万业一番空间项目简介

该上海商铺出售房源位于市中心，内环内大静安板块，六大商圈核心位置，内环土地资源比较稀缺，未来升值潜力大

该上海商铺出售房源对面3/4号线零距离，东西两侧可以换乘7号线和1号线，出行十分方便快捷

市中心三公里以内唯一在售商业，

客源充足，项目周边稳定消费人口高达30万，商业价值无限

该上海商铺出售房源周边新建商品房高达11-12万（150--190平），新拍住宅地块楼板价高达151万人名币，建成之保本售价15 万，预示本项目的升值空间巨大

项目目前现房出售，招商率高达95％，商业氛围浓厚

商铺一楼层高5.5米，可分两层，利用率非常高，面宽9米，双开门设计展示面，外观大气，展示商家的整体形象

该上海商铺出售房源不限购不限贷

整个商业街可以24小时循环营业，回报率高

该上海商铺出售房源运营模式

1.A栋一楼统一运营10年，保底三年5%、5%、6%（抵扣第一年5%第二年5%），第四年-第五年按照实际租金9:1分成，第六年-第十年按照实际租金8.5:1.5分成。

2、A栋二楼和B栋三楼统一运营10年，第一年保底5%、第二年保底5%（抵扣第一年5%），第三年-第五年按实际租金9:1分成，第六年-第十年按实际租金8.5:1.5分成

该上海商铺出售房源具体参数

面积：38--140平

总价：500--1700万

一楼单价（5.5米）：12--13万左右

二楼单价（4.6米）：6--6.5万左右

三楼单价（3.9米）：5.4--5.7万左右