《太茂·风情街商铺》项目简介

上海商铺投资者大家好！欢迎参观太茂风情街商铺出售，我是上海商铺王小编，接下来由我为上海商铺投资者介绍这个项目，下面大家看到的就是我们的项目《太茂风情街》。

区域：

太茂风情街在售商铺地处嘉定区南翔正核心板块宝翔路和丰翔路交汇处，嘉定是上海向西发展的三大区域之一，GDP以2600亿元的优势排名上海第二，同时也是上海连接江浙的重要交通枢纽，东与宝山区接壤，西与昆山太仓相连，南至虹桥商务区，属于大虹桥辐射圈的板块，车程20分钟都可以抵达。

太茂风情街在售商铺交通：

交通十分便捷，项目紧邻地铁11号线南翔站，直线距离300米，8站路就可以抵达曹杨路，南翔站据统计每天早高峰晚高峰的人流达到了8000人次左右，因为南翔是上海外环以外离市中心最近的区域，相比较市中心的高房租和高房价大部分上班族会首选适中的南翔，并且交通便捷，配套齐全，这也是南翔能导入大量人口的原因。

除了现有的11号线之外，目前政府规划的嘉闵线明年年初即将动工，从嘉定北开往莘庄银都路，全长44公里，在南翔有一个站点，从南翔去往虹桥只有5站路，这条地铁的修建对南翔区域的房价又会带动新一波的涨幅。是嘉定区域唯一拥有双轨交枢纽的站点，地面还设有大型公交总站。

路面交通项目嘉闵高架路和沪嘉高速公路环绕，可连通外环抵达上海各大商圈，太茂风情街在售商铺距离沪嘉高速公路南翔出口不到100米，对于自驾出行的人群是十分方便。

太茂风情街在售商铺配套：

（人流）南翔是一个集合商贸、旅游、住宅为一体的城镇，总面积57平方公里，以太茂风情街在售商铺为中心2公里范围内有117个社区，总常住人口30万人左右，并且据统计主力消费群体都是45岁以下的年轻客群，因此有众多知名开发商在南翔拿地建造高品质住宅房，目前项目周边成熟的小区有：金地、华润、新城、和黄、朗诗、路劲、三湘、旭辉等，入住率都已达95％以上，就金地集团在项目北侧已经开发了11期大型高端住宅区，6千多户，光金地就自带3万常住人口，为风情街提供了坚实稳定的消费客群。

（景区）南翔作为一个旅游城市，素有南翔古镇之称，有自己的文化底蕴，距离我们项目1公里有上海五大古典园林之一的古猗园和有着千年历史的旅游景点南翔老街，南翔双塔，云翔寺，檀园等，以及项目北侧2公里有一个17万方的绿地留云湖，这些旅游景区每年都会带来成千上万的流动人口来到南翔游玩带动消费。而我们项目也是嘉定网红打卡地之一，在大众点评及美团评分都是非常高的，这些旅游人气也会引流到我们项目。

（学校）教育方面，项目周边一共有15所学校（中小、幼），校区众多，师生一起有将近2万人，其中离我们一墙之隔的古猗小学，和南翔知名的马荣双语国际幼儿园（一学期2万）等，我们的风情街部分业态是以儿童教育及亲子娱乐的业态为主打，这些学校的学生家长也将是我们商业街的主流消费群体。

（商业）南翔太茂，总面积约5万平方米的综合商业体，2016年开业，目前成功运营4年时间。引进有大型超市家乐福，明星时代影城，星巴克，肯德基，胡桃里，海底捞，丰收日及其他购物、餐饮、休闲业态。做为南翔太茂自带的开放式街区，我们的业态与商场的业态形成互补。

太茂风情街在售商铺的定位是打造教育、医疗、休闲为主体的法式网红风情街。就目前招商已达80%，其中教育行业中已经引进2家顶级教育机构，其中一家四季教育是嘉定区唯一上市的教育机构，奥林匹克学术奖前三名都是出自于此。另外一家禾恩教育是嘉定区拥有三张托育资格中的一家。育儿是现在家庭的首要事情，对小孩的教育特别重视，教育行业这是一个长期的、固定的、受追捧的行业，至少未来10-20年内不会改变。

太茂风情街在售商铺产品篇：

“太茂风情街”：你沿路走过来就能感受到，南翔太茂是拥有浓浓欧式普罗旺斯风情，你不用去田子坊，你也不用去泰晤士小镇，这里有超3000平米规模的普罗旺斯墙绘，浓郁的法国风情、以浪漫的方式为南翔人民还原了一个远在异国的小镇。

优质商圈最基础的条件——地段和商业规划，商业氛围打造成一条特色异域步行街。定期会安排各种演出商业活动，也给商家带来大量人流。不仅是商业价值，还有文化价值，附加值。实现了商业与艺术的完美结合，有很大的升值空间！

业态分布：

1，教育培训：幼儿早教，学习兴趣班，英语，书法，舞蹈，文具，琴行等；越来愈多的父母希望小孩能接受高等教育，培养德智体全面发展，父母带小孩过来，停车，吃饭，购物，旅行拍照，这样很自然就达到客户黏性，忠诚度及多次消费。

2，休闲购物：牙科，美容美甲，美发护肤，便利店，轻食奶茶等。

3，网红文（化）创（意）：创意书吧，手工作坊，画室画廊，陶艺吧，摄影个人工作室等，户型分布两种，有复式层高高达6.3米和纯一层3.5米，外形错落有致，这样的铺位更能做出有创意性和体验感的感受。