3、上海公寓楼盘总占地、建筑面积有多大？

答：占地10万方，建筑面积12万方，小区独栋别墅、洋房共计1200多户。

4、 在售上海公寓楼盘体量多大？

答：目前出售B2、B3两栋，共计200套。

5、 总高多少？几梯几户？

答：B2总高7层，3梯20户，B3总高7层，3梯13户。

6、目前在售几种户型？

答：共计3种户型：分别36-40㎡一房，53-63㎡一房一厅、68-95㎡二房一厅；主力户型36-40㎡；尊享品质小户型，总价最低。

7、 公寓朝向？

答：B2小户型居多，东、西各10户；B3两房为主，东向6户，西向7户。

8、 物业收费标准多少？

答：物业费4.5元/㎡/月。

9、 物业公司哪里的？

答：物业公司是金地物业，品牌价值20多个亿。金地物业多次获得“中国物业服务百强服务质量领先企业”；荣获“2017中国物业服务百强企业综合实力TOP10”；2018中国房地产500强首选物业管理公司10强；保安安防、社区建设、维修服务、养老服务（建设中，深圳已经有了）都是金地物业的服务优势。

10、水、电费标准？

答：按照常规电费为1.1-1.4/度，水费5.4/吨

11、 公寓的交付标准？

答：精装交付，室内装修均是国内外一线品牌：断桥隔热门窗（保温性好），日立小中央空调、吉博力坐便器、高仪＋科勒卫浴、杜拉维特台盆、菲林格尔地板、海尔热水器，爱芬达电热毛巾架，松下开关、多乐士涂料。

12、 出售单价？总价是多少？

答：定价核算中，总价预算115万-280万。

13、 公寓层高是多少？

答：层高3.2米，装修好净高2.9米左右。

14、 公寓得房率是多少？

答：76%-80%

15、 小区入住率在多少？

答：小区为多为高端别墅，交房至今入住率已达80%以上。

16、 小区停车位有吗？

答：有的，全部地下停车位。小区东门航鹤路入口。

17、 停车位租金多少？

答：250元/月。

18、 交房时间？

答：2019年10月31日。

19、 是否可以贷款银行？贷款利率上浮多少？

答：可以。上浮10%起。

20、土地产权性质

答：土地是商住用途，公寓是商业用途；不限购、不限贷。

21、什么时候拿地，土地年限剩余多久？

答：2010年拿地，还有31年。

22、 土地到期后这房子国家会收回吗？

答：不会的。现在是不动产权证，产权是属于永久性的，《物权法》第一百四。