7月15日，南上海•国际生命健康创新园项目（生命湾谷·青溪一期）桩基工程顺利开工，该项目作为奉贤区2022年重大工程，将开启奉贤区产城乡一体化生命健康产业发展的新实践，并有效加速乡村振兴其他产业导入进程与产业盘活速率，构建“奉贤产城乡一体化生命健康产业圈”，共同开启全新的“园区+城区+农区生命健康生活圈”。

从乡村振兴探索到

三区联动产城乡一体化运营模式的优势

「生命湾谷」是上海大型国有资本运营平台—国盛集团旗下长三角乡村振兴基金联袂产城乡一体化运营商思尔腾集团共同打造的，围绕“生命健康、绿色环保、数据智能”三大领域的产业运营品牌。

立足于四年来的乡村振兴实践，思尔腾围绕生命健康主线布局医药、康养、绿色、教育等产业，携手青村镇政府构建研发生产、场景运用、功能展示、生活配套于一体的“产业+乡村振兴”生态，统筹农区、园区、镇区共生发展。

国盛集团旗下盛贤智创、思尔腾集团以投资运营一体化的方式协同打造“生命湾谷·青溪“产业园项目。以构建“奉贤产城乡一体化生命健康产业圈”为目标，与”吴房村产业社区“共同开启了全新的“园区+城区+农区生命健康生活圈”构建行动。

奉贤的地理位置优势十分清晰：东与浦东新区接壤，西与金山区和松江区毗邻，南临杭州湾，北与闵行区相隔黄浦江。奉贤与上海主城区将形成半小时交通圈，与无锡、杭州、宁波等周边城市形成了1.5小时经济圈。

看得见的是地理优势，更大的发展空间来自政策新方位。在2019年8月，上海自贸区新片区规划出台，被寄予厚望的南上海重要战略的自贸区新片区，更是将三分之二的区域落于奉贤，预计到2035年将突破一万亿的GDP值，势必将创造城乡区域红利效应。

从奉贤区整体区位条件、政策优势、产业导向来看，乡村振兴--产城乡一体化运营模式整体思路清晰，以产业赋能乡村振兴，未来发展将无限放大。

为了推动上海生物医药产业高端化、智能化和国际化发展，上海市以张江生物医药创新引领核心区为轴心，以临港新片区精准医疗先行示范区、东方美谷生命健康融合发展区、金海岸现代制药绿色承载区、北上海生物医药高端制造集聚区和南虹桥智慧医疗创新试验区为依托，发挥市级特色园区品牌效应，构建“1+5+X”生物医药产业空间布局。

生物医药产业正在上海快速由最具发展潜力的高技术产业向高技术支柱产业发展，未来将进入快速发展期，并逐步成为世界经济发展的主导产业。

国盛集团率先在上海宝山、闵行、奉贤先后布局”宝山药谷、健康智谷、生命湾谷“三大生命健康产业园。从研发到生产，从医疗设备产业化到生物医学工程技术，在上海形成了主题特色鲜明、生态创新活跃的”三点一线“基地链。其中奉贤生命湾谷起步靠后，更是凭借资源要素的较高集聚度成为”站在巨人肩膀上“的新秀。

打造卓越匠心产品

立足新片区西部门户

园区总体规划面积165亩，一期总建筑面积：148932.02㎡，二期总建筑面积：99635.18㎡。分为“生产制造区、核心服务区、未来生产制造预留区”。

一期总建筑面积149282㎡；楼板可承重800-2000kg/㎡；内含独栋小厂房19栋（2436-3078 ㎡），大厂房4栋（9635 ㎡）空间私密性高；网络通讯5G信号覆盖全园区；层高4.8m-12m，整体空间利用率较高；园区内停车泊位：440个。

项目位于奉贤区青村镇青港工业园区，地处浦南运河东西发展廊道中央位置，西接奉贤新城，东接奉城中心镇，城乡要素流动便利。同时这里也是奉贤区“五横九纵”中重要的两条路：上海绕城高速与林海公路交汇处。这里四通八达的交通网，如同“毛细血管”紧密关联上海版图与长三角各大城市。

作为东方美谷的辐射圈层，很好地利用了城乡区域发展格局，以生物医药、医疗器械、中医大健康等领域带动整体区域产城乡一体化的快速发展。未来该项目将结合自身产业特点，以二产赋能一、三产，助力乡村振兴。

八大核心要素优势