160%的利用率，打造双倍办公空间，为业主的物业保值增值提供了有力保证。66米超大面宽的板式楼设计，不仅完美实现整栋写字楼全明通透，解决写字楼整日用电照明的高能耗问题,且达到了南北通透，大量自然新风对流吹拂的效果，全面解决通风难题。对于现代上班族来说，每天在办公室待的时间已经远远超过了在家的时间，因此，超大面宽，南北通透不仅是住宅，更是写字楼应该考虑的因素。这也是本项目的人性关怀体现。这也给项目成为地标建筑直接加分。因为地标建筑的意义在于，它是可以与人们心灵共鸣、标注在人们记忆中的建筑。毕竟在建筑中，人才是主角。

大堂：

现在我跟业主介绍一下上海主角写字楼的大堂，上海主角写字楼大堂座北朝南，近3000平米的平面、11米挑高，室内、半户外、户外的立体空间融合，气派辉煌，尽显入驻企业的商务峰会气貌。地上水景广场，地下采光花园层，打造水光波影的花园世界。整个大堂大面积运用 “石”元素，地面、石柱采用葡萄牙进口天然石材——火树银花，墙面大面积运用埃及进口大理石——金碧辉煌，空间宽敞明亮的同时显得非常贵气、商务，打造业主企业私有的商务殿堂。别出一格的水景设计，是配合了风水区位来做，贴合中国人的传统风水习俗，以水为财，带来生态的办公环境同时也预示着企业的发展蒸蒸日上。（比如香港国际甲级写字楼IFC（香港国际金融中心）,ICC（香港环球贸易广场）等都是采用这样的大堂设计。上海主角写字楼大堂的夜光系统同样别出心裁，冷色调的灯光打在纹路独特的石柱上，反射出类似于古罗马图腾的影像，为整栋写字楼增添了一份神秘而又庄重的气派，衬托出业主企业的高端商务形象。如果说夜晚的环球金融中心,是陆家嘴的一条繁华璀璨的垂直景观带;那么夜晚的上海主角，则是徐家汇一座熠熠生辉的宽版水晶宫。）

电梯：

上海主角写字楼所用电梯品牌是瑞士的迅达电梯，迅达电梯公司具有130多年的电梯生产历史，是世界第一大自动扶梯和世界第二大电梯供应商，其产品以高品质著称于世，提供一流的运行舒适感、卓越的安全性和可靠性、以及更低的使用成本。整栋大厦配备4部客梯，电梯平稳，速度适中，每秒2.5米，电梯可承载1350KG，18人。依据国际标准，甲级写字楼其建筑面积与电梯数量之比通常为4500平米/部电梯，而上海主角写字楼每3998平米即有一部顶级电梯，远远超过国际甲级写字楼的标准。实现等待时间不超过30秒，提升整体办公效率。著名的万豪纽约酒店，香港亚太金融大厦、台北震旦办公大楼均运用了迅达电梯。

空调：

为保证舒适的办公空间，大厦运用了三菱原装进口VRV中央空调系统，做到24小时无时差办公，上海主角写字楼的这种中央空调是自由设定变频控制多联式空调系统。它最大的好处是1、节能环保，省电30%以上。（采用冷媒直接蒸发并利用变频技术，效率高，耗能低，同时采用新型涡旋式压缩气，室内机负荷的大小自用调节，大大降低电能的损耗）；2、专置自控，满足企业所需（自由控制温度，分户计量）；3、运转宁静，无噪音。

物业管理：

物业品质的保证离不开好的软性服务，上海恒地仓物业管理有限公司为入驻企业提供提供五星级的物业管家服务，为提升物业知名度及物业保值增值提供保障。

综上所述，上海主角占据了最有升值潜力的商务区的首席地位，最高标准的硬件配置，最好的软性服务，一定是业主自用投资的首选。