一、概况：

金穗大厦位于上海浦东新区浦东南路379号，是一幢由香港著名设计师冯庆延主持设计的建筑。大厦竣工于1997年，外观气派不凡，融合了现代与古典建筑之美。金属板嵌玻璃幕墙和花岗岩石的组合使其展现尊贵形象，成为区内极具代表性的建筑之一。金穗大厦是海内外商贾争相进驻的首选场所。

二、租赁信息：

金穗大厦的出租价格为5.5-6.5元/㎡·天，租赁面积范围为52-218㎡。写字楼层高标准，楼层净高为2.4米，大堂高度达到4米。大厦提供地下249个停车位，月租金为1200元。物业费为23.18元/平米•月。

三、基本参数：

竣工时间：1997年

层高：标准3.8米，净高2.4米，大堂4米

层数：27层

物业公司：金玉兰物业管理公司

物业费：23.18元/平米•月

停车位信息：地下249个，月租金1200元

空调系统：集中式中央空调

空调费：物业费中包含

空调开放时长：工作日早8点30至晚6点

电梯数量：客梯5部，货梯1部

网络：电信、联通、长城、移动、卫通

四、位置交通：

金穗大厦位于上海浦东新区浦东南路379号，距离地铁14号线浦东南路站约225.04米。周边交通便利，适合商务办公。公共交通和地铁的便捷性为进出大厦提供了便利。

五、项目总结：

金穗大厦是一座位于上海浦东新区的商务写字楼。大厦外观气派不凡，设计师冯庆延将现代与古典建筑巧妙融合，展现出尊贵与美感。大厦竣工于1997年，是区内极具代表性的建筑之一，并备受海内外商贾的关注。大厦租赁价格适中，适合不同规模的企业入驻。每层楼层高度标准，配备了集中式中央空调系统，保证室内环境的舒适。大厦提供充足的停车位，方便员工和客户的停车需求。物业管理公司负责维护大楼的日常运行和安全。大厦内部设有多部电梯，方便员工和客户的垂直交通。网络供应商包括电信、联通、长城、移动、卫通，为企业提供稳定的网络环境。总体而言，金穗大厦是一座优质的商务写字楼，地理位置优越，设施齐全，适合各类企业入驻经营。