【概况】
我们中铁诺德项目位于秀文路、秀莲路交叉口，占地面积22500平米，规划总建筑面积10万平米，由A、B两座5A甲级写字楼和C、D两座精品商业组成。写字楼地上17层，单栋25000平米，标准层1500平米；商业地上4层，C栋8000平米，D栋12000平米，地下室2层，配置600个停车位。
【开发商】
项目由中国中铁开发，中铁是世界双500强企业，是具备房地产开发业务资质的16家央企之一（延展：全国2/3的铁路、近60%的地铁、近80%高铁站房都是由中国中铁开发建设，世界500强排名55名，中国百强企业排名第5名）。诺德中心是我们中铁写字楼、综合体的产品系，在北京、深圳、广州、天津、青岛、大连等地都有一系列超高层地标写字楼，品牌口碑很好，连续3年荣获中国商业地产品牌价值TOP10，而中铁诺德国际是我们集团在上海的第二个商办项目（延展：第一个是中铁中环时代广场）。
【规划概况】规划高规格、总部集中地、成熟CBD
【位置】中铁诺德国际中心位于闵行区第二大CBD-莘庄商务区，位于七莘路与秀文路交叉口向西300米，也就是区域图上灯光闪烁的位置。
【四至】莘庄商务区北起顾戴路、南至淀浦河、西达中春路、东到横沥港，是闵行区着力打造的首个生态型国际商务区，作为G60科创走廊桥头堡，也是南虹桥功能服务区的重要组成部分。
【指标】商务区规划总用地面积约123公顷，规划总建筑面积约186万平米，涵盖总部办公、商务休闲、SOHO公寓、科技研发等六大功能区块，整体围绕100亩春申湖景进行布局，采用“低密度、高绿化”的规划理念，整体绿化率高达70%，是上海非常稀缺的低密度、集中式大型商务区。
【建设过程】商务区于2009年启动建设，截至目前已经过了10年的快速发展，目前建成区域60%，在建区域20%，待开发区域20%。园区已入住企业1300余家，办公白领超过20000人，其中不乏一些国内外知名的头部企业，例如中铁华东总部、哈罗单车、艾为电子、京衡律所、百姓网、BOSE、开南集团、西子集团等，每年入驻企业的增幅保持在30-50%，未来将达到8-10万办公居住人群。
【总体定位】商务区定位为成长型企业总部基地，以总部经济、智能制造、电子科技、信息贸易、大型商业集聚为主，区域具备雄厚的产业基础，集中的中高端商务楼宇，庞大的优质居住人群，以及交通、区位优势，因而具有超高的商业价值，随着美国黑石集团、平安资本、中铁、旭辉等优质资本对本区域的不断加持，逐步成为目前整个上海的投资聚焦点，未来将会建设成为南虹桥板块商务最为成熟、高端、集中的区域之一。
【一轴两核规划定位】（延展部分）
除了商务区本身的高规格规划定位外，七莘路商务核心轴也值得格外关注。
莘庄作为上海新兴的城市副中心之一，规划定位规格极高，以七莘路为中轴，打造南北两个一个核心。北核心即我们的“园中之城”莘庄商务区。“南核心”是以“空中之城”天荟项目为核心的枢纽功能区，充分利用莘庄交通枢纽的价值，建造集住宅、公寓式办公、酒店、办公、商场、公建配套以及交通枢纽等多个功能于一体的城市综合体。双核定位，北核商务，联动虹桥；南核生活，商圈升级。
【交通】项目享有完善的网络交通，统称四纵四横、两大枢纽、双地铁。
莘庄商务区位于上海版图的几何中心，是上海西片区进出长三角的重要门户，经G60科创走廊，可以迅速聚合江浙区域的各类优质资源。
【四纵四横】是指项目周边的8条快速干道，分别为沈海高速、嘉闵高架、七莘路、外环线（四纵），沪渝、沪松、沪昆、申嘉湖高速，可以在1小时内迅速通往上海周边的主要城市。
【两大枢纽】是指莘庄交通枢纽、虹桥交通枢纽，经过莘庄枢纽可以在30分钟内快速到达徐家汇、奉贤新城、松江主城等区域。另外，经过嘉闵高架可以在15分钟内到达虹桥枢纽，实现更为便捷的高铁、航空差旅换乘，交通出行效率极高。
【双地铁】是指地铁12号线、规划20号线。其中地铁12号线七莘路站距离项目仅800米，穿过滨湖景观带10几分钟步行可达。规划20号线由莘庄北站向北连接至嘉定北站，将与10条轨交线相连（10条线是：11、13、14、10、2、9、12、1、5、机场联络线），商务区内将在七莘路站设站，预计在2023年内建成通车。
【配套】项目具备完善的政务、商务双配套，拥有30万平米的国际配套
【政务配套方面】，距离项目600米的闵行证照中心将于今年投入使用，作为区内最大的统一办证、办照集中点，商务区入驻企业将切身体验到营商环境优化的便利。（将有超20个委办局的职能部门进驻，引进上海市法人一证通用数字证书项目，可办理行政审批180余项、公共服务事项30余项—数据待更新）另外，莘庄镇政府、闵行区政府及各职能部门也在分布在周边。
【商务配套方面】，附近的商场有维璟广场、莘庄龙之梦、仲盛广场、天空之城TODTOWN、七宝万科等。星级酒店有安娜塔拉酒店、绿瘦酒店、恒福天地酒店。另外周边的健身、美食、银行网点等也非常丰富。值得重点介绍的是，我们项目自配了20000平米白领生活美食街，是目前商务区白领日常消费的主场。
【生态环境方面】，可以归纳为一湖两河三公园。一湖是我们的核心景观区百亩春申湖；两河是淀浦河、横沥港，淀浦河滨2.3公里的漫步公园是附近居民、白领休闲散步的好去处。三公园依次为黎安公园、闵行体育公园、闵行文化公园。曾有媒体形象的称，莘庄商务区是在公园里办公，也让一轴两核规划中的“园中之城”名至实归。
地段是不动产投资的关键，地段本身综合了规划、产业、配套、交通、生态环境等各种资源因素，莘庄商务区在这几方面都表现得不错。
