一、融创精彩天地基本信息

1.融创精彩天地位置

答：浦东金桥五莲路与凌河路交汇处

2.融创精彩天地土地属什么性质？使用年限多长？

答：商业：自2015年4月24日至2055年4月23日止；

3.融创精彩天地占地面积多少？融创精彩天地总建筑面积多少？商业总建筑面积约多少？

答：总用地面积21253.49m2，总建筑面积约58791.03m2，其中办公总建筑面积约2.5万方，公共绿地建筑面积约1.2万方，商业总建筑面积约2.1万方，由A、B、C三栋围合式布局，B、C地块自持，仅售A地块

４. A地块总建面？总共几层？

答：A地块建面7200方，地下１层停车场，地上３栋1-3层的商业街区

4.融创精彩天地车位配比情况？

答：地下合计约340个车位。

5.商铺的业态类型？

答：涵盖零售、儿童、休闲娱乐、餐饮、服务配套为一体的全龄童趣体验式商业街区

6.商铺层高多少？

答：商铺层高4.5米

7.融创精彩天地什么时候交付？整个融创精彩天地开业时间？

答：现房，款清交房，融创精彩天地于2019年6月30日开业

8.融创精彩天地物业管理公司是哪家，商业物业费用是多少？

答：融创物业服务集团有限公司上海分公司，按建筑面积，45元/平方米/月。

9.可售商铺面积范围（30-300㎡）？主力面积（40-90㎡）？单价及总价？商铺得房率？

答：40-130平，主力40-70平，一楼均价6.9万，二楼均价4.6万，总价400-600万，得房率71%

10.融创精彩天地运营方式？

答： 可自营可托管

自营交纳水费、电费、物业费等装修期间及开业后的其他杂费。

托管8年，前三年保底5%，后5年根据商家实际租金9：1分成

11.租金结算方式？

答：按季度支付，先用后付

12.水费、电费？

答：根据国家标准

13.融创精彩天地定位？

答： 中高端公园体验式商业街区

14.入驻商家介绍？

答： 永辉mini店，谭鸭血、Go辣、星巴克、萨莉亚、麦当劳、华为、娇澜美容瘦身、爱婴室、一点点、来一份、巴黎贝甜、八分醒、好骨气、Tims咖啡、RELX、七分甜、居酒屋、昂立教育、馨厨香、东方童画、英点国际少儿英语、乐宁教育、鱼乐贝贝、培恩教育、吉的堡、桂圆铺、绿光教育、种子网球等等品牌

15.融创精彩天地周边住宅及学校配套？

答：2公里内辐射浦兴街道30万居住人口，超158个住宅区，如证大家园、东陆新村、阳光欧洲城等等小区，学校有45个，幼儿园28个，小学14个，中学12个，其中福山证大外国语小学名列数一数二的第一梯队，浦东外国语小学、建平实验小学都是第二梯队的热门学校。

二、融创精彩天地交通配套

1)周边地铁情况？

答：12号线杨高北路站3号口出；6号线巨峰路站1号口出，及规划的21号线凌河路站，21号线串联起吴淞、外高桥、金桥、张江、迪士尼、浦东机场等板块，连接东、西两大副中心，贯穿上海自贸区的各主要片区，将自贸区、外高桥、金桥、张江和星港片区与迪士尼一线相连，形成浦东中部产业带上新的黄金走廊

2）周边道路情况？

答：2公里范围内中环、内环线、杨高北路、五洲大道串联城市东西脉络

3）周边公交情况？

答：638,455,791,799,815等

三、融创精彩天地销售部分

1.付款方式有哪些？办理按揭是哪几家合作银行？

答：一次性付款，分期付款，按揭付款（可推荐银行：北京银行，光大银行）

2.首付和贷款额度多少？年限多久？利率多少？

答：融创精彩天地首付6成，年限最长10年

3. 定金多少？付款周期？

答：定金10万，7天