1、贷款利率多少?

答：商业性质房屋，贷款利率按国家信贷政策，基准利率4.9%上浮10%-15%，具体上浮标准视银行政策及贷款客户资质不定；

2、商铺贷款年限是多少年?

答：1-10年；

3、开发商可以包租吗?

答：不包租；

4、首付多少成?为什么不是5成?

答：商业地产首付比例至少50%，根据客户征信及其他情况，不排除贷款银行要求增加首付比例的可能性；

5、购置商铺税多少?

答：一手房买卖，契税按合同价3%征收，其余交易登记手续费、印花税等低额税费不计；

6、一次性付款可以优惠吗?

答：贷款享受2%房价优惠，一次性付款享受3%房价优惠；

7、付了意向金可以退吗?不能退的话,为什么?

答：不接受意向金，仅接受房屋定金，定金不予退还；

8、买下来商铺你们可以帮忙招商吗?

答：览源众创拥有全市优质商户资源，可协助帮忙提供意向租户信息；

9、升值潜力怎么样?

答：商铺作为商业地产中的“香饽饽”，素有“一铺养三代”的口碑。商铺投资的优势在于长期、稳定的回报和随着板块成熟度提升所带来的商铺本身的增值能力；

10、证件是否齐全？

答：开发商“五证一照”和“商品房预售许可证”在售楼处中均有公示；

11、按揭需要什么材料？

答：详见“贷款客户须知”；

12、投资商铺有风险吗?

答：任何投资都有风险，当下经济不景气的大环境下，房地产仍是相较股票、基金、期货、理财产品等传统理财投资外的最佳投资渠道；

13、你们贷款有指定的银行吗?

答：有，我方贷款银行首选农商银行，中国银行等；

14、可以自己找贷款银行吗?

答：我方合作银行放款时间短，手续简便，如客户需要自行安排贷款银行，需提交相应申请书，待核准后予以同意，但贷款到账时间需严格按照预售合同约定之日期支付；

15、办理按揭手续时需交纳哪些费用？

答：视贷款银行和贷款客户征信不同，个案个议；

16、商铺有质量问题怎么办？

答：按“房屋预售合同”中房屋质量问题的约定条款所示执行办理；

17、价格为什么这么低或价格怎么这么高？

答：房屋一房一价，在政府备案价销售的约束下，现开发商已无多大利润空间，我司作为二手房房东，在获取合理利润回报的情况下，价格对比周边同质化竞品也具有极大的优势和极高的性价比，绝对是您投资的绝好机会；

18、听说房屋质量不好？

答：绿地作为全球500强以及全国开发商前十名的专业房地产企业，质量有所保证，并非小型开发商可以企及，且商铺目前已临近竣工状态，工程质量完全可以眼见为实；

19、商铺价位都一样吗?

答：商铺根据所在位置、面积大小和开门面宽等综合因素，价格各不相同，一房一价；

20、贷款有限制吗?

答：18岁以上、具备民事行为能力的中国公民，只要能够根据贷款银行要求提供相应贷款所需资料，都具有贷款权利，具体情况视银行审核结果为准；

21、贷款可以用公积金吗?

答：住房公积金贷款仅适用于购买商品房住宅，本案商铺属于商业性质房产，不能使用住房公积金贷款，仅可使用商业贷款；贷款银行为农商行，中国银行

22、外地人是否也可以购买商铺?

答：可以，商业地产无限购及限贷政策；

23、延期交房多久客户可以无责退房?

答：商品房预售合同中约定，如开发商延期交房，90日内按已交房款日万分之一进行赔付，90日以上则按已交房款日万分之二进行赔付。