晋江市青阳街道曾井社区荣欣大厦1幢1402号住宅。该标的物位于楼幢（总层数19层）的第14层，钢混结构，商品房买卖合同约定建筑面积45.35㎡，套内建筑面积35.30㎡，分摊建筑面积10.05㎡，法定用途为住宅，该房产现状系毛坯状态，未办产权证。

1.竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。不动产或其他有限购政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购规定的条件。若不符合条件参与竞拍的，将不作成交确认并予以撤拍处理，上述竞买人应按法律规定承担相应责任。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的十日内，向法院提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。

2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始的三个工作日前向福建省晋江市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省晋江市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因淘宝系统设置，如竞买人需委托代理人竞买的，应按上述要求到本院办理委托手续，且竞买人和委托代理人在办理委托前不可先行在拍卖平台以自己的名义报名，否则会导致委托信息无法补入系统。因系统设置，办理委托后的委托手续不可撤销、不可修改，且办理后竞买人无法再以自己的账户参与竞拍。因竞买人及委托代理人的上述行为导致无法办理委托或其他相关问题，由其自行承担相应的后果。此次委托仅针对本次拍卖，若本次拍卖因异议或其他事由中止、撤销或流拍，重新上拍或二拍及变卖，你方应在拍卖公告明确时间内向本院重新申请办理委托手续。

起拍价：387829元，保证金：77500元，增价幅度：3000元。

2023年3月22日10时至2023年3月23日10时止（延时的除外）

设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。本次司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

自公告之日起至本场拍卖结束时止（节假日休息）期间早上8：30-11:30，下午15:00-17:30接受咨询。本拍品暂不组织看样。焱传法服联系电话：18065558996。

其他信息请详见福建省晋江市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台