裱板区“置业观”标准化介绍（针对住宅，仅作了解）：

1、城市发展下的别墅置业观

——可以别墅，何必公寓——

上海的城市发展进程很快，人们对生活改善的需求也越来越大。由于政府对土地规划的要求（容积率、限高、限宽等要求），加之“限墅令”以及上海作为一线城市寸土寸金，所以地段资源好的土地，政府不让、开发商也不可能拿来造别墅，导致很多人被迫放弃心中住别墅的梦想。人人都想住别墅，它是置业的终极选择，别墅可以有立体空间、分层居住、四开间朝南、动静分离、生活方式的改变，附加值也更大，有地下室有露台有花园。其他高层小区再好，住别墅总是让人觉得最有面子。市场上从来都不缺公寓，但是有地铁有配套的城市别墅非常稀缺，卖一套少一套。

2、别墅的中心置业观

——发达城区里的城市别墅，择优而居——

纵观上海，有地铁有配套的别墅，在市区价格都要在3000 万以上。目前上海500-700万的叠加别墅，主要集中在松江佘山、浦东临港，几个板块别墅对比可以发现，我们是距离市区最近的城市别墅，嘉定主城离人民广场25公里。我们这里10分钟可以直接上S5以及G15，开到中环15分钟，开到人民广场市区30分钟；佘山开到人民广场1：15分钟，临港要1：30分钟。S5主要是接嘉定主城接市区高速道路，基本没有外地车辆，非常畅通，而松江区是沪瑜G50接延安路，临港走的申嘉湖高速转外环，都是外地车辆较多，一到周末外出游、小长假，堵起来2个小时到不了市区。纵观全上海500-800万之间，有地铁有配套的别墅只有我们绿地天呈。

3、中心里的繁华置业观

西上海“南京路”的一步之遥

——百年人文，十里商街——

 上海有句话叫“十里新洋场，百年南京路”。而位于嘉定主城的州桥老街商圈、疁城新天地商圈、罗宾森商圈也被当地人誉为嘉定的“小人广”，上海老牌百货商店东方商厦更是2008年便搬来嘉定主城，可见市区的优质生活配套在这里也唾手可得。这是其他区域，包括新城、马陆和其他地方尚未享受到的。

4、“老法师”的置业观（此处对应改善型客户多有置业经验）

即享即得，眼见为实

——南翔CBD之后，潜力板块改善正当时——

当下置业都是为了资产的保值与增值，我们所处的主城板块也是高规划高起点，您可以了解下，我们主城基本分为三段式规划布局。项目位于主城中部核心区域，主要是高端居住、商务、金融为主。南部是人文、旅游，北部则是科技产业发展。从前两年的主城人口导入及发展情况，中部是南部和北部高端人群的置业首选，既兼得南部的繁华商圈又可便利通行北部进行商务工作。整个嘉定区继南翔之后，主城是不二之选。 ——板块价值

目前由于政府限价，一、二手房价格已经出现倒挂，一手房的价格控制在政府手里，开发商只能按政府备案价卖。而二手房源在小业主手里，你看到大批量降价抛盘的房源嘛？没有。所以一旦政府放松政策，反弹的肯定先是一手房。而且近期北京、长沙、济南等地已经开始出现备案价松动或限购松动了。趁政策收紧，预证限价，高房价未入市，抓紧下手！——形势分析，政策挤压

5、品质生活的置业观

——叠墅价格，豪宅服务——

绿地作为一家有社会责任的大型开发商，我们也想您所想，做您所需，在物业服务方面我们也不断完善。目前我们正与物业公司协力搭建“绿地天呈完全生活服务平台”，计划为小区业主提供一系列的管家服务和商家VIP等定制化服务。未来，您也可以享受真正的“一对一”管家式物业服务，颠覆您对生活的想象。这也是我们希望小区业主可以以叠墅的价格真正享受到媲美豪宅的生活品质。