购买时需提供哪些资料？

身份证（企业带上公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，授权委托书（如果老板亲自参加签约的，则不需要），代理签字人身份证

委托他人办理签合同时需要提供哪些材料？

需要提供公证处出具的委托公证书原件，以及按揭贷款所需的客户材料。

购房合同签订后，是否可以退房和更名？

购房合同签定后，不可以退房和更名。

客户贷款需要哪些材料，企业和外籍人士如何购买，有何要求和限制？

外籍人士需要以公司名义购买。只要在中国内地注册的公司按照目前的政策可以不受限制购入房产.需求；1.借款人（配偶）身份证及户口本复印件。 2、借款人婚姻证明复印件，或未婚证明。 3、借款人（配偶）收入证明（需企业正规对外公章，及经办人固定电话）。 4、贷款金额100万一上提供相应财力证明（上海房产证 银行理财凭证 基金股票等） 5、工资卡近半年的流水。 6、购房合同、及缴纳首付凭证。

销售面积和产权面积发生偏差，合同如何界定？

销售面积为预测面积，最终面积以产权测绘面积为准，实行多退少补政策，据实结算，目前是现铺，都是实测面积，没有误差的。

定金支付后想退房怎么办？

不论是在那个楼盘，一般交定金后都是不可退的。所以这个也请您理解，相信您能够下定金也一定是经过了深思熟虑的，一定是这个楼盘有打动您的东西。所以，定了就不要再犹豫了

贷款办不下来怎么办？

客户可以去银行查看具体的原因，根据原因找到解决方法。或者更换银行、更换付款方式。

一套商铺是否可以写多人名字？

可以

什么时候开始还贷款，银行会通知吗，忘记了怎么办？

还款的时间以银行正式通知时间为准。银行在为您放款后的3-5个工作日内会以电话、短信及书面的形式，按照您贷款申请表上填写的联系方式予以通知。您在开始正式还款以后在银行指定的用于还款的银行卡上预存2-3个月的还款金额，这样可以有效的避免您忘记还款。

万一贷款还不上了怎么办？

一般处理过程是， 出现逾期，先打你电话，同你沟通，如果超过3个月，你还未还款，则上门催收，同你沟通，如是恶意不还，则起草相应法律解决，下达律师函，如果你不还款，则开始走法律程序，对房产进行强制拍卖，补交欠款。还是希望你配合还款，毕竟金钱还是有数量的，如果判定，则你的信用记录会留下一笔，今后会影响你的生活。而且人民银行个人征信系统上会出现你的不良记录。但是，其实您也不用担心，大部分情况下买了房子的人日子都会过得越来越好，因为有压力所以才更有动力。

产权年限：到期怎么办？

产权40年，【物权法】第149条规定：房产用地使用权期间届满的，自动续期。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。

现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。可以查证！现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！