联东U谷·嘉定银龙路258弄二期

●：总面积

分层A户型↓

800㎡/层，1000㎡/层 （4层结构）

该上海园区商务楼出租房屋层高：7.2/4.5/4.5/4.5m

分层B户型↓

面积：1800㎡/层 、1900㎡/层 （6层结构）

层高：7.2/4.5/4.5/4.5/4.2/4.2m

[独栋户型]

独栋A户型↓

面积：2700㎡、3050㎡、3300㎡、3500㎡

层高：7.2/4.5/4.5/3.9m

独栋B户型↓

面积：3200㎡、3300㎡、3900㎡

层高：7.2/4.5/4.5/4.5m

● 该上海园区商务楼出租房屋租金

0.9~1.55元/㎡/天，开9个点税票

● 土地性质

104工业用地，可办环评

● 该上海园区商务楼出租房屋功能定位

总部办公、科技研发、生产组装、创新中心；

五好园区（该上海园区商务楼出租房屋位置好、产品好、服务好、邻里好、口碑好）；

联东集团上海标杆项目 & 现代化高端都市产业综合体。

●联东简介

联东集团创建于1991年，已逐渐成长为最具影响力的产业服务平台，旗下的核心企业“联东U谷”，已在全国76个城市投资运营产业园区超过370个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过15000家。联东U谷连续11年蝉联国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的“中国产业园区运营优秀企业排行榜”和“中国产业园区品牌价值排行榜”榜首。

● 该上海园区商务楼出租房屋基本信息

该上海园区商务楼出租房屋位于嘉定区外冈镇市级园区：上海市新能源汽车及关键零部件产业基地。占地面积约86亩，总建筑面积12.7万方，容积率2.0。分两期开发，预计明年下半年开始对外招租

该上海园区商务楼出租房屋地址：外冈镇嘉松北路与恒裕路交汇处（原莱尼电气）

● 适应业态

汽车零部件、新能源、智能制造、人工智能、高端装备、医疗器械及大健康、电子信息、仪器仪表、检验检测等

● 生活配套

园区食堂、接待包间、超市便利店、咖啡奶茶屋、大会议室、企业展厅、地下车库、新能源汽车充电站，周围1.5km左右即有住宅小区，租金实惠招工方

● 政策配套

属于张江嘉定分园，入园企业可以享受大张江政策，同时适用上海市新能源汽车产业专项配套政策、嘉定区相关配套政策

● 其他配套

科技成果转化资源平台、政府补贴申报、人才招聘、市场推广、企业投融资等增值服务

● 该上海园区商务楼出租房屋周围名企

蔚来汽车、西上海集团、华谷车业、上海金智达复合材料、上海电驱动、莱尼电气、信耀电子、威派格环保、国轩电池等等