近年来，产业园区又有了一种新模式，该上海办公室租赁房屋就是与周边社区充分融合的产业社区。产业社区作为产城布局的创新空间模式，已经成为各地探索园区转型发展的新方向。今天我们将近距离观察一家创意产业园，它通过改造拥有近百年历史的厂房，创造出新潮时尚的办公空间，该上海办公室租赁房屋就是位于上海杨浦的平凉路2241号产业园。

平凉路2241号位于上海市杨浦区平凉路2241号，该上海办公室租赁房屋占地面积25,250 平方米，总建筑面积约5万平方米，园区由40多幢不同年代风格迥异的主体建筑结构组成。规划办公面积约3.6万平方米，商业面积约1万平方米，停车位约有200多个。

从传统的产业园区更新为产业社区，该上海办公室租赁房屋主要涉及空间、功能和产业三个方面的理念创新。从空间上看，产业社区打破了地理边界，功能混合发展；从功能上看，产业社区在科技、产业功能基础上，需要满足人生产和生活的多元需求；从产业上看，产业社区更注重产业生态的构建，完善技术、资金、人才等产业要素支撑，促进产业集群良性发展。

为了推动城市化更新步伐，改造原有老旧厂房，焕发全新商业活力，平凉路2241号创意园应运而生，这是一个集科技创新和文化创意于一体的多元化商业综合体。它既是一处融合历史传承与现代创新的自由天地，也是一个激发创意、绽放活力的社交生活圈。

新经济产业的发展，已脱离单纯的链条式发展范式，而更依赖于多样化产业资源融合形成的网络式产业生态。在产业社区更新过程中，平凉路2241号以营造产业生态为目标，强调围绕园区主导产业链，构建企业创新服务平台，为产业链发展，提供良好的制度环境和公共服务。

平凉路2241号以“智慧”命名。该上海办公室租赁房屋从规划阶段开始，就注重园区的智慧化功能，呼应从智慧城市到城市智慧的变化趋势。“智慧城市”和“城市智慧”的区别是，智慧城市注重设施建设，而城市智慧更加注重，用科技手段解决居民生活和生产中的各种问题。