1、华庭云街商铺在哪个位置？
答：项目位于松江区临港松江科技园区内
2、小区的四至范围？
答：东临中心路，北边靠云凯路，西面连接研展路，南边紧邻莘砖公路
3、项目总建筑面积是多少，一共多少套？
答：3232.61m2，共19套。
4、 商铺都有水、电、煤气、有线电视、网络接口吗？
答：商铺都有水、电，网络接口、煤气（可安装） 。
5、 每间商铺电的功率是多少？
答：结合实际情况
6、 消防验收合格报告和排水许可证等相关办理营业执照所需材料是否齐全?
答：现有证照齐全，业主进驻装修后需要办理的证照由业主自理
7、 项目消防通道在哪里？
答：项目内部道路即为消防通道
8、 商铺是否有独立的卫生间？
答：不是每间有卫生间
9、 华庭茗苑共多少户，目前入住率多少？
答：2200多户，入住率90以上
11、商铺边上是否有人行出入口？
答：有
12、商铺是否有外摆区域大概多少米？
答：原则上此商铺没有指定的外摆区。在符合国家法规情况下，并得到相关管理方的认可，理论上可以设外摆区。（外摆区的设定取决于“商业管理规约”是否可以约定为商业所有）
13、商铺的年回报率是多少？
答：前3年开发商补贴5%/年，后期您可自行使用或再找商户。
14、如果买两间或多间商铺，中间是否可以打通？
答：在不影响建筑结构及须符合相关政府部门规范，可以打通。
15、商铺是否有停车位？地面还是地下？共计多少个？
答： 商铺门口沿街已有划线规划好的车位，小区里面地上地下均有车位。
16、物业费是多少？
答： 3.7元/平米/月
17、本案建造商及简介？
答： 临港集团是上海国资委下属最大的一家以园区开发和配套为主业的国有上市公司。公司秉承着以成为具有全球影响力的产业发展推动者和城市更新建设者为使命，在园区开发、产业发展及科技创新等领域已取得巨大成果。其园区开发代表作品如：临港产业区、自贸区洋山保税区、临港科技城、临港海外创新中心、临港奉贤园区、临港松江科技城等近30个国内外园区项目。目前已有9000多家企业和180多家世界500强公司纷纷入驻各个园区，同时临港集团还含有390多个市级科技转化项目，为市级以上企业技术中心和共性技术服务平台机构，提供了一流的工作场所与优美的生活环境。
18、商铺什么时候交房？
答： 除带租约外，款清交房。
19、商铺得房率是多少？层高是多少？
答：得房率97%，一楼层高3.9米，二楼3.6米
20、商铺面宽和进深是多少？
答：面宽3.9米-8.8米，进深5米-15米不等
21、本案土地年限为多少年？起止日期为？
答： 70年，2012--2082
22、地铁口离商铺有多远，大概什么时候通车？
答：目前12号线延伸段地铁口规划站点，出口就在附近 。
23、项目周边的发展规划？
答：我们项目里面的住宅小区华庭茗苑于2012年启动建设，2016年竣工。建筑面积20万，共2200多户，小区边上还有宋庆龄教育实验基地上海临松幼儿园、及临港晓蕾语花园，面向2-3岁的幼托机构。目前临港集团正与复旦教育资源进行紧密对接，准备在园区内建立9年制教育学校，是科技城为导入优质企业、留住高端人才而提供的居住保障。项目正对面是科技绿洲二期办公楼，共 栋，于今年年底交付使用。 我们东侧则是九科绿洲生态公园， 面积相当于两个世纪公园的大小，为整个区域带来了大量的旅游和流动人口。项目西边正在建造55000多方的上海自动化仪表研究院。
24、项目周边人口未来预计有多少，可以支撑项目未来发展么？
答：目前项目附近办公及居住人口已达3万多人，随着科技绿洲二期等项目陆续交付，未来还有2万至5万的人口增长，由此可见我们项目正好填补了周边消费空白，未来将会是一铺难求。
25、项目周边有几条交通主干道？介绍下交通环境？
答：华庭云街位于临港松江科技城园区中的华庭茗苑配套商业街。东临中心路，北靠云凯路 ，西面连接研展路，南边紧邻莘砖公路。项目毗邻G60沪杭高速、G15沈海高速、嘉闵高架，距虹桥枢纽15KM约20分钟车程，距浦东机场45分钟车程。G60沪杭高速将在中心路设下闸道，地铁12号线延伸段也将在此设立站点，未来交通出行更为便捷。
26、商铺可以贷款吗？贷款利率是多少？能贷多久？贷多少？
答：可以贷款。能贷款10年。最高额度为50%，基准利率是4.9%（以贷款银行确认为准），上浮10-20%（看个人征信）
27、维修基金是否另行收取?
答： 根据国家规定收取
28、商铺均价多少？有什么折扣么？
答： 待具体销售方案及优惠折扣
29、商铺的面积段是多少？
答：商铺面积28-252㎡均可选择。
30、商户如提前退租，是否可以自行使用?
答：开发商已给与固定回报，购房3年后可使用
31、上海市场上可选择商铺产品那么多，你们有什么独特的优势?
答： 1、政府扶持项目，开发商实力雄厚
2、园区规划G60科创走廊，将引进千家企业，给九亭和整个松江带来大量就业机会和高科人员入驻，拉动板块价值，消费力极强。
3、园区体量巨大，但可售商铺产品稀缺，园区内再无在其他底商出售。
4、未来地铁12号线延伸站，及G60高速出口的建成，会增大车流和人流量，将带来无限商机。
5、园区目前自带30000的人口流量，未来还会不断增加。
6、商铺产权70年，得房率极高市场罕有
7、基本带租约出售，且开发商出钱养铺
8、商铺可做餐饮使用，需求量巨大。
