原因：宏观调控，债务纠纷

处置方式：司法拍卖，转让

森晟世洋国际大厦原名为上海新律大厦，位于浦东金桥金藏路51号，这个看起来并不起眼的楼盘曾经几易其手，是当年著名的烂尾楼。该项目地块面积为6782平米，原规划是一栋高级商办楼，建筑面积4万平米左右。

新律大厦在93年立项启动，其原开发商是香港新律（上海）有限公司。至94年10月份，新律大厦已经从地面建设至8层楼高度，新律公司大厦对项目进行对外预售以获取回收资金。但此时国家开始对房地产行业进行宏观调控，楼市萎靡，新律公司没有获得足够的资金回流。到了95年初，新律大厦建设至12层楼时，新律公司因资金链断裂而不得不停止建造该项目。在停工近两年之后，新律公司选择退出，将新律大厦项目以公司股权转让的方式转让给了香港金利丰工程有限公司。

项目第一次易手之后不久，就因拖欠工程款纠纷、拖欠银行贷款纠纷等诉至法院，新律大厦被法院判决清偿债务，由上海市高级法院主持拍卖。然而由于债权债务纠纷复杂、拖欠巨额欠款等原因，拍卖多次流拍。直到2001年房地产行业开始繁荣之际才被上海金三元投资有限公司以3180万元人民币竞得。

然而金三元公司并不打算对项目本身进行开发、运作，而是寻找下家转让以赚取差价。2003年金三元公司与望源公司达成协议，金三元公司以3350万元的价格转让给望源公司，望源公司另行支付金三元公司2040万元的中介费。在望源公司支付完转让款之后，发现金三元公司与项目之前的债权人还有债务纠纷，会直接影响望源公司的权益，因此拒绝支付中介费。最终法院经过一审二审程序都判决望源公司败诉，项目又归金三元公司控制。

至2004年6月，新律大厦被金三元公司转让给了上海森辉房地产开发有限公司，新律大厦也被更名为森晟世洋国际大厦，大厦在2005年7月结构封顶。在森辉公司的股东想要借机大赚一笔时，森辉公司当时的法定代表人、实际控制人被公安机关栾秋辉拘留。森辉公司的股权也被转让给现在的股东乌鲁木齐铁路新星散热器有限公司。

现森晟世洋国际已正常开业。