我们项目位于上海杨浦黄兴路1888号，隶属于上海四大城市副中心之一的五角场城市副中心南区核心板块内。项目周边交通便利、各类配套一应俱全。从项目出发，步行仅约600米便是上海著名的城市地标五角场广场，这里是五角场城市副中心的商业核心区，同时更是上海东北部地区最大的商业中心核心区，东方商厦、悠迈生活广场、合生汇综合广场、百联又一城、巴黎春天、苏宁易购、万达广场、大润发、家乐福、沃尔玛等大型综合商业体均已建成营业。项目周边设有3条轨道交通线路，其中10号线（五角场战）和8号线（黄兴公园站）均已建成通车，可直达北外滩板块、人民广场板块、新天地板块、徐家汇板块、古北板块、虹桥交通枢纽，世博板块、前滩板块。另外，18号线已计划在今年建成通车，可仅需6站便可直达源深、花木、北蔡等浦东中心核心地区。同时，项目周边还设有8路、60路、118路、147路、453路、538路、713路、819路、842路、90路、大桥三线、机场四线等十多条公交线路站点。如果是自驾出行的的话，从项目出发，约5分钟便可上内环线、中环线。
项目东南方向约850米就是杨浦区著名的城市绿肺黄兴公园，这是一个开放式的公园，占地约62万㎡，在公园北侧建有一个体育主题公园。另外，项目东北方向约4.8公里建有上海著名的踏青经典上海共青森林公园，是全上海初、小初教育春、秋游或公司团建的必去景点。
项目周边设有多所全国闻名的三甲医疗机构，如肺科医院、长海医院、二军大第三附属医院、新华医院等。另外，这里也是上海最著名的高等院校聚集地，复旦大学、同济大学、财经大学、开放大学、上海体育学院、电视大学等均在项目周边。
我们周边不仅有着上海最好的商业配套、教育配套、医疗配套、交通配套，同时更有着上海东北部地区最大的商务办公配套。江湾商务办公区、江湾知识创新商务区还在不断扩建中，规划建设总面积约达到350万㎡，相当于近2倍的徐家汇城市副中心的总建设面积。目前已经大量的500强企业进驻办公，如EMC、甲骨文、IBM、博世、百度等。
相较徐家汇、花木、真如这三个其他的城市副中心，五角场城市副中心最为上海四大城市副中心最为成功的开发案例，其最大的开发优势在于高校与商务结合，为上海东北部地区中高端人口流入的提供了持续的支撑，从而带动整个五角场乃至周边地区房价不断提升。
任何房地产的长远良性发展都离不开经济的支持。这里有一组数据和您分享，首先2020年是疫情年，全球GDP总量排名前20的国家中，中国是唯一实现经济正增长的国家，GDP首次突破100万亿人民币。进入2021年，一季度我国GDP实现同比增长18.3%这一梦幻数据。其中贡献最大的四驾马车，工业增加值增长24.5%，社会消费品零售总额同比增长33.9%，不含农户的固定资产投资增长25.6%，货物进出口总额增长29.2%。这些数据您大概可能听说过，但您知道么？2021年一季度，全国商品房销售额38378亿元，同比增长88.5%，对比18.3%，是一季度GDP增速的4.8倍；全国商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%，对比18.3%，是一季度GDP增速的3.5倍。这也是为什么很多人都在纳闷，为何疫情还没过去，房价却在快速增长。
通过这些数据的比对，可以发现房价的上涨是有其必然的道理的。作为定位中国经济中心的上海，2021年GDP突破4万亿元人民币几乎板上钉钉。近年来，上海加速在高科技领域的布局与建设，中国科研中心这一概念正加速成为上海新的城市名片，整个城市人口结构不断优化，五角场城市副中心先天具备上海顶级高校资源，后天又有大量顶级商务办公的场地，逐渐演变为“上海硅谷”。大胆预测，未来像我们这种城市副中心核心地区的房价势必加速上升。
我们在售的是主要有两种户型，约36㎡的摩登一室和约54-59㎡的都会二室。全屋精装全配交付，拎包入驻。标配有智能门锁，电动窗帘、智能马桶、智能电视，冰柜、洗衣机沙发、等均标配入户，省去了业主装修的烦恼，房屋内设有大量的收纳空间，可谓麻雀虽小五脏俱全。我们的房子是不限购的，您也知道现在上海的限购政策近年来不断收紧，不仅非户籍购房难，现在连上海人也很难买到称心的房子（新房积分制），而我们这种公寓不仅不限购，整装楼的管理也是非常好的，整撞楼基本都由全球十大酒店集团美国温德姆旗下品牌华美达酒店整体运管，每户设有24小时热水供应，电梯刷卡才能上来，避免了办公的人群或推销等闲杂人等的影响，整装楼的外立面更是百年经典的Art-Deco风格，石材干挂再过几十年看上去房子也不会旧，四客一货五部电梯，智能识别就近停靠不做分区处理。在景观上我们更是得天独厚，足不出户，就可以直接尽收五角场的美丽城市夜景。
我们的房子是二手商办性质，2003年拿地，2008年建成，现在在上海不能再新建着中国小面积、独用上下水且设立独立卫生间的商办产品了。土地使用年限上我们还有32年，按照物权法规定，土地使用年限到期后，只要向国家相关部门补交少量的费用即可续用土地。【房地产作为特殊商品，房屋是业主购买并拥有所有权的，土地是国家所有出租给所有业主的，土地与房屋无法分割，而且全国有大量商办用地，所以土地使用权出让金这一历史遗留问题预计国家只能象征性少量征收一定的费用，否则讲引发全国数以亿计的业主维权。近年来国家正逐渐推行商住同权这一概念逐渐适用于商办类房屋，所谓商住同权，以杭州为例，个别项目已经实行改商水、商电为民水民电（备注：目前我们水费是6元/立方米/月，电费单价=当月供电局收费总额/本月总电量），租户客办理居住证并让符合政策的孩子入学读书，这些都是未来大概率的利好】，所以您完全不用顾虑，反而随着国家的调控，商办类型的房子很难遭遇利空政策打压，利好反倒是可以预期的。
备注：
1、样板房参观演示智能锁、电动窗帘、并结合窗外景观和准备推荐的房源位置引导客户思考景观朝向价值与日照朝向价值的问题；
2、定金10万，1周签约，贷款客户首付约8成（具体一房一算），不贷款客户1个月内全款到账；
3、款清办证交房；
4、客户首访下定享总价3万优惠（一室）、5万优惠（二室）+送2年物业费。
5、首推聚焦房源：715室-一室朝北（￥1994786）、808室-一室朝南（￥2065629）、702室-二室朝南（￥3223102）、1515室-一室朝北（￥2140200）、1418室-一室超北（￥2140200）；
6、房源下定前需再次确认房源是否可售及成交价格；
7、销售流程：一楼驻场刷卡——1012室确客——1515、1512样板房介绍——回1012室意向推荐并锁定——1012或1417或1418细节谈判沟通签订单并转账10万定金至对应房屋原业主指定账号——签约付款——贷款——办证——交房
